名義のコラム・記事一覧(21~40件目)|-賃貸経営博士-

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名義

検索結果一覧 81件中 21~40件
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家賃滞納の理由は入院?連帯保証人に督促するも拒否されて…【勝ち組み大家への-道家賃滞納・立ち退き編】

…す。  強制執行をするためには,いわば強制執行ができる根拠となる「債務名義」が必要となりますが、「支払督促」を簡易裁判所の書記官に対して申し立て…

生活保護を受け家賃滞納をしている入居者、どう対応するべき?このままだと孤独死が心配…【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…している入居者の対応に困ってます!(地域・東京都) アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになりました。 奥様名義で借りていたのです…

退居後1カ月以内に満室になるコンビニ併設アパート経営|地主の為の相続税対策・節税を考えたアパート建築事例 ~ハウスメーカー編~|東京・神奈川・埼玉エリアの土地活用・アパート、マンション建築|トヨタホーム東京株式会社

…かった 消費税の還付を受ける 個人名義で建築してテナント賃料を受け取り、決算してから法人化することで、テナント賃料にかかった消費税の還付を実現。 …

遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

…そして、決済後に名義変更の連絡をしたところ、水道メーターは一つで前オーナーが家賃とは別に集金していたことが判明しました。  関東在住のため、集金に回るわ…

サブリース契約の解約トラブル!解約には必ず正当な事由が必要?【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…腑に落ちません。息子に売って、息子名義にしてしまえば正当な事由にあたるのでは?と考えたりもしますが…。  何とかサブリースを解約できる方法はない…

『家族信託』を知らずに相続・贈与に関する悩みや認知症への不安を抱えていませんか?

…ます! 民法は所有権。所有権は名義と権利が一体化しているので、共有となってしまいます! 信託法は名義と権利が分離。名義は一人、権利は複数で共有化…

築古物件の下見中、そこにはサッカーボールほどのハチの巣が!?/購入直後に地震保険で物件価格の50%を回収!?/お年寄りが孤独死・・・その後のお部屋は?他

… 個人の賃借人では問題ないこともあるが、法人の借主などで、名義人の父が認知症になっている場合、意思確認ができないということで更新できないケースがある…

【空き家の悩み】老朽化した空き家を建て直しで再活用!?老朽化・自然災害に対する備え

…有しております。青色申告法人の事業的規模を満たす為に,現在空き家となっている実家(自分名義)を賃貸物件とした場合、事業的規模を満たした事になるでしょうか…

借地料をもらっている土地の売却で問題が…(地域・愛知県)

…々の賃借人(建物名義人)はすでに亡くなっており、その息子さん(高齢者)がひとりで現在も住んでいますが、相続人の仲が悪く遺産分割協議が出来ないため、何十年…

家賃を半分滞納している入居者の契約を解除することは可能? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

…主としては、賃料が契約者と異なる名義で振り込まれたときは、それが契約者の支払いであることを確認する文書を交わすか、名義が異なる振り込みは返還して賃料不払…

生活保護の入居者対応方法とは?このままじゃ事故物件に…!?支払い能力のない入居者の家賃滞納や明渡し対応<地域:東京都>|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

… アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになりました。奥様名義で借りていたのですが、一昨年に奥様が亡くなり、本人が賃借人の地位を承継し…

利回り10%だから利率が4%でも大丈夫!?レバレッジを効かせてフルローンで不動産投資を!<それ合ってる?大家さん>

…産を担保にお金を借りることもできます。所有不動産を担保にする方法では、自分の所有でなくても、父親や母親など他人の名義で所有者本人の了解をえられればそれを…

2020年民法改正で遺産相続は変わる? 配偶者の居住権や遺留分制度について弁護士が解説!

… 被相続人:夫 相続人:妻,子A,子B 相続財産:夫名義のマンション(評価額2000万円)、預貯金3000万円(預貯金を遺産分割の対象とすることにつ…

海外にコンドミニアムを所有するサラリーマン大家さん

…まして。 私は名義を貸していただけだったんですね。 ただ収入はすべて主人ががっちり、全部持っていっちゃっていたのでちょっとそれは悔しいぞと笑 私にもで…

悪徳管理会社から駐車場の収益を取り戻した相続大家の対応とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

管理会社に良いようにやられ収支は完全に逆ザヤに ――大家を始めたきっかけは? 父と祖母の他界により相続し、一部の所有名義が自分になりました。まだ大…

相続大家が思う自主管理での賃貸経営とこれからの不動産経営リスク|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…―――というと相続をされて今賃貸経営されているんですか? いえ、一つは相続対策で私の名義になっているんですが、まだ父も健在なので、 そちらは経営…

家賃交渉する際の書類の書式や雛形とは?滞納家賃を回収したい…【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・立ち退き・退去編】

…の場合も、公正証書形式にしない限り、遅滞があったときにはいきなり債務者や連帯保証人に直接強制執行することはできず、判決等の債務名義を取得してからでないと…

父の代わりにはじめた不動産経営-修繕・滞納を経て、片手間ではできないことを痛感|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 実際にはまだ物件の名義は父親のままなんですが、不動産経営自体は私がやっています。父が軽度の認知症になってしまい、経営を続けることが困難となったた…

体調を崩した父を支えながら始めた大家業 地主が見据える『20年後の不動産業界』は……|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…か? 会社と個人名義で部屋数でいうと80戸くらい、棟数は……10いくつか……すいません、すぐ忘れちゃうんですよね(笑) ――いえいえ。ちなみ…

相続税金対策で貸家の建て替え!節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

…すが、ご相談をさせて頂く中で昭和42年頃に建築した「貸家の建て替え」をして頂くことになりました。相続税対策として建築するアパートは母との共有名義とし、母…

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