名義のコラム・記事一覧(21~40件目)|-賃貸経営博士-

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名義

検索結果一覧 76件中 21~40件
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退居後1カ月以内に満室になるコンビニ併設アパート経営|地主の為の相続税対策・節税を考えたアパート建築事例 ~ハウスメーカー編~|東京・神奈川・埼玉エリアの土地活用・アパート、マンション建築|トヨタホーム東京株式会社

…を受ける 個人名義で建築してテナント賃料を受け取り、決算してから法人化することで、テナント賃料にかかった消費税の還付を実現。 建築後、 借り上…

遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

…20年の鉄骨物件(6部屋)を購入しました。私は関東に在住しており、現地での物件確認はせず購入に至りました。  そして、決済後に名義変更の連絡をし…

サブリース契約の解約トラブル!解約には必ず正当な事由が必要?【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…。自分の持ち物なのに、なんか腑に落ちません。息子に売って、息子名義にしてしまえば正当な事由にあたるのでは?と考えたりもしますが…。  何とかサブ…

『家族信託』を知らずに相続・贈与に関する悩みや認知症への不安を抱えていませんか?

…実現できます! 民法は所有権。所有権は名義と権利が一体化しているので、共有となってしまいます! 信託法は名義と権利が分離。名義は一人、権利は複数…

築古物件の下見中、そこにはサッカーボールほどのハチの巣が!?/購入直後に地震保険で物件価格の50%を回収!?/お年寄りが孤独死・・・その後のお部屋は?他

…わりに行っている。 個人の賃借人では問題ないこともあるが、法人の借主などで、名義人の父が認知症になっている場合、意思確認ができないということで更新…

意外と多い!?空き家を建て直しで再活用!老朽化・自然災害に対する備え

…を満たす為に,現在空き家となっている実家(自分名義)を賃貸物件とした場合、事業的規模を満たした事になるでしょうか? 借主が改装工事を依頼する際に、業者…

借地料をもらっている土地の売却で問題が…(地域・愛知県)

…地について、売却を考えています。 買主は見つかっているのですが問題があり困っています。 問題というのは、元々の賃借人(建物名義人)はすでに亡くな…

家賃を半分滞納している入居者の契約を解除することは可能? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

…んとそれぞれ賃料半月分で賃貸借契約を結んだと裁判所に判断される可能性が出てきてしまいます。  貸主としては、賃料が契約者と異なる名義で振り込まれ…

生活保護の入居者対応方法とは?このままじゃ事故物件に…!?支払い能力のない入居者の家賃滞納や明渡し対応<地域:東京都>|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…護を受けることになりました。奥様名義で借りていたのですが、一昨年に奥様が亡くなり、本人が賃借人の地位を承継しました。ですが、本人は仕事をしていないのか自…

利回り10%だから利率が4%でも大丈夫!?レバレッジを効かせてフルローンで不動産投資を!<それ合ってる?大家さん>

…親など他人の名義で所有者本人の了解をえられればそれを担保にお金を借りることもできますので、家族に相談して協力を得て、不動産投資を始める方もおります。と言…

2020年民法改正で遺産相続は変わる? 配偶者の居住権や遺留分制度について弁護士が解説!

…」)。 【ケース】 被相続人:夫 相続人:妻,子A,子B 相続財産:夫名義のマンション(評価額2000万円)、預貯金3000万円(預貯金を…

海外にコンドミニアムを所有するサラリーマン大家さん

…ていて、さらに前だと10年以上前だと主人が不動産投資を行っていまして。 私は名義を貸していただけだったんですね。 ただ収入はすべて主人ががっちり、全部…

悪徳管理会社から駐車場の収益を取り戻した相続大家の対応とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

管理会社に良いようにやられ収支は完全に逆ザヤに ――大家を始めたきっかけは? 父と祖母の他界により相続し、一部の所有名義が自分になりました。まだ大…

相続大家が思う自主管理での賃貸経営とこれからの不動産経営リスク|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…一つは相続対策で私の名義になっているんですが、まだ父も健在なので、 そちらは経営だけ私がしているような感じです。 ―――そうでしたか。ちなみに今…

滞納家賃を回収したいならば、督促書式・方法を知っておこう!【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・立ち退き・退去編 】

…できず、判決等の債務名義を取得してからでないと財産に差押えできません。 事実上、債務者の支払を促進する方法としては、例えば、退去時など一定の時期ま…

父の代わりにはじめた不動産経営-修繕・滞納を経て、片手間ではできないことを痛感|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…行う ――Yオーナーの現在の不動産賃貸経営について教えていただけますか? 実際にはまだ物件の名義は父親のままなんですが、不動産経営自体は私がやっ…

体調を崩した父を支えながら始めた大家業 地主が見据える『20年後の不動産業界』は……|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ど。既にお付き合いがあるなら頼みやすいですしね。ちなみに、今は何棟ぐらい所有されているんですか? 会社と個人名義で部屋数でいうと80戸くらい、棟数…

相続税金対策で貸家の建て替え!節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした節税対策、私達がした事は「相談する」事だけでした【株式会社MDI】

…るアパートは母との共有名義とし、母の総資産とプラスマイナスゼロになるようにできるだけ母のほうの借金を多くして頂く形でお話を頂きました。 建て替えた貸家…

不動産経営している子育て女性オーナーが考える空室対策法とは?|大家の会iin品川

…入で一棟物を購入!名義は自分にしたいときはどうする? 夫を連帯保証人にしましょう 連帯保証人にすれば問題ありません。 代表取締役にあなた、非…

家族の将来のため、賃貸経営で安定収入を得る!満室経営は他物件との差別化で目指す|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…年の初夏に名義変更して、夏頃から複数の建築会社さんのお話を聞いて、現在建築中という流れですね。まず賃貸マンションの建築プランを受けてくれる会社をインター…

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