直接のコラム・記事一覧(21~40件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 165件中 21~40件
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滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…番5号 アステリVIP305号 TEL:048-749-1026/FAX:048-749-1027 Answer通告書は貼り紙ではなく、直接渡す方法…

自宅を賃貸に出したことがきっかけで始まった不動産賃貸経営!物件を売却し、次なる物件の購入を検討する大家さんの生活とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

…管理を委託していた仲介不動産業者は、別の不動産会社に賃貸管理を再委託していて、結局、再委託されていたハウスパートナーと直接、管理委託契約をすることになり…

サブリース契約前に借地借家法を学ぼう!【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その1】|動画で学ぶ!動画チャンネル

…者の募集や個別の対応をしなくて済むことなどが挙げられます。反対にデメリットとしては直接、入居者に賃貸するよりも賃料収入が低いということが挙げられます。当…

投資目的で賃貸併用住宅を購入。飛込みで業者を探し、納得のいく委託管理で満室経営へ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…で、トラブルは特にはないですけれど、もっとこうして欲しいというようなことが直接聞けますし、こちらからも訊きに行っています。    ―― なるほど、…

賃貸マンショントラブル!賃貸事件簿「笑っちゃう編」

…ないのよねえ…」と電話がありました。△△さんは私がお部屋を紹介した人なので…え!?あの人が…とちょっとショックを受けましたが、本人に直接電話をし、確認し…

管理会社が賃料を振り込んでこない!?管理契約を解除して自主管理にしたい。入居者への対応はどうすればいい?【勝ち組み大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…リース損失が拡大しないように動きましょう。  まずはお客様の損失が拡大しないようサブリース会社との契約を解除し、家賃がお客様の口座に直接振り込まれるよ…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…細資料内に施工会社を掲載していたそうなのですが、直接大家さんが施工会社へ連絡をし、その上その不動産会社との募集管理を解約されてしまった経緯があるようです…

迷惑行為ばかりする精神疾患の入居者。何かいい対処法はありますか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…ます・・・本人(トラブル当人)に対して直接「精神的に問題があるのだから病院へ行って下さい!これ以上いい加減にして!」と言いたいのが本音です。現在もまだこ…

アパートでの騒音の仕返しをする入居者同士のトラブルに大家さんはどこまで介入すべき?【勝ち組み大家への道-騒音・入居者トラブル編】

…トにもならないため、非常に注意が必要だと思います。  人は直接言われるよりも人づてにて、「○○が言っていた」という言葉にとても敏感です。今回のケ…

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-

…我が家に電話してきます。  以前は直接大家とやり取りしていたのでその時の癖から、管理会社を介さずにこちらに電話をしてきます。電話の時間は夕方から夜9…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?

…の上で、 ■ バルコニーを含む貸室について、通常、直接的に管理・支配しているのは、入居者であって、賃貸人ではないこと ■ 賃貸人は間接的に貸室を…

入居前から要望の多い入居希望者。入居を断りたいが訴える!と言われ困っています【勝ち組大家への道-入居者募集・空室対策編】

…願いしていました。ある日、その不動産会社から「入居希望のお客様が大家さんと直接お話をしたいと言っています」と連絡があり、お互いの電話番号を交換し、直接何…

賃貸で法人契約している企業が不祥事…倒産の恐れもあり退去させたい!【それ合ってる?大家さん】

…と強い関わりを持ったという不祥事を起こした、というような場合には契 約に反すると言えると思いますが、そのような明文の契約内容に直接違反した、というよう …

託児所として貸し出したことにより地域貢献に繋がった?-大家さんのちょっとした幸せ談-

…出来てよかったです」と直接お礼を言ってくださいました。また別室でお風呂の水栓が水漏れしたときは「この際だから」と2ハンドルからレバー1つで温度調整可能な…

土地収用で契約成立前にもかかわらずテナントへ立ち退き依頼にまわる事業者に補償請求できる?【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…代替の不動産はなく、収入の見込みがありません。借りている方々が昨年に1件、来月に1件…。事業者から直接の立ち退き依頼を受けて出ていきました。 まだ…

管理会社に不信感!入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる!?【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

…オートロック解除説明の目撃情報や同居者からの直接の入居回答も得ております。不動産会社からの入居希望者への法人契約指示は入居審査を通過させ易くする為と予想…

地盤沈下や経年変化、床に傾斜がある投資物件の購入を検討しています。住宅診断を行うべきですか?<勝ち組大家への道>

…床でビー玉が転がってしまう事は少なくありません。ただし、ビー玉が転がる事が建物の傾きに直接繋がるという訳ではございません。 例えばビー玉を数個置い…

家族信託の問題点や注意点とは?認知症対策で活用するべき家族信託にデメリットはあるの?

…いですか?  一番いい方法は、実際に事務所に行って相談されることです。家族信託は細かく内容を決めるため、直接お目にかかって資料を見ながら話を伺わないと…

遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

…。  当事者間での直接の話し合いは難しい状況だと思いますので、まずは仲介業者を介しての話し合いを試みていただき、それでも解決が困難である場合には…

ペット飼育による賃貸物件の修理費の負担はどうなる?

…、 支払いについて交渉をしてみてはいかがでしょうか? 次に原状回復が不十分(框の傷、悪臭など)と言うことに関しては、 直接拝見していませんので、…

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