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検索結果一覧 34件中 21~34件
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善管注意義務とは?|不動産賃貸経営用語集 善管注意義務の意味を調べる!

…もらうには善管注意義務に違反しないように使用しなければなりません。 善管注意義務の対象とならないのは、経年劣化、通常の使用範囲で生じた損耗などでじ…

賃貸アパート設備の故障事例と大家さんの修理対応方法とは?エアコンやトイレ等が壊れてしまったら…

今回のテーマは、「賃貸物件の設備が故障した時に大家さんが行なうべき対応方法」についてだよ。 サ 経年劣化で故障は付き物ですからね!ちなみに、どのよ…

収益物件は新築に比べ中古物件のほうが利回りが高い?利回りだけで物件購入を判断するのは大丈夫?-投資博士で勉強しよう!-

中古物件の利回りは新築物件に比べ高いと聞きました。利回りの部分だけを見て選んで大丈夫でしょうか? 経年により建物の評価が下がるため、中古物件は新築…

不動産投資で気を付けたい9大リスク

…相場と関係なく経年劣化によって建物の価格は減価していきます。 また、経済の状況によって金融機関が融資を引き締めると不動産を購入できる人が減るため需…

投資物件(不動産)を評価する時の積算評価(積算価格)とはどのようなものでしょうか?-投資博士で勉強しよう!-

…建物の評価で算出されます。 土地の評価は 、相続税路線価×面積、 建物の評価は新築時の平米あたりの建築費×延床面積-経年による減価で算出され…

入居者退去の際に大家さんが抱える敷金返還問題!敷金返金を請求させたときの対処法

…」についてです! 入居者が退去する際にいくら敷金を返金したらいいか悩む大家さんも多いみたいですね。 そうですね。それに経年劣化を理由に全額の敷金返還…

戸建賃貸の土地活用で長期的な安定経営を叶えるポラテックの『fulfeel(フルフィール)』|質の高い施工技術と住宅品質で不動産オーナーの『土地活用』と入居者の『住み心地』を両立します|ポラテック株式会社|東京・埼玉・千葉の賃貸住宅 建築会社

…の供給過多や経年に伴い、増えた空室や老朽化等で建替えをしたいけれど、同じようなアパートの建築は先々を考えると不安、と思われる方も多いのではないでしょうか…

一括借り上げで安定収入!今後の不動産経営は安心!?<それ合ってる?大家さん>

…立ちません。 更には新築物件は経年するにつれて確実に賃料が下がるので30年間の同額家賃保証などを掲げる行為は目先の販売だけが目的と疑わざるを得ません。…

関西から関東へ引っ越し!新たに不動産投資を始める大家さんの狙い目物件とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…すからね。20年前買ったときは高かったです。 ――物件の経年劣化だったり、老朽化によってなんですかね? 10年に1回塗り替えとかもしている…

博士コムのプチ勉強会(1月川崎・船橋・浦和)【博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会レポート】

…めの建築や、経年劣化に伴う家賃の下落を防ぎ、収益改善につながる「プチリノベーション」などの事例についてお話しいただきました。 【住友林業株式会社 住宅…

大規模修繕工事とは?<不動産投資用語集>

…全体を修繕する。各部位は、経年劣化や地震などにより本来の機能を維持出来なくなり、建物全体の老朽化につながるため、その老化速度を少しでも遅くして、住民の財…

オーバーローンとは?|不動産賃貸経営用語集 オーバーローンの意味を調べる!

オーバーローン オーバーローンとは、経年劣化や地価の下落によりローン残高が不動産の時価を上回っていて、物件を売却してもローンを完済できない状態のことじゃ…

原状回復費用の計算方法とは?カビが生えたクロスの費用を退去予定の入居者に請求したいが……【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…て分割で支払ってもらっていたこともあり、壁紙は払う義務はないと言われました。 Answer経年変化や通常損耗による張替は大家負担の場合が多い…

賃貸アパートの給湯器が故障したときの貸主の対応方法とは?原因や修理負担について

…レオコーポレーション] 【関連するお悩み相談を見る】 分譲マンションを賃貸しております。給湯器が経年劣化で動かなくなり… サ 他にも給湯器に…

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