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検索結果一覧 37件中 21~37件
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2020年民法改正(債権法改正)で不動産賃貸経営は変わる?民法改正のポイント

…変更はありません。 Q.民法改正で変わる 原状回復の義務範囲とは? 改正民法により、賃借人は通常の使用によって生じた傷みや経年劣化(通常損耗)…

土地の有効活用&安定した家賃収入を実現するトヨタホームの賃貸併用住宅『エスパシオ・ウィズメゾン』|東京・埼玉・神奈川の土地活用・アパート建築はトヨタホーム東京へ

…け、耐久性の優れた住まいを定期的に点検・補修することで、経年しても資産価値の高い住まいを残したいと考え、トヨタホームは長く住むための住まいづくりを追求し…

善管注意義務とは?|不動産賃貸経営用語集 善管注意義務の意味を調べる!

…に違反しないように使用しなければなりません。 善管注意義務の対象とならないのは、経年劣化、通常の使用範囲で生じた損耗などでじゃ!壁紙の日焼けや壁に…

賃貸アパート設備の故障事例と大家さんの修理対応方法とは?エアコンやトイレ等が壊れてしまったら…

今回のテーマは、「賃貸物件の設備が故障した時に大家さんが行なうべき対応方法」についてだよ。 サ 経年劣化で故障は付き物ですからね!ちなみに、どのよ…

収益物件は新築に比べ中古物件のほうが利回りが高い?利回りだけで物件購入を判断するのは大丈夫?-投資博士で勉強しよう!-

中古物件の利回りは新築物件に比べ高いと聞きました。利回りの部分だけを見て選んで大丈夫でしょうか? 経年により建物の評価が下がるため、中古物件は新築…

不動産投資で気を付けたい9大リスク

…ならない事情が発生した時が相場の下落期にあたってしまう可能性がありますし、相場と関係なく経年劣化によって建物の価格は減価していきます。 また、経済…

投資物件(不動産)を評価する時の積算評価(積算価格)とはどのようなものでしょうか?-投資博士で勉強しよう!-

…続税路線価×面積、 建物の評価は新築時の平米あたりの建築費×延床面積-経年による減価で算出されます。 収益評価に比べ、積算価格は購入時の銀行…

大家が抱える敷金返金問題!入居者に敷金返金を要求されたときどうする?

…いいか悩む大家さんも多いみたいですね。 そうですね。それに経年劣化を理由に全額の敷金返還を要求されてトラブルに発展しているケースもあるようですよ。 …

一括借り上げで安定収入!今後の不動産経営は安心!?<それ合ってる?大家さん>

…当然運用会社も毎月4万円の損失なのでビジネスとしては成り立ちません。 更には新築物件は経年するにつれて確実に賃料が下がるので30年間の同額家賃保証など…

関西から関東へ引っ越し!新たに不動産投資を始める大家さんの狙い目物件とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…いんでね。 最初家賃7万だったんですけど今は5万ですからね。20年前買ったときは高かったです。 ――物件の経年劣化だったり、老朽化によってなんです…

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主側へ請求可能?

…ここが知りたい! / 一般的に雨漏りの修繕やカビの修正はオーナー負担になるのでしょうか? プロの見解雨漏りの修繕に関しましては、経年劣化で起きる…

博士コムのプチ勉強会(1月川崎・船橋・浦和)【博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会レポート】

… 相続対策のための建築や、経年劣化に伴う家賃の下落を防ぎ、収益改善につながる「プチリノベーション」などの事例についてお話しいただきました。 【住友林…

大規模修繕工事とは?<不動産投資用語集>

…と。新築から10年~15年程度で行い、外装・防水・設備工事などマンション全体を修繕する。各部位は、経年劣化や地震などにより本来の機能を維持出来なくなり、…

オーバーローンとは?|不動産賃貸経営用語集 オーバーローンの意味を調べる!

オーバーローン オーバーローンとは、経年劣化や地価の下落によりローン残高が不動産の時価を上回っていて、物件を売却してもローンを完済できない状態のことじゃ…

原状回復費用の計算方法とは?カビが生えたクロスの費用を退去予定の入居者に請求したいが……【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…われました。 Answer経年変化や通常損耗による張替は大家負担の場合が多いです 国土交通省のガイドラインでは、経年変化(自然的な劣化・損…

アパートの給湯器が故障した場合、大家の対応方法とは?原因や修理負担について

…を見る】 分譲マンションを賃貸しております。給湯器が経年劣化で動かなくなり… サ 他にも給湯器に関する話聞きたいです! キ この前、給湯器…

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