損害賠償のコラム・記事一覧(21~40件目)|-賃貸経営博士-

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損害賠償

検索結果一覧 61件中 21~40件
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敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!

…対する”未払い賃料債権”と”損害賠償債権”が主に上げられます。損害賠償債権がいわゆる敷金の返還・原状回復の義務から生じるものなのです。 善管注意義務と…

遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

…ると期待していたことを売主側が知っていたことも必要です。売主側の説明(告知)義務違反が認められる場合には、買主に対し損害賠償請求が可能です。  …

賃貸契約締結直後にキャンセル!申込者からの契約金返金申し出、どこまで応じるべきか? 【勝ち組み大家への道- 空室対策・契約トラブル編】

…めの期間に相当する賃料を、損害賠償金として、既に受け取った金銭から控除するべきでしょう。  直ちにキャンセルしたとしても、明渡予告の場合と同じだ…

給水管の老朽化による水漏れ請求は誰に? -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…  では部屋を水浸しにされたBさんは誰に損害賠償を請求すべきでしょうか。Aさんが修繕を拒んだために下階のBさんが損害を被ったのですから、BさんはAさ…

老朽化した空き家を建て直しで再活用!?老朽化・自然災害に対する備え

… 最近は地震など自然災害が多いので倒壊の恐れが強い空き家を所有するのはリスクだと考えているんですね。 キ 万が一の場合、損害賠償の問題になり兼…

賃貸アパートで騒音によるクレーマー入居者の対応や対策とは?大家へのクレームの種類と対処方法!

…ーで話が通じません。 家賃滞納・損害賠償請求・脅し…クレーマー入居者を即退去させたいが報復が怖く…昨年10月オーナーチェンジ物件を購入しました。3階建…

施設賠償責任保険とは? 火災保険に加えて加入するメリットは?

…、他人の物を壊したりしたために、被保険者が損害賠償責任を負担させられた場合に被る損害を補償する保険です。 よく似た保険の個人賠償責任保険が自分や家…

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

…主が合意した売買金額が、瑕疵があったことにより、売買金額と引き渡した物とのバランスが取れなくなった場合、それを調整するために買主に損害賠償請求等を認めた…

長期家賃滞納の上に音信不通の入居者へ、大家怒りのカギ交換!これって違法?【それ合ってる?大家さん】

…はなく、裁判手続を通じて実現しなければならないことになっています。 場合によっては入居者から損害賠償請求されるリスクもあります。 滞納があった場合は早…

家賃滞納者が音信不通!連帯保証人から契約の解除と荷物処分(残置物の処分)の依頼が来た場合の対処方法は?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

…借主に対抗することはできません。  法律的には、所有者である借主に無断で物を廃棄したとして、損害賠償請求を求められたり、器物損壊で刑事責任を問わ…

サブリース契約の現状空き部屋を勝手に貸し出すことは可能?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

…去は、実力行使ではなく、裁判手続を通じて実現しなければならないことになっています。  場合によっては入居者から損害賠償請求されるリスクもあります…

入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか?【勉強しよう】

…により建物の資産価値を下げることになった場合の損害賠償は自殺した相続人に請求することは可能ですか? 借主が自殺した場合において建物の価値を減少させた場…

自主管理中、入居者から騒音クレームで請求された引越し費用、仲介不動産会社に請求できる?【それ合ってる?大家さん】

…かかわらず、相談者の方がBさんに対して是正を求めるなどの対処を何ら行わなかった場合には、相談者の方も、Aさんに対して転居費用等の損害賠償責任を負う可能性…

二重契約ってありなの??-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

…だし、大家さんはAさんに対し、貸すと約束したにもかかわらず、貸さないという契約違反をしているのですから、債務不履行として損害賠償責任を負うこととなります…

入居者の彼女のために無断で部屋のカギを解除-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

…法行為にあたり損害賠償義務が発生する場合があります。  国土交通省作成の賃貸住宅標準契約書など一般的な賃貸借契約では、賃貸人は物件の防火や保全等…

長年の入居者が滞納。法的に良い方法は?

… 滞納金を連帯保証人が支払わない場合、 仲介者に損害賠償を求められないものでしょうか? 少しでも支払ってもらうように、法的に何か良い方法がない…

定期借家契約の再契約(2年ごと)を結ぶことは可能?デメリットはありますか? -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…  なお、この方法を採ると、再契約が貸主の契約上の義務ということになり、不当には再契約を拒めない(拒んだ場合には、契約違反として損害賠償請求等がなされ…

入居者同士の騒音トラブルで引越し費用を請求され…大家が支払うべき?【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…ず相談者の方が何ら対処しなかった場合には、相談者の方も、Aさんに対して転居費用等の損害賠償責任を負う可能性があります。 しかし、相談者の方は何度か…

ペット不可物件の共用部分で野良猫にエサをあげる入居者。糞尿や鳴き声がトラブルに…退去させることはできる?

…いるのであれば、居住するための家を貸すという、家主としての義務が履行できていないわけですから、損害賠償の対象になる可能性は充分あります。  この…

夜逃げした入居者が残した残置物の処理方法をベテラン地主大家が語る!

…のか、納得してもらい、退居していきました。 当時だからこれで済みましたが、今なら入居者から損害賠償を求められていたでしょう。それを考えるとゾっと…

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