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検索結果一覧 36件中 21~36件
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死亡した借主の相続人による立ち退き拒否への対応方法!実際は空き家状態だけれど賃貸借契約を解除できない?|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…<地域:埼玉県> 古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、…

アパート建て替えの為、音信不通の入居者に通知なしで勝手に解体作業を開始しても問題ない? 連絡の取れない住人への立ち退き交渉-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

…さん (48歳  千葉県) 古いアパートで建て替えをする為、部屋ごとに立退き交渉を行ってきましたが一部屋だけ立ち退きに応じません。 部屋は、荷物も無…

敷金精算の基準と精算方法はガイドラインを学べ!!敷金返還トラブルで焦らない心構え!

敷金返還において 敷金精算や相談など 騒音・近隣問題家賃滞納問題・督促・強制退去立退き問題ゴミ・環境問題契約違反 賃貸住宅の価値(建物価値) 敷金…

不動産を売却した際の税金についての注意点 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…。  ③ 譲渡費用は不動産の売却の為に直接かかった費用をいい、代表的なものは売却時の仲介手数料、売買契約書の印紙代、入居者の立退き料等があります。 …

長年の入居者が滞納。法的に良い方法は?

…の様な取り決め(契約)が されていたことを証明できないと思いますので・・・。 滞納を理由に解約、3か月分までは立退きの理由として残り5か月分のうち…

老朽化による立ち退きの手順とそのポイントとは?また老朽化の程度が朽廃である場合の明渡し費用はどうなる?【勉強しよう!】

老朽化による立退きの手順とポイントは?   築45年の木造アパートの入居者と建て替えによる立退き交渉をしていますが応じてくれません。  現在、床が抜け…

家賃滞納に加えてペット飼育違反!法的に訴えるためには何が必要??【勝ち組み大家への道 - 家賃滞納・立ち退き・退去編】

…されている場合には、定期借家契約への切り替えができません。 2:現在の契約を終了させた上で立退きを猶予する方法 契約を解除すること、立ち退き…

他の入居者に嫌がらせ! 2ヶ月後の更新を拒絶する通知を送ったが…

…よる解約申入れも考えられますが、26条と27条を受けた28条は、当事者が建物の使用を必要とする事情や、利用状況、立退き料などの様々な事情を考慮して「正当…

立ち退き交渉に掛かる立ち退き料はいくら?立ち退き料についての賃貸トラブルと判例

…? アドバイザーの回答 立退き料は必ずしも払うものではありません。入居者が退去すれば良いのです。 正当事由が無ければ強制力が無いので一般的に立…

クレーマー入居者がいるアパートの売却は可能?(地域・東京都)

…ので賃貸借契約書が必要な旨を提示 2築年数が25年を越えているので、現入居者へ立退きの相談をしてみる ※建物の老朽化や建替えは、契約解除の正当事…

家賃滞納トラブルは弁護士なしで自分で裁判を起こせる?費用を抑えて自力で裁判をする本人訴訟のやり方【勉強しよう】

…「管轄」についての特別の記載がある場合は注意が必要ですが、原則として、相手方の住所地又は不動産の所在地、さらに立退きだけでなく未払い家賃を請求する場合は…

弁護士 阿部 栄一郎 | 不動産トラブルに強い東京都千代田区の弁護士法人丸の内ソレイユ法律事務所【その道のプロ】

…げを検討。入居者が拒否した場合、契約はどうなる? 売却した物件の買主が立退き要求!4ヵ月前に更新した入居者に更新料の返金を求められ… …

管理会社の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約解除できる?

… Answer管理会社や賃貸人の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約の解除、立退きはできません 賃借人からすれば、管理会社の変更を理由として新たな…

入居者の騒音による近隣への迷惑行為を理由に賃貸契約更新の拒否・強制退去は可能でしょうか?更新いたくない大家さんの対処方法|勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…で、近隣住民からクレームを一度受けたことのみでは、正当事由に該当するとまで言いにくいと思います。 それを前提とし、立退き料は、借主に退去を促すた…

「借り手市場」が進行し大家さんと借主の交渉もより複雑に。【その道のプロ!】

…かし今は、騒音トラブルや借主からのクレーム問題、敷金と原状回復義務の問題、建物の老朽化に伴う立退き問題など、多様かつ複雑なご相談が多く、相談件数も増えて…

「正当事由」のハードルは依然高いまま。先を見越した賃貸経営を。【その道のプロ!】

… 家賃保証会社の顧問業務の経験を持ち、賃料滞納による明渡訴訟を数多く扱う。 星野 宏明 立退き交渉は昔と今でどのように変わったのか? 立ち退…

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