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検索結果一覧 38件中 21~38件
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サラリーマン大家でも自主管理できる?空室もあり不動産会社に管理を委託するか迷っています。

…。 もう1社は、去年頼んだ時は何かと親身になっていてくれたのですが、 ここにきて勝手に専任契約でちらしを出したり、 専任をやめるようにいったら駐輪場の…

宅地建物取引士とは?|不動産賃貸経営用語集 宅地建物取引士の意味を調べる!

…受けた者のことじゃ! 宅地建物取引業者は、事務所ごとに従事者5名に対して1名以上の割合で、専任の取引士を置かなければならないのじゃ!(宅地建物取引業…

高額査定が最優先?収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・?<それ合ってる?大家さん>

…ならない点は、“査定額=売買金額”ではないことです。仲介業者は、専任媒介契約を取るために査定額を高く設定する傾向にあります。 しかしながら、査定…

満室保証~管理トラブル・紛争解決・税金対策まで貴方の不動産パートナー

…ト(^^) 4つのマネジメント力 ~東京地元密着NO.1のAPM企業~ 一括借上管理 一般募集から専任募集・審査はもちろん、敷金の保管~敷金精…

空室対策のアイデアや設備 リフォームなどの活用事例!大家は空室を埋めるために何をすべき?

…!入居者募集を専任媒介か一般媒介か迷っています 入居募集について、迷ってます。お世話になります、築31年の中古戸建物件を購入しリフォームして現在地域で1…

賃貸経営用語集

…約時に賃借人から受け取っていた敷金から  建物の汚損・破損について必要な修繕費が償却額となる。 専任媒介契約 媒介契約であって、依頼者が他の宅地建物…

入居者募集する際、専属媒介と一般媒介のメリットって?賃貸の仲介依頼に仲介手数料は大家が負担?-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…ますと物件情報を渡しました。 この状態というのは一般媒介という形態でしょうか? よく一般媒介、専属専任媒介、専任媒介という形態があるかと思いますが、それ…

空室リスクや高すぎる設備投資解決の一手!築年数が10年以上のアパート・マンションをお持ちの大家さんに向けた『メイクアップ賃貸』|住友林業レジデンシャル

…貸管理のプロとしてお応えいたします。 建物管理プロのスキルできめ細かい管理を実施 住友林業レジデンシャルは、物件毎にそれぞれ専任の建物管理担…

土地を取得してアパート経営を始めたい!建物を売るのではなく経営を創る 差別化を図ったオンリーワンのアパート経営-首都圏に特化したアパート経営の専門店「セレコーポレーション」

…仲介会社の専任化』を積極的に進めており、我々の理念や物件を深く理解する業者を専任化することで、リーシング活動の質の向上を図り、ゲストから納得した付加価値…

不動産会社に自分の物件の営業を行ってもらう際のポイントや注意点とは?

…いての意見を聞くなどがあると思うのですが、 それ以外で何か交渉すべきポイントはあるでしょうか? Answer専任の仲介会社を決めて、その会…

不動産会社・管理会社を選ぶ基準や入居者募集のため入居条件を変更する際の注意点とは?

…の道のプロ 専任媒介契約を結ぶメリットって?  結んだ不動産屋さんによりますが、1社に絞り任せて下さった大家さんの信頼に応えるべくスタッフは必死にな…

投資物件の取引態様の「売主」とは?売主物件のメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

取引態様に「売主」と表記のある物件があるのですがこれはどういう意味でしょうか? 取引態様には一般、専任、専属、売主がございます。 売主は仲介を通…

1ヶ月半動きがなければ複数の不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき?<勝ち組大家への道>

…自社でお客様を見つけて両手数料での契約を目指します。 専任媒介や専属専任媒介となると、指定流通機構への登録義務が発生致しますので、 他社から申し込み…

空室を埋める為に大家さんが行った空室対策成功例!

… まずは、1月の内見者数を昨年と比較します。少ない時は専任の会社に伝えます。例えば「昨年より内見者数が落ちていますが、何か対策をやっていますか?」と軽…

募集に強い不動産会社の見極め方とは?営業マンの対応やスタッフの雰囲気など見極めるポイント

…りするかもしれないね。 お父さん 今までは広く不動産会社に声をかけて入居者募集をしてもらっていたけど、しっかり募集してくれるなら、専任媒介契約で…

信頼できて募集に強い不動産会社の見分け方とは?

…ていたけど、しっかり募集してくれるなら、専任媒介契約で依頼したほうがいいかもしれないなぁ。 お母さん 専任媒介契約を不動産会社さんと契約するメリ…

抜き行為とは?|不動産賃貸経営用語集 抜き行為の意味を調べる!

…水面下で巧妙に行われます。 宅地建物取引業者との間で締結されていた媒介契約が「専任媒介契約」や「専属専任媒介契約」である場合には、依頼者は当該媒介契約…

ハトマークサイトとは?|不動産賃貸経営用語集 ハトマークサイトの意味を調べる!

…情報を検索することができるんじゃ! 特に登録が義務付けられている専属専任媒介契約や専任媒介契約の場合は、事務の省力化にもつながり便利です。さらに民間の…

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