減価償却のコラム・記事一覧(21~40件目)|-賃貸経営博士-

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減価償却

検索結果一覧 79件中 21~40件
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不動産投資をする際、どのような経費が認められるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…に必要な費用を経費にすることができます。 主に、 物件の売買に関わる諸経費、物件管理会社への手数料、固定資産税、税理士報酬、交通費、減価償却などが考え…

新築と中古の収益物件の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

新築は、 ①銀行の融資期間が最長期間取れる為、キャッシュフローが出やすい ②大規模修繕などのメンテナンスが当面掛からない ③減価償却年数が長い 等の…

博士の賃貸経営フェア2017春を徹底レポート!(2017年5月27日終了)

…ッフが取材アンケートをさせていただきました! 各種セミナー 知って得する所得税の節税方法 経費・減価償却のポイントや法人化を含む節税…

築古ボロ戸建ての収益物件を購入するメリットは?物件を再生させた後は長期で持つべきか、売却を考えるべきか。

…安い(物件の単価が小さい)②①に連動して、借入額が少なくてすむ(多くの借り入れなく投資活動をすることが可能)③減価償却費を短期で多く計上出来る等、節税効…

タワーマンションの不動産投資によって、相続税対策ができると聞きました。なぜ、節税効果があるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

タワーマンションは、販売価格に占める建物価格の割合が大きいという特徴があります。 そのため、 ①所有してから相続が発生するまでの間に、 減価償却

アパート経営で損益通算を利用して所得税・地方税を効果的に抑えよう!

…道代など 入居者募集のための広告宣伝費 税理士・弁護士などへの報酬 減価償却費・繰延資産の償却費 賃貸開始後に支払った住宅建築・購入時の借入金の…

契約違反により違約金!?専属専任契約で他の不動産会社で収益物件を売却!譲渡税を考慮すると・・・<それ合ってる?大家さん>

…物については、売却までの減価償却費相当額を控除した金額になります。 建物の減価償却が進んでいる場合には、多額の譲渡益になる可能性がありますので、ご注意…

高額査定が最優先?収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・?<それ合ってる?大家さん>

…入手数料、設備費、改良費などが含まれます。 なお、建物の場合には、購入代金等の合計額から減価償却費相当額を差し引いた金額となります。また、取得費が不明な…

不動産を売却した際の税金についての注意点 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…却した際の税金  不動産を売却した際、売却価額から取得費(取得価額から減価償却費相当額を控除した金額)及び譲渡費用を差し引いた利益の金額に税金がかかり…

アパート経営で使うパソコンの購入は経費にできますか?必要経費として計上が可能なもの-事業所得・不動産所得・雑所得の計算!家賃振込みや不動産情報収集に使うパソコン他

…おいても使用すると思いますので前述の通りに業務部分と家事分とに分けて使用頻度に応じた経費按分が必要となります。10万円以上は原則減価償却となります。 …

不動産投資は経費の計上で節税効果がある!事業的規模の不動産経営における確定申告とは

…2. 建物の減価償却費 3. 建物の修繕費用 4. 建物・土地の固定資産税、都市計画税 5. 建物共有部の光熱費(電気代・水道代) 6. 保険料…

修繕費とは?|不動産賃貸経営用語集 修繕費の意味を調べる!

…同じように支出をしたとしても、修繕費として支出年度に一括計上できるのか、資本的支出として減価償却費でしか費用計上できないのかで税務上の節税効果に大きな違…

ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っているのでしょうか?<勝ち組大家への道>

…計上できない)が減価償却費(お金は出ていかないが経損計上できる)を上回り、課税所得が実際に手元に残っているキャッシュを超え、納税金額が高額になってしまう…

定額法・定率法とは?|不動産賃貸経営用語集 定額法・定率法の意味を調べる!

定額法・定率法 減価償却資産の償却費計算方法には定額法と定率法とがあるが、不動産(建物)では定額法によって計算をすることが原則じゃ! (1)定額…

太陽光発電設備を設置した場合に利用できるグリーン投資減税とはどのような制度でしょうか?【勉強しよう】

…利選択ができます。 特別償却 減価償却費について、普通償却に 加えて、取得価額の30% 相当額 の特別償却 税額控除 取得価額の7% 相当額の税額控…

資本的支出とは?|不動産賃貸経営用語集 資本的支出の意味を調べる!

…属設備などを本来の耐用年数まで維持管理するための原状回復の費用のことを指すのじゃ!同じように支出をしたとしても、資本的支出として減価償却費でしか費用計上…

不動産投資で高収益を生み出すための近道とは?総所得や償却資産などの保有資産全体のバランスが二棟目の投資物件購入に繋がる! -株式会社エヌアセットBerry-

…アパートだとしましょう。この物件の減価償却が進み、償却期間が過ぎてしまった4年後、5年後に2棟目を購入しようとしても、その物件が全体の課税所得が上がった…

最終的に不動産投資で何を実現するのか?一棟物件の選び方や不動産投資ローンの傾向とは -株式会社フジリアルアセット-

…える際にまったく融資がおりない、という方も多くらっしゃいます。 物件の購入時には減価償却についても考えるとは思いますが、1棟購入だけでは、いずれ経費と…

ローンの組み方は今後の収益物件購入の融資に響く!?注目の「土地から新築」って? -ゴールドアライアンス株式会社-

…増えております。 新築は賃貸付けの安定感、減価償却、融資期間、修繕費の少なさ、等 メリットは多くあります。 もちろん中古物件に比べて利回りは落ちます…

借地権付き収益物件購入に不動産の競売、節税対策・・・「不動産投資」の中でも様々ある注意点とメリットを知る -レアルコンサルティング株式会社-

…人税対策として、耐用年数を越えた木造アパートを不動産運用することは効果的だと思います。 耐用年数を越えた木造アパートの場合、4年で減価償却をすることが…

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