減価償却のコラム・記事一覧(21~40件目)|-賃貸経営博士-

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減価償却

検索結果一覧 77件中 21~40件
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博士の賃貸経営フェア2017春を徹底レポート!(2017年5月27日終了)

…ンケートをさせていただきました! 各種セミナー 知って得する所得税の節税方法 経費・減価償却のポイントや法人化を含む節税方法[税理士…

築古ボロ戸建ての収益物件を購入するメリットは?物件を再生させた後は長期で持つべきか、売却を考えるべきか。

…件の単価が小さい)②①に連動して、借入額が少なくてすむ(多くの借り入れなく投資活動をすることが可能)③減価償却費を短期で多く計上出来る等、節税効果が期待…

タワーマンションの不動産投資によって、相続税対策ができると聞きました。なぜ、節税効果があるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

タワーマンションは、販売価格に占める建物価格の割合が大きいという特徴があります。 そのため、 ①所有してから相続が発生するまでの間に、 減価償却

アパート経営で損益通算を利用して所得税・地方税を効果的に抑えよう!

…電気代、水道代など 入居者募集のための広告宣伝費 税理士・弁護士などへの報酬 減価償却費・繰延資産の償却費 賃貸開始後に支払った住宅建築・購入時…

契約違反により違約金!?専属専任契約で他の不動産会社で収益物件を売却!譲渡税を考慮すると・・・<それ合ってる?大家さん>

…建物については、売却までの減価償却費相当額を控除した金額になります。 建物の減価償却が進んでいる場合には、多額の譲渡益になる可能性がありますので、ご注…

高額査定が最優先?収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・?<それ合ってる?大家さん>

…購入手数料、設備費、改良費などが含まれます。 なお、建物の場合には、購入代金等の合計額から減価償却費相当額を差し引いた金額となります。また、取得費が不明…

不動産を売却した際の税金についての注意点 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…却した際、売却価額から取得費(取得価額から減価償却費相当額を控除した金額)及び譲渡費用を差し引いた利益の金額に税金がかかります。  税率について…

アパート経営で使うパソコンの購入は経費にできますか?必要経費として計上が可能なもの-事業所得・不動産所得・雑所得の計算!家賃振込みや不動産情報収集に使うパソコン他

…ります。10万円以上は原則減価償却となります。 MCS税理士法人 代表社員税理士 舛田 義行 東京都立川市柴崎町3-11-4 千代田生命立…

不動産投資は経費の計上で節税効果がある!事業的規模の不動産経営における確定申告とは

…あるのでしょうか? 大まかに分類すると下記になります。 1. 購入・建築費用のローン返済額の利息 2. 建物の減価償却費 3. 建物の修繕費用 …

修繕費とは?|不動産賃貸経営用語集 修繕費の意味を調べる!

…より資産の価値を高めるための費用です。 同じように支出をしたとしても、修繕費として支出年度に一括計上できるのか、資本的支出として減価償却費でしか費用計…

ずっと物件を所有し続けるという考えは間違っているのでしょうか?<勝ち組大家への道>

…口戦略も全く問題ない しかし、借入を伴った不動産賃貸経営の場合、元金返済(お金は出ていくが損金計上できない)が減価償却費(お金は出ていかないが経損…

定額法・定率法とは?|不動産賃貸経営用語集 定額法・定率法の意味を調べる!

定額法・定率法 減価償却資産の償却費計算方法には定額法と定率法とがあるが、不動産(建物)では定額法によって計算をすることが原則じゃ! (1)定額…

太陽光発電設備を設置した場合に利用できるグリーン投資減税とはどのような制度でしょうか?【勉強しよう】

…けられる制度となっています。 税制優遇 "特別償却"又は"税額控除" の有利選択ができます。 特別償却 減価償却費について、普通償却に 加えて、取得…

資本的支出とは?|不動産賃貸経営用語集 資本的支出の意味を調べる!

…に支出をしたとしても、資本的支出として減価償却費でしか費用計上できないのか、修繕費として支出年度に一括計上できるのかで税務上の節税効果に大きな違いが出て…

不動産投資で高収益を生み出すための近道とは?総所得や償却資産などの保有資産全体のバランスが二棟目の投資物件購入に繋がる! -株式会社エヌアセットBerry-

…件が築古の木造アパートだとしましょう。この物件の減価償却が進み、償却期間が過ぎてしまった4年後、5年後に2棟目を購入しようとしても、その物件が全体の課税…

最終的に不動産投資で何を実現するのか?一棟物件の選び方や不動産投資ローンの傾向とは -株式会社フジリアルアセット-

…ったく融資がおりない、という方も多くらっしゃいます。 物件の購入時には減価償却についても考えるとは思いますが、1棟購入だけでは、いずれ経費となる減価償…

ローンの組み方は今後の収益物件購入の融資に響く!?注目の「土地から新築」って? -ゴールドアライアンス株式会社-

…は賃貸付けの安定感、減価償却、融資期間、修繕費の少なさ、等 メリットは多くあります。 もちろん中古物件に比べて利回りは落ちますが、全体バランスを考えれ…

借地権付き収益物件購入に不動産の競売、節税対策・・・「不動産投資」の中でも様々ある注意点とメリットを知る -レアルコンサルティング株式会社-

…木造アパートの場合、4年で減価償却をすることが可能です。 例えば建物評価額1000万円の木造アパートを購入した場合、1年間で250万円の減価償却を行う…

償却資産とは?|不動産賃貸経営用語集 償却資産の意味を調べる!

償却資産 償却資産とは、土地及び家屋以外の事業用に供することができる資産で、その減価償却額または減価償却費が法人税法または所得税法の規定による所得の金額…

デッドクロスとは?|不動産賃貸経営用語集 デッドクロスの意味を調べる!

デッドクロス デッドクロスとは、減価償却額がローンの元金返済額を上回る状態のことじゃ! 減価償却費を経費にできる期間は決まっており、一定期間が過ぎた…

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