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検索結果一覧 1675件中 381~400件
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初めての不動産投資で月30万円の家賃収入を目標とした場合、どういった物件を購入すべき?

はじめまして、不動産投資を検討している初心者の男性(38歳)です。 自己資金は2,000万円程度で、住宅ローン残債があります。 不動産投資の最初の…

一括管理とは?|不動産賃貸経営用語集 一括管理の意味を調べる!

一括管理 一括管理とは、賃貸経営に関する業務の大部分を不動産会社に委託することができるのじゃ!オーナー様自身の建物管理や入居者管理などの様々な手間が省け…

仲介手数料とは?|不動産賃貸経営用語集 仲介手数料の意味を調べる!

仲介手数料 仲介手数料は、不動産仲介業者への手数料のことじゃ!宅地建物取引業者の媒介により、貸借契約等が成立した場合に、 宅地建物取引業者(不動産会社)…

地方銀行での不動産ローン・融資のメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

…日本AMサービス 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市…

サブリースとは?<不動産投資用語集>

サブリースとは、賃貸オーナー(不動産所有者)に代わって不動産会社が賃貸住宅を借り上げ、第三者に転貸するシステム。オーナーには入居者がいようがいまいが一定の…

所有している不動産の売却価格の相場を知るには?

現在、埼玉県内に1棟アパート、東京都に区分マンション2戸を所有しています。 最近、不動産の価格が上がっていると聞きまして所有している物件を売却したらいく…

不動産投資・収益不動産の購入が相続対策になる理由とは?-投資博士で勉強しよう!-

不動産は、相続税の計算基準となる評価額は現金の評価額より低く評価されます。 具体的には、同じく投資商品として有価証券に投資した場合、有価証券の評価額は時…

イールドギャップとは?|不動産賃貸経営用語集 イールドギャップの意味を調べる!

…、「イールドギャップ」を訳すと「利回りの相違」という意味です。 表面利回り(※)と不動産投資ローンの金利との差分をイールドギャップというのじゃ! イー…

不動産売買・収益物件購入時におけるローン特約とは何ですか?-投資博士で勉強しよう!-

ローン特約は不動産を購入する際に金融機関から借入を行う場合、この借入が何らかの理由でできなかった場合、売買契約を白紙解約をする特約になります。 多くの方…

不動産会社・管理会社を選ぶ基準や入居者募集のため入居条件を変更する際の注意点とは?

不動産会社との付き合い方って!?編 ~その1~ 満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘?…

居抜きとは?|不動産賃貸経営用語集 居抜きの意味を調べる!

…じゃ。 ①家主と交わす「賃貸借契約」 →不動産に関わる契約 ②前テナント(借主)と交わす「造作売買契約」 →動産に関わる契約 「物…

駐車場の賃貸契約者の募集はネットで募集するか不動産会社に依頼するかどちらにすべき?

駐車場の賃貸契約者の募集はネットで募集するか 不動産会社に依頼するかどちらにすべき? 現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパ…

不動産売却依頼で専任媒介・一般媒介どちらが良いでしょうか?

…-13 Zenken PlazaⅡ 7F TEL:03-6911-3939 / FAX:03-6911-3938 弊社は、FP、不動産コンサルティ…

狭い接道・路線沿いの土地活用…山積みの課題を解決に導いた京成不動産の資産活用コンサルティング

山積みの課題を解決に導いた 京成不動産の資産活用コンサルティング 『狭い接道・隣接する路線からの騒音・合わない収支計画……』 「大切な実家と土地…

母と一緒に不動産経営を行う相続前大家さん、テナント賃貸のメリットとは?

大家歴20年 経費が安く修繕費を抑えられるテナントがオススメ! ―― ナカチャンさんが不動産を所有するに至ったきっかけを教えて下さい。 未だ相続…

大手不動産会社が建築したブランド投資マンションへの不動産投資は効果的?-投資博士で勉強しよう!-

大手不動産の出すブランドマンションへの投資はどうでしょうか? ご質問は区分マンション投資だと思われますが、 ワンルーム以外の投資であれば他の区分…

節税目的で借入での不動産投資を行う場合、年収いくらから効果が出るのでしょうか?

年収1,000万円のサラリーマンの所得税住民税はおおよそ140万円。これに投資用マンション1戸を購入するとどうなるでしょう。 不動産所得は給与所得と合算…

不動産管理会社を活用しトラブル解決!サラリーマン大家さんの賃貸経営体験談

節税対策で始めた賃貸経営 ――Kさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 節税対策で購入したことがきっかけになります。 ―― 今…

不動産投資・賃貸経営でよく耳にするキャッシュフローとは? -投資博士で勉強しよう!-

不動産投資でよく耳にするキャッシュフローとはどのようなことでしょうか? キャッシュフローは、現金の流れをいいます。 「現金収入」から「現金支…

土地活用!空きスペースを自己資金0円で時間貸し駐車場として活用してみよう!【三井不動産リアルティ株式会社】

…したい方 ▶ 将来を考え、転用性や流動性を確保したまま土地活用したい方 三井不動産リアルティ株式会社 〒100-6019 東京都千代田区霞が関3-…

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