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検索結果一覧 1716件中 381~400件
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空室が埋まらないのは…賃貸需要がない?不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず…(地域・栃木県)

…、設備増強の対策がありません。 管理会社からは次のような広告が出されています。 需要の問題でしょうか、不動産管理会社の問題でしょうか。 近隣の…

一般媒介契約とは?|不動産賃貸経営用語集 一般媒介契約の意味を調べる!

一般媒介契約 一般媒介とは、複数の不動産業者に同時に売却依頼ができることじゃ! 並行依頼により情報を発信する窓口が増えますが、レインズへの登録義務や、売…

建物明渡・猶予制度とは?|不動産賃貸経営用語集 建物明渡・猶予制度の意味を調べる!

…い賃借権について、抵当権の実行による競売がなされた場合に賃借人は競落人の買受の日から6ヵ月間に限り、当該不動産を明け渡さなくてよいという制度。 詳しくは…

不動産投資・収益物件を売却するタイミングと金利や景気の関係はとは?-投資博士で勉強しよう!-

物件を売却するのに、良いタイミングはあるのでしょうか? 不動産投資の場合、基本的には投資が長期になります。 そのため投資期間中に数年前のリーマン…

固定資産税評価額とは?<不動産投資用語集>

固定資産税評価額とは、固定資産税・都市計画税・不動産取得税・登録免許税を賦課するための基準となる評価額。固定資産税評価額で「土地」は国土交通省で年に1回定…

初めての不動産投資。区分マンションと一棟売りアパートのどちらを選ぶべき?-投資博士で勉強しよう!-

…-6161-1556 株式会社リッチロード アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資…

コンバージョンとは?<不動産投資用語集>

不動産においてのコンバージョンとは、転換・改造の意味で、建物の用途を変更すること。例えば供給過多であるオフィス物件をマンションなどの住居用に変更すること。…

初めての不動産投資で月30万円の家賃収入を目標とした場合、どういった物件を購入すべき?

はじめまして、不動産投資を検討している初心者の男性(38歳)です。 自己資金は2,000万円程度で、住宅ローン残債があります。 不動産投資の最初の…

一括管理とは?|不動産賃貸経営用語集 一括管理の意味を調べる!

一括管理 一括管理とは、賃貸経営に関する業務の大部分を不動産会社に委託することができるのじゃ!オーナー様自身の建物管理や入居者管理などの様々な手間が省け…

仲介手数料とは?|不動産賃貸経営用語集 仲介手数料の意味を調べる!

仲介手数料 仲介手数料は、不動産仲介業者への手数料のことじゃ!宅地建物取引業者の媒介により、貸借契約等が成立した場合に、 宅地建物取引業者(不動産会社)…

地方銀行での不動産ローン・融資のメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

…す。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組…

サブリースとは?<不動産投資用語集>

サブリースとは、賃貸オーナー(不動産所有者)に代わって不動産会社が賃貸住宅を借り上げ、第三者に転貸するシステム。オーナーには入居者がいようがいまいが一定の…

所有している不動産の売却価格の相場を知るには?

現在、埼玉県内に1棟アパート、東京都に区分マンション2戸を所有しています。 最近、不動産の価格が上がっていると聞きまして所有している物件を売却したらいく…

不動産投資・収益不動産の購入が相続対策になる理由とは?-投資博士で勉強しよう!-

不動産は、相続税の計算基準となる評価額は現金の評価額より低く評価されます。 具体的には、同じく投資商品として有価証券に投資した場合、有価証券の評価額は時…

イールドギャップとは?|不動産賃貸経営用語集 イールドギャップの意味を調べる!

…ルド」とは英語で「利回り」という意味があり、「イールドギャップ」を訳すと「利回りの相違」という意味です。 表面利回り(※)と不動産投資ローンの金利との…

不動産売買・収益物件購入時におけるローン特約とは何ですか?-投資博士で勉強しよう!-

ローン特約は不動産を購入する際に金融機関から借入を行う場合、この借入が何らかの理由でできなかった場合、売買契約を白紙解約をする特約になります。 多くの方…

不動産会社・管理会社を選ぶ基準や入居者募集のため入居条件を変更する際の注意点とは?

不動産会社との付き合い方って!?編 ~その1~ 満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘?…

居抜きとは?|不動産賃貸経営用語集 居抜きの意味を調べる!

…復費などの移転コストも減らせるぞ! 居抜き物件で出店するには下記の2つの契約が必要じゃ。 ①家主と交わす「賃貸借契約」 →不動産に関わる契約 …

駐車場の賃貸契約者の募集はネットで募集するか不動産会社に依頼するかどちらにすべき?

駐車場の賃貸契約者の募集はネットで募集するか 不動産会社に依頼するかどちらにすべき? 現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパ…

不動産売却依頼で専任媒介・一般媒介どちらが良いでしょうか?

…zaⅡ 7F TEL:03-6911-3939 / FAX:03-6911-3938 弊社は、FP、不動産コンサルティングの知識、経験を駆使し、そ…

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