入居のコラム・記事一覧(381~400件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 入居の相談・トラブル一覧

入居

検索結果一覧 434件中 381~400件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

確定申告に向けた諸計算 事業は黒字、基礎控除などを差し引いて、最終的な所得税がどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

…ければならない」ということはイコールではありません。  空室や、それに伴う原状回復費用、新たな入居者募集費用などがかかり、12月段階でギリギリトントン…

警察庁データから見る賃貸物件での犯罪情勢

賃貸物件において、入居者が犯罪被害に遭うことは治安の低下や退去率の向上のリスクが高まる為、物件の防犯力は物件の資産価値に直結してきます。 防犯の第一…

【第19話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編②

…き家でしたが今年3月に無事入居していただきました。 古家付き売地を探すのか?中古の戸建を探すのか? 【第18話】低属性サラリーマンが自己資金300万…

【第三話 大家になった経緯】フランチャイズに加盟、失敗とワンルームマンションの購入

…の入るお金は少なくなってしまいますからネ。 すぐに購入を決意し、決済などの手続きを終わらせ、募集をかけてもらうとすぐに入居者も決まりました。 …

【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿 ~ワンルーム編~

入居者の滞納は賃貸経営をしているとどこかで経験することではないでしょうか? 滞納だけならばまだしも、そのまま夜逃げなんてことも! 今は家賃保証会社の利…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-コンセプトルームと共有部改修- その3

… 次に部屋 ①部屋が汚い。入居が決まってから修繕する形で運用していたそうだが、たばこ、においが  すごく、内見は厳しい。 ②部屋が暗い。隣に所有の…

コストの考え方間違ってませんか?【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.3】

…ている大家さんもいらっしゃいますが、日本人の求める仕上げレベルとは程遠く、多少問題を抱えた入居者でないと入らないという物件であったりしています。掘り出し…

「表面利回り」というウソ!まことしやかなウソの話⑨〜

…還元法による価格査定(NOI:ネット・オペレーティング・インカム:正味収入)になります。NOIは家賃設定と充足率(入居率)で決まります。そこそこ建築費を…

社会貢献型土地活用&自社株評価セミナーに行って来ました。

…す。 実は、私の父も約4年間「高齢者専用賃貸住宅」(略称:高専賃)入居していました。 ​ サ高住に関しては、国からの補助制度等もあり、今後有望な市…

不動産会社社長なのに不動産投資はド素人!リフォーム悪戦苦闘の巻

…不動産会社社長なのに不動産投資はド素人!入居者募集活動開始!」の巻!  

ヒルトン東京お台場の買収に見る、不動産投資会社と自称不動産投資家の違いとは?

…高く、かつクレーム(文句)が多いというのが特徴で管理に大きな手間がかかることも珍しくありません。それだけではなく、その様な入居者を連れてくる不動産会社も…

3 点ユニットバスってどうなの?既存の3点ユニットバスをフロとトイレを別にする方法

…3点ユニットバスはNGなんて人もチラホラいます。 そりゃそうですよね。 入居者が住みたくない設備ランクの上位に 3点ユニットバスは…

賃貸物件の防犯対策コストを抑える方法「短期レンタルで防犯カメラを設置する」

…いいかをお話します。 一時的に防犯カメラを設置するメリット 例えば、入居者へのストーカー被害が発生した場合や、鍵穴へのイタズラがあった場合、ポストへのイ…

給与所得「のみ」の生活に「節税というもう一工夫」を!独立、自営、法人設立と経験してみて、良かったと感じたこと!~結果としての節税あれこれ~

… ところが、賃貸経営をしている人間にとっては、行政から確実に家賃が入ってくる生活保護受給者の入居は、「悪くはない」という捉え方がされることもあります。 …

外国人は誰でも賃貸アパート借りられる?外国人居住者の受け入れについて! ~基礎知識編~

…の某新聞社のネット記事では、外国人の入居拒否に関して問題提起をしているものが見受けられました。今回は外国人労働者の増加にともなって需要が増す外国人居住者…

株式投資の生存率と不動産投資の生存率

…良くしようと勉強しているわけですから。 入居者の取り合いです。 楽して儲かることはやはりないのではないでしょうか。私が執筆しているブログとメールマガ…

不動産の有効活用を具体化する中で地域密着の一環としてイベントを企画しました。

…るというポイントがとても大切であると感じています。 このような施設だけでなく、マンションやシェアハウス等の入居者とのイベント行事を実行することはと…

【これから大家業始める方必見】間違っちゃいけない物件選び方

物件選びの基準とは? 何を基準にして、良い悪いを判断すればよいのか? 新しいVS古い  場所VS入居率 広さVS駅近 どれを優先にしていけば…

賃貸物件の空き巣事件簿1 逮捕された空き巣犯の意外な動機とは? ~退去を減らす防犯対策~

…とのこと。 犯人の語った手口は、「女性入居者の部屋を狙った。万が一見つかっても力ずくで逃げ出せる」といったものでした。 女性入居者の部屋は、…

【第10歩】 問題「家賃滞納、遅延があった」 ⇒ 大家として私のとった行動は?

…)1年以上の空室が一部屋ある (2)家賃滞納、遅延があった (3)雨漏りの修繕対応に1年くらいかかった (4)入居者様の電気使用料金の未払い、未解…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP