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検索結果一覧 705件中 401~420件
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住宅性能表示制度とは?<不動産投資用語集>

住宅性能表示制度とは、住宅の基本的な性能の表示ルールを定めて、ユーザーに情報開示すると同時に、第三者機関(指定住宅性能評価機関)が住宅の建物性能を評価・表…

要事項説明書とは?<不動産投資用語集>

重要事項説明書とは、宅地建物取引業法で定められている、事前に説明すべき重要事項を記載した書面のこと。不動産の売買契約・賃貸借契約の際には、仲介する不動産業…

所得税とは?<不動産投資用語集>

所得税とは、日本国内で個人が得た所得に対して課税される直接税。所得は10種に分類され、課税方式は総合課税と分離課税がある。他の所得と合算した金額に対して課…

接道義務とは?<不動産投資用語集>

接道義務とは、建築基準法により建築物の敷地が、幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならない義務のこと。ただし、都市計画区域と準都市計画区域内におい…

不動産経営を行う上で必要な費用は?定期清掃・広告費・税金・保険料など -投資博士で勉強しよう!-

不動産経営、不動産を保有する際に必要となる 主な運用費用についてどのような費用が必要ですか? 不動産を保有されると様々な運用費用がかかります。 …

接道条件とは?<不動産投資用語集>

接道条件とは、土地と道路がどのように接しているかを示すもので道路付けとも呼ばれている。「南4m・西5m」など土地と道路が接する方角と道路の幅員を組み合わせ…

セットバックとは?<不動産投資用語集>

セットバックとは、敷地境界線・道路境界線などから後退して建物を建築すること。幅4m未満の狭い道路に接する敷地では、接道義務を満たさないため後退して建築する…

インバウンド需要が見込めるホテル業の投資を検討!これからの相続に向けて勉強中大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

賃貸物件激戦区にあるマンションを親から引き継ぐ予定 ―― 早速ですが、NORIさんが不動産を持つことになったキッカケを教えていただけますか? まだ…

専属専任媒介契約とは?<不動産投資用語集>

専属専任媒介契約とは、不動産業者に売却・購入を依頼する媒介契約のひとつ。売却依頼は契約した業者のみにしか依頼ができない。また、依頼者自ら購入相手を探すこと…

専任媒介契約とは?<不動産投資用語集>

専任媒介契約とは、売主が自ら買主を見つけることは可能。契約期間は3ヶ月以内となり、2週間に一回以上の割合で売主に対して報告活動を行う必要がある。一般媒介契…

専有部分とは?<不動産投資用語集>

専有部分とは、分譲マンションなどの区分所有建物において、区分所有者が単独で所有する建物の部分のこと。個々の号室などの居住区が専有部分にあたる。逆に外壁や柱…

関西から関東へ引っ越し!新たに不動産投資を始める大家さんの狙い目物件とは?

相続から始まる大家業 管理会社とのトラブルも起こらず順調 ――ななかまどさんが大家さんを始めたきっかけは何ですか? 両親の物件を引き継いだことか…

専有面積とは?<不動産投資用語集>

専有面積とは、専有部分のみの床面積のこと。壁の内側に囲まれた部分のみを計算する内法面積と、壁の中心から計算する壁芯面積がある。

専用使用権とは?<不動産投資用語集>

専用使用権とは、バルコニーや専用庭などマンション等の共用部分を特定の区分所有者が使用できる権利のこと。ただし、専用庭などに倉庫などを勝手に設置することはで…

総合課税とは?<不動産投資用語集>

総合課税とは、他の所得と合算した額に課税すること。不動産売却などで一時的な所得が大きくなった場合は、総合課税では税額が高くなってしまうため、その部分を別に…

毎月40万円の赤字から大変貌!! / 売却譲渡益1億円!/格安投資物件活用術<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

毎月40万円の 赤字から大変貌!! オーナー様からご相談いただいた北関東の一棟マンションは約40%が空室で、毎月40万円の赤字が出る状況。 しかし…

相続税とは?<不動産投資用語集>

相続税とは、亡くなった人の財産を相続した場合に課される税金。取得した財産が一定額以下であれば、相続税はかからず、申告の必要はない。また、相続税の申告と納税…

相続税評価額とは?<不動産投資用語集>

相続税評価額とは、相続税・贈与税・地価税を計算する際の評価額のこと。土地の評価額は路線価を基準とする「路線価方式」と固定資産税に一定の倍率をかけて計算する…

ハワイオアフ島の不動産会社社長が語る!ハワイ不動産投資事情 ハワイワイキキで急増する違法バケーションレンタル物件

今年の米本土の冬は、想像を絶する厳冬になったことから、寒い地域から暖かい場所へ暖を求める人々“スノーバード(冬の鳥)”のグループが、ここハワイにも集まりま…

区分マンションを購入予定です。入居者が退去した際にかかる費用は?原状回復費用・広告費・リフォーム費用? -投資博士で勉強しよう!-

1Kの区分マンションを購入する予定です。入居者が 退去した際にどういった費用がかかってきますか? また、具体的にいくらぐらいの費用がかかりますか? …

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