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狭い接道・路線沿いの土地活用…山積みの課題を解決に導いた京成不動産の資産活用コンサルティング

山積みの課題を解決に導いた 京成不動産の資産活用コンサルティング 『狭い接道・隣接する路線からの騒音・合わない収支計画……』 「大切な実家と土地…

母と一緒に不動産経営を行う相続前大家さん、テナント賃貸のメリットとは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

大家歴20年 経費が安く修繕費を抑えられるテナントがオススメ! ―― ナカチャンさんが不動産を所有するに至ったきっかけを教えて下さい。 未だ相続…

大手不動産会社が建築したブランド投資マンションへの不動産投資は効果的?-投資博士で勉強しよう!-

大手不動産の出すブランドマンションへの投資はどうでしょうか? ご質問は区分マンション投資だと思われますが、 ワンルーム以外の投資であれば他の区分…

節税目的で借入での不動産投資を行う場合、年収いくらから効果が出るのでしょうか?

年収1,000万円のサラリーマンの所得税住民税はおおよそ140万円。これに投資用マンション1戸を購入するとどうなるでしょう。 不動産所得は給与所得と合算…

不動産管理会社を活用しトラブル解決!サラリーマン大家さんの賃貸経営体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

節税対策で始めた賃貸経営 ――Kさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 節税対策で購入したことがきっかけになります。 ―― 今…

不動産投資・賃貸経営でよく耳にするキャッシュフローとは? -投資博士で勉強しよう!-

不動産投資でよく耳にするキャッシュフローとはどのようなことでしょうか? キャッシュフローは、現金の流れをいいます。 「現金収入」から「現金支…

土地活用!空きスペースを自己資金0円で時間貸し駐車場として活用してみよう!【三井不動産リアルティ株式会社】

…確保したまま土地活用したい方 三井不動産リアルティ株式会社 〒100-6019 東京都千代田区霞が関3-2-5 霞が関ビルディング TEL:03-…

父の影響で不動産経営に興味を持ち中古1Kの購入を検討中!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

父の影響で不動産経営に興味を持った ―― 本日はお越しいただきありがとうございます!こういったフェアは初めてですか? そうなんです。 不動産

表面利回りや実質利回りの違いとは?不動産投資における利回りの計算方法とポイントを解説!

利回りとは投資金額に対する利益の割合のことです。不動産では主に表面利回り(グロス利回り)、実質利回り(ネット利回り)が利用されています。不動産賃貸経営にお…

売主とは?|不動産賃貸経営用語集 売主の意味を調べる!

売主 売主とは、不動産の売買契約において不動産を売る人をというのじゃ!言い換えると、買主が売買契約を結ぶ相手じゃな! 取引態様で表記される「売主」の場合…

内見とは?|不動産賃貸経営用語集 内見の意味を調べる!-

内見 内見とは、内部見学の略称じゃ!不動産屋に手配を依頼し、気になる物件に実際に行って見学します。内見することで、部屋の広さ、構造、設備などがチェックで…

売渡証書とは?|不動産賃貸経営用語集 売渡証書の意味を調べる!

売渡証書 売渡証書とは、不動産の売買契約の内容を簡潔に要約した書面のことをいうのじゃ! 売渡の事実を証明するとともに、あわせて売渡代金の受領事実を証明…

不動産投資ローンの融資が受けられる機関のそれぞれの特徴は?(都市銀行・地方銀行・ノンバンク・外資系など)-投資博士で勉強しよう!-

…、どうしても不動産投資をしたいとか、違反建築で都市銀行などが融資をしてくれないので、ノンバンクで融資を受けるケースもあります。 全ての金融機関さん…

昔から興味があった不動産経営をはじめた女性大家さん!不動産会社との上手な付き合いで満室経営へ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

身内もやっていた不動産経営に興味を持って はじめた女性大家さん ―― たぬきさんが大家さんになったきっかけを教えてください。 元々身内に不動産経…

司法書士とは?<不動産投資用語集>

司法書士とは、不動産の所有権の移転など、権利の登記において、登記権利者および登記義務者の代理人となり登記申請することのできる国家資格を有する専門家のこと。…

不動産投資にて、借入金の利息は経費になるから利息分も借入したほうが得? -投資博士で勉強しよう!-

不動産投資をする際「借入金の利息は経費になるからその分税金が安くなるので借入したほうが得だ」という人がいますが、これは本当なのでしょうか? 借入金…

収益還元法とは?<不動産投資用語集>

収益還元法とは、収益用の不動産を鑑定する際の評価方法の一つ。年間の見込み賃料から諸経費を差し引いた純利益を還元利回りで割って不動産価格を算出する方法。

不動産投資・マンション投資は、生命保険代わりになる?団体信用保険とは? -投資博士で勉強しよう!-

不動産投資は、生命保険代わりになると聞きましたが本当ですか? ローンを組む際に、団体信用保険に加入することを 義務付けられるケースが多いのです。 …

住宅性能表示制度とは?<不動産投資用語集>

…ると同時に、第三者機関(指定住宅性能評価機関)が住宅の建物性能を評価・表示する制度。 従来は、住宅メーカーや不動産会社が独自に性能を表示していたが…

要事項説明書とは?<不動産投資用語集>

重要事項説明書とは、宅地建物取引業法で定められている、事前に説明すべき重要事項を記載した書面のこと。不動産の売買契約・賃貸借契約の際には、仲介する不動産業…

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