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検索結果一覧 936件中 401~420件
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準住居地域とは?|不動産賃貸経営用語集 準住居地域の意味を調べる!

準住居地域 準住居地域とは、都市計画法(9条)で「道路の沿道としての地域の特性にふさわしい業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護する…

登記権利者とは?|不動産賃貸経営用語集 登記権利者の意味を調べる!

登記権利者 不動産売買において登記名義を取得する買主のことじゃ! 売買による所有権移転登記の場合でいえば、移転登記により利益を受けるのは新たな所有権…

商業地域とは?|不動産賃貸経営用語集 商業地域の意味を調べる!

商業地域 商業地域とは、商業等の業務の利便の増進を図る用途地域のことをいうんじゃの! 国土交通大臣によって指定される用途地域の一つで、主に商業用に供され…

登記事項証明書とは?|不動産賃貸経営用語集 登記事項証明書の意味を調べる!-

登記事項証明書 登記事項証明書とは、登記事項を記した証明書のことで、不動産登記簿謄本と同等の効力を有する書面のことじゃ! 不動産登記制度は不動産取引…

実質利回りとは?|不動産賃貸経営用語集 実質利回りの意味を調べる!

実質利回り 実質利回りとは、運営や購入に必要な諸経費を差し引いた利回りのことじゃ! 実質利回りの計算式は下記のようになります。 実質利回り=(年間…

登記所とは?|不動産賃貸経営用語集 登記所の意味を調べる!

登記所 登記事務を担当する機関のことじゃ! 法務局・地方法務局またはその支局や出張所がこれにあたるぞ!

実測面積とは?|不動産賃貸経営用語集 実測面積の意味を調べる!

実測面積 実測面積とは、登記簿上の「地積」ではなく、現況の土地を実際に測量し、土地面積を求めることじゃ! 地積とは、登記簿の表題部に記載されている土地…

登記簿とは?|不動産賃貸経営用語集 登記簿の意味を調べる!

登記簿 土地・建物にかかわる権利関係を法的に登録している台帳のことで、所在・面積・所有者の住所・氏名などを公示しているのじゃ! 登記所で交付する登記…

貸主からのサブリース契約の更新拒絶には『正当事由』は必要なの? -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

建物所有者(オーナー)が、不動産会社(サブリース会社)に建物を一括して賃貸し、サブリース会社が入居者に転貸して収益を得る事業をサブリース事業といいます。 …

斜線制限とは?|不動産賃貸経営用語集 斜線制限の意味を調べる!

斜線制限 斜線制限は、住宅やマンション、ビルなどの建築にあたり、都市部の密集地における日照や採光、通風などの基本的な住環境や景観を守るために定められた規…

使用貸借とは?|不動産賃貸経営用語集 使用貸借の意味を調べる!

使用貸借 使用貸借というのは、無償で貸し付ける契約のことじゃ!これによる契約を「使用貸借契約」と呼ぶんじゃの~! 実際には使用貸借契約は、会社とその経…

登記簿謄本とは?|不動産賃貸経営用語集 登記簿謄本の意味を調べる!

登記簿謄本 ある不動産に関する1組の登記用紙のすべての写しのことじゃ! 不動産登記簿は不動産の物理的な概要を記した「表題部」と所有権などの権利の内容…

賃貸経営に役立つ大家さんの便利グッズ

私の小道具教えます!本当に役に立つ!?大家さんの7つ道具! アナログな手帳! 忘れ物がなくなった! 昔から忘れる事が不安なので、必ず手帳は持っていま…

Jリート(日本版REIT)とは?|不動産賃貸経営用語集 Jリート(日本版REIT)の意味を調べる!

Jリート(日本版REIT) J-REITは、多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や…

登記免許税とは?|不動産賃貸経営用語集 登記免許税の意味を調べる!

登記免許税 不動産の所有権や抵当権を登記する場合にかかる国税のひとつのことじゃ! 登録免許税は一般には「登記料」などと呼ばれることも多いぞ!登録免許…

スタジオタイプとは?|不動産賃貸経営用語集 スタジオタイプの意味を調べる!

スタジオタイプ スタジオタイプとは、もともとはニューヨークなどでみられる部屋のタイプで、100㎡程度のワンルームの間取りのことを指すんじゃ!日本の場合に…

登記名義人とは?|不動産賃貸経営用語集 登記名義人の意味を調べる!

登記名義人 不動産の権利に関する登記の現在の名義人(権利者)として記載されている者のことじゃ! 所有権の登記名義人、抵当権の登記名義人など、それぞれ…

スマートハウスとは?|不動産賃貸経営用語集 スマートハウスの意味を調べる!

スマートハウス スマートハウスとは、IT(情報技術)を使って家庭内のエネルギー消費が最適に制御された住宅のことじゃ!家庭内の照明器具、調理器具、冷暖房器…

取引事例比較法とは?|不動産賃貸経営用語集 取引事例比較法の意味を調べる!

取引事例比較法 「取引事例比較法」とは、不動産の価格を求める手法のひとつじゃ! 近隣地域で取引された似た条件の不動産の価格を調べ、個別要因などによる…

スプリンクラーとは?|不動産賃貸経営用語集 スプリンクラーの意味を調べる!

スプリンクラー 建築物の消火設備の一つじゃ!屋内の火災を感知すると、自動的に放水して消火を行います。

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