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検索結果一覧 434件中 421~434件
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管理業は住人の安全を預かっている~地域が安全で住みやすいところになるよう巡回清掃を行うこと~

…業にたずさわらせていただいています。賃貸物件は商品であり、しっかりと管理されることで収益を生むことができ、ご入居者様に安全で安心して住んでいただけること…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「現代に生きる」地主系大家が「家督相続的志向」で相続を考える理由

…な気もする。    さりとて、ここで大問題になるのは、隣地にある当家の墓地である。先祖が眠り、私たちもいずれ入居することになるこの墓地だけ…

~これから不動産経営を始める方への第一歩~

…といけないのです。自分のアパート、自分の物件、自分のところに来たお客様(入居者)、それらに対ししっかりと責任感をもって行動することが大家業を行う上では当…

不動産投資は「堅い」ビジネス。それでも考えられる限り有効なリスクヘッジを 短編大家心得――負けないための10章 その10

…一般住宅の被害はメディアで大きく報道された。おそらく、賃貸住宅でも多くの被害があったことだろう。  こうした時は、まず入居者の安全が第一であること…

【第4話】リフォーム工事業者選びから始めるリフォーム工事

…家族との時間が失われます。 さらにリフォームに時間をかけることで、空室期間が長くなり入居率が悪化して収益の機会損失のマイナス効果も生まれます。 DI…

「サブリース契約」締結是非 なぜ、私は「サブリース」を選んだか? ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー③

…き1棟買い。 父名義でフルローンで購入。その際、紹介された大手管理会社と「サブリース契約」締結。2015年1月より入居開始。基本契約書に、「2年ごとに…

【第5話】DIYで経費削減!新米大家でも自分で簡単にDIY出来る事・出来ないこと

…ロ物件でも自分で仕上げていくうちにだんだんと綺麗になっていき愛着が湧いてきます! お嫁に行く(入居が決まった)時にはどれだけ嬉しい事やら(笑) …

【第2話】サブリースとは?不動産投資のサブリース契約では、家賃改定の方法に要注意!!~メリット・デメリット~

…スって!? サブリースとは借上とも呼ばれる方式で、不動産会社が部屋をすべて借りて、実際に住む入居者に部屋を転貸する方式となります。   部屋…

賃貸経営戦国時代~ITを利用して商売の基本である住みたいと思ってもらえるように宣伝する~

…増えていくのは当たり前なことです。アパートを所有していれば利益が見込めた時代は終わって、入居者をいかに自分の賃貸物件に引き入れるかを考えなければ、手をこ…

賃貸経営で顧客満足度はなぜ必要?顧客満足度を維持するための考え!

…てサービスを行うかといえば、それは当然、入居者に対してです。 入居者の保全を目的に賃貸管理をしているので、入居者に住みやすい環境を提供することが賃…

満室経営に向けて~大学のホームページ上に、魅力的な四大特典付きの物件広告を掲載!物件をPR!~第二話

…大学が存在します。 そのような環境の中、入居者のターゲットとして真っ先に思い浮かぶのが大学生! 私は、周辺の大学に対して自分の物件を売り込み…

サブリース契約でサブリース会社(賃借人)の家賃未払い問題が発生したときのオーナーがとるべき対応とは?

…ン等の建物を賃貸し(賃貸借),次に,サブリース会社が実際の入居者に転貸をする(転貸借)というものです。 これらのサブリース関係において,オーナーを…

話題のエリア:羽田地区三棟の管理会社を変更しました。②

…箇条書きにしました。 今回は、大家としての心掛けを少し書いてみます。 ①今や‥管理会社が実際に機能しているかどうかで、入居率や収益性に差…

【第18話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編

…いる利回りも •空室だと想定なので本当にその家賃で貸せるのか? •オーナーチェンジだと近隣相場より入居中の家賃が高かったり? …

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