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『高入居率』『高収益稼働率』にこだわったアイケンジャパンのアパート建築|入居率98%以上!防音性・耐震性を高めるこだわりの施工技術と安心の管理サポート体制

株式会社アイケンジャパン 堅実なアパート経営・不動産投資を実現するアイケンジャパン 高収益稼働率の理由 お客様の声 5つの強み 施工技術 お問…

(仮称)横山台2丁目マンション 構造見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください!   …

(仮称)善福寺1丁目マンション 完成見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください!   …

オーナーチェンジで購入した物件だが、購入時と聞いていない建物の状況…。売り主に賠償請求できますか?

4か月前に工務店所有の一戸建て物件を購入しました。 仲介の方は同じお名前の同一の方でしたが宅地宅建取引の資格をもっておられて瑕疵担保無の契約書でした…

【WEB相談会同時開催】プライベートカンパニーで始める不動産投資個別相談会

近年、プライベートカンパニーを作って不動産投資を事業として始めたいという相談が増えています。 その背景には、不動産投資が一時的なブームに終わ…

【WEBセミナー】1時間でわかりやすく解説!なぜ失敗したのか?始める前に聞いておくべき不動産投資

★不動産投資はメリットばかり!? ・節税効果 ・相続税対策 ・私的年金 ・生命保険代わり ・インフレに強い資産 これらのメリットは…

大家さん学びの会(R)

大家さん学びの会(R)  HP 大家さん学びの会(R) とは? 全員が先生で、全員が生徒。 という、全員が主役のアット・ホームなコ…

連帯保証人でない父親に請求は可能?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

連帯保証人でない父親に請求は可能? 今回の相談者 T.Sさん (46歳 埼玉県) 会社の上司を連帯保証人にしていた借主が家賃を4ヶ月滞…

賃貸借契約を一旦解約し、明渡し期間を猶予するという同意書を交わす場合の注意点!

普通契約での賃貸借契約を一旦解約し、 賃貸借契約の解除をし、明け渡し期間を猶予する という合意書を交わす場合、 私は前の賃貸借契約の条件は全て解除されるも…

リフォーム会社に任せたら納得のいかない設備状況になってしまいました。

今回初めて、リフォーム代金を家賃から 支払うというシステムを利用してみました。 そのかわり、リフォームには意見等ノータッチで お願いしますという…

管理会社に倒産のうわさが…!もし倒産した場合の家賃の振り込みはどうなってしまう?

3年前に新築マンション3室購入しました。 売主と管理会社は同じですが、倒産の噂がでています。 倒産したら家賃の振込みはどうなるのか心配しています。 今のう…

20年管理依頼している不動産会社。高齢の親に代わり管理内容確認すると不審に思える点が多く…

親が年間家賃1200万円のアパートと店舗賃貸業を 20年同じ不動産屋に「70歳夫婦、」不動産管理依頼してます。 管理料10%清掃無し。 …

悪質入居者の対処方法!契約違反につき契約解除の通知を送ったが受け取り拒否をされ…

悪質な単身の入居者に困ってます。 この方入居して4年近くになるのですが、 今年の始めごろからこの入居者が留守中に、 見かけない方が鍵をもっていて出入りして…

賃貸契約違反があるか確認したい!同居者の有無、人数や室内状況などをオーナーとして確認する方法手段とは?

1戸建て賃貸住宅のオーナーです。 管理会社を通じて入居者が決まり、賃料の延滞もなく問題ないのですが、どうも入居者が複数を仲間を呼び寄せ、半同居してい…

家賃滞納の入居者に対して強制退去の手続きをしたいです。

賃貸住宅の管理をしています。 管理受託している賃貸住宅にて現在4か月分の 賃料を滞納している入居者がいます。 オーナーに強制退去等の手続きをとる…

賃貸していた戸建住宅の賃貸契約解除について相談です。

平成23年4月に35年勤めた会社をリストラになったので 5年前に賃貸していた実家に帰るため4月に電話で契約の解除を 申し入れて半年たった10月に直接借…

借家の修繕費問題!通常の2倍支払った修繕費を取り返したい!

祖母が借家のオーナーをしています。 老朽化が進んでいる住居の修繕を借主の息子の会社が数年前にした のですが最近調べたところ、通常の2倍ほど…

入居者の孤独死・自殺・殺人事件による事故物件の損害賠償はどうなる?

弁護士&保険会社に聞いてみた!賃貸経営事件簿! ある日突然!あなたの入居者が自殺・孤独死したら… 毎年、増加傾向にある自殺や孤独死、殺人事件。 もしも…

信託銀行系の不動産会社はどうなのかな?

信託銀行系の不動産会社はどうなのかな? 財閥系の不動産会社や大手仲介系から地元密着系の不動産会社など いろんな不動産会社の物件情報を見ても同じような物…

4年間入居した大学生が退去の際クロス(壁紙)の張り替え請求を拒否!泣き寝入りするしかない?

4年間入居していた大学生に居室の壁紙クロス(クリーニングで落ちない汚れとひっかき傷のみ・洗濯機置き場のカビによる壁紙クロスの張り替え実費請求)しましたが減…

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