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検索結果一覧 936件中 481~500件
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底地とは?|不動産賃貸経営用語集 底地の意味を調べる!

底地 借地権のついた宅地の所有権のことを「底地」というのじゃ!土地は地主が所有し、その土地に借地人の所有建物があることじゃ! 底地の価格は、更地価格と…

インカムゲインとは?|不動産賃貸経営用語集 インカムゲインの意味を調べる!

インカムゲイン インカムゲインとは、資産を保有することで安定した現金を継続的に受け取ることのできる配当や利息の収益のことじゃ~! 不動産では家賃収入、…

SOHOとは?|不動産賃貸経営用語集 SOHOの意味を調べる!

SOHO SOHOとは、「Small Office Home Office」の略称で、小さなオフィスや家庭がオフィスである人たちのことを指すのじゃ!自宅…

印紙税とは?|不動産賃貸経営用語集 印紙税の意味を調べる!

印紙税 印紙税とは、各種の契約書、受取書、証書、通帳などを作成する際に課税される国税のことをいうのじゃ!印紙税の納付方法は、課税対象となる文書に収入印紙…

抵当権とは?|不動産賃貸経営用語集 抵当権の意味を調べる!

抵当権 債務不履行の場合、その債権についてほかの債権者に優先して弁済を受けられる権利のこと。 たとえば・・・ 金融機関が住宅ローンを貸す際に不動産を担保…

一般媒介契約とは?|不動産賃貸経営用語集 一般媒介契約の意味を調べる!

一般媒介契約 一般媒介とは、複数の不動産業者に同時に売却依頼ができることじゃ! 並行依頼により情報を発信する窓口が増えますが、レインズへの登録義務や、売…

建物明渡・猶予制度とは?|不動産賃貸経営用語集 建物明渡・猶予制度の意味を調べる!

建物明渡・猶予制度 抵当権に対抗することができない賃借権について、抵当権の実行による競売がなされた場合に賃借人は競落人の買受の日から6ヵ月間に限り、当該…

短期賃貸借保護制度の廃止とは?|不動産賃貸経営用語集 短期賃貸借保護制度の廃止の意味を調べる!

短期賃貸借保護制度の廃止 改正前の民法395条に定められていた短期賃貸借保護制度が法改正により廃止されたこと。 その代わりとして、建物明渡猶予制度が創設…

仲介手数料とは?|不動産賃貸経営用語集 仲介手数料の意味を調べる!

仲介手数料 仲介手数料は、不動産仲介業者への手数料のことじゃ!宅地建物取引業者の媒介により、貸借契約等が成立した場合に、 宅地建物取引業者(不動産会社)…

一般承継とは?|不動産賃貸経営用語集 一般承継の意味を調べる!

一般承継 一般承継は包括承継とも呼ぶのじゃ!他人の権利義務を「一括」して承継することをいうのじゃな~!相続、包括遺贈、合併など、包括的に承継する場合の相…

ツーバイフォー(2X4工法)とは?|不動産賃貸経営用語集 ツーバイフォー(2X4工法)の意味を調べる!

ツーバイフォー(2X4工法) 2X4インチ断面の材料を使い、壁面で支える木造工法で、従来の工法より耐震性、耐火性に優れています。

移転登記とは?|不動産賃貸経営用語集 移転登記の意味を調べる!

移転登記 移転登記とは、権利者から他の人に権利が移転したことによってされる登記の事じゃ! 移転の原因は、売買、贈与、相続など様々じゃが、移転登記は、附…

転貸借とは?|不動産賃貸経営用語集 転貸借の意味を調べる!

転貸借 賃借人Bが賃貸人Aから借りた物や権利を、第三者C(転借人)に又貸しすることを転貸借といい、転借人Cの権利を転借権というのじゃ!

違反建築物とは?|不動産賃貸経営用語集 違反建築物の意味を調べる!

違反建築物 建築基準法や都市計画法などに定められている規定に違反している建築物のことを指すのじゃ!例えば、建ぺい率超過、各種斜線制限の違反、接道義務違反…

耐震構造とは?|不動産賃貸経営用語集 耐震構造の意味を調べる!

耐震構造 地震などによる水平方向の力に対して、十分に耐えることのできるよう設計された建築物の構造のことじゃ! 現在は、1981年6月1日に定められた…

イールドギャップとは?|不動産賃貸経営用語集 イールドギャップの意味を調べる!

イールドギャップ 「イールド」とは英語で「利回り」という意味があり、「イールドギャップ」を訳すと「利回りの相違」という意味です。 表面利回り(※)と不…

居抜きとは?|不動産賃貸経営用語集 居抜きの意味を調べる!

居抜き 主に店舗物件で、前テナントの内装や造作設備が残っている物件のことを指すのじゃ!飲食店やテナントとして利用していた設備や什器などが揃っているため、…

耐用年数とは?|不動産賃貸経営用語集 耐用年数の意味を調べる!

耐用年数 耐用年数とは、減価償却資産が利用に耐える年数のことじゃ! 物理的な劣化や損耗だけではなく、維持費用のような経済的な意味合いなども含めた、建…

管理会社の変更は…個々のオーナー、建物に合った管理プランを提案してくれたことがきっかけ!|賃貸経営物語 ~オーナーさんとの思い出&出来事~

オーナー 西東京市在住 60代女性 趣味:写真・旅行 所有物件 鉄筋コンクリート造 3階建て 物件写真1 以前の管理会社では、 全てが事後報告…

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