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初心者必見!! 不動産投資分析トレーニング集中講座

たった5分で「安全性」と「収益性」および「将来性」についても、 同じモノサシ(判断基準)で投資分析ができるようになります。 当日、できれば販売図面…

第50弾 人が集まる秘密大公開! 「自然と人が集まる街づくりから見た賃貸経営

月に1度、定期的に開催してます資産を育てるマンション経営講座! 今回は、●成功オーナーへの道 第五弾● 第50弾 人が集まる秘密大公開! 「…

ママチャリ大家の次世代投資術!

第1部:ママチャリ大家の次世代投資術!!     『1日30分で年4000万円稼ぐ!スマホ1台でらくらく儲かる不動産投資法』     著者・小…

独身女性限定相談会!自身も複数所有の女性講師があなたに合った無理のない投資プランをご提案

・病気や怪我で働けなくなったらどうしよう ・定年後の生活費は? ・老後は年金だけじゃ不安 ・老後に節約ばかりの生活は嫌だ ・副収入は欲しい…

思うところ52.「怪しい人」 ~不動産業に携わると「怪しい人」に遭遇すること度々です。だから、「危機管理能力」というより「危機回避能力」が問われるのです。~

不動産業に携わっていると、「怪しい人」に遭遇すること度々である。 思うところ52.「怪しい人」 不動産業に携わっていると、「怪しい人」に遭遇すること度々で…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産②」世界一不動産の高い街!?香港編

最初の目的地は世界一不動産の高い街香港。 きらめくビル群のそのすぐ裏で、魔窟のような世界が広がる。 「発展」と「混沌」。香港の今。 「戸建賃貸の投資術…

賃貸店舗の変色し剥がれているクッションフロアや壁紙の修繕は貸主負担になる?

宜しくお願い致します。 三階建てアパート、一階が店舗で、ネイルサロンが入って三年程になります! 昨日連絡で、日も当たらない場所ですが、一部…

消費増税を迎えて「プレミアム付商品券」から思う「割増しか、割引きか」の価値観 ~結果としての節税あれこれ~

 消費税が10%になり、増税分還元だの、キャッシュレスにすればさらにお得だの、いろいろ騒がしい情報が飛び交っています。  が、そもそも「還元」ということ…

賃料を取らずに部屋を貸す際に契約書は必要ですか?また大家として最低限(火災報知器の設置、シロアリ駆除など)やっておくことはありますか?

築40年の空き家を所有しています。 売却もうまくいかず、貸すにもリフォームが必要なので困っていたら以前、お世話になった動物保護団体の方が空き家を…

自動火災報知機は借主での設置でも良いのでしょうか?

築30年延300㎡超の古い1棟ビルを所有しております。 このビル古い為か自動火災報知機が有りません。 今回賃貸で募集しようと思っておりますが、自動…

【WEB相談会同時開催】プライベートカンパニーで始める不動産投資個別相談会

  近年、プライベートカンパニーを作って不動産投資を事業として始めたいという相談が増えています。 その背景には、不動産投資が…

賃貸アパートで土地や建物の相続税評価の評価減を受けることができる仕組みとは?

借入れによるアパート建築は相続税対策に有効でしょうか?  借入によるアパート建築は相続税対策の有効な手段の一つです。  アパート建築をして賃貸…

入居者からの修繕依頼!毎月修繕依頼があり、どこまでが大家の修繕範囲なのか不明で…

都内の築8年の分譲マンションを昨年11月に20数万円で賃貸に出しました。 それまで事務所として利用していました。 利用中は、設備の故障などは無く、…

雨漏りで入居者に見舞い金を渡す場合、何が良いのでしょうか?

この度、屋根が原因で雨漏りが起こり、クローゼット内の衣類、 バッグに被害を出させてしまいました。 修理は手配中ですが、お見舞い金を検討中です。 …

短期契約における賃貸借契約の条件について!不動産会社の一連の行為に違法性はある?

過去の話になるのですが、 不動産会社から2ヶ月間の短期契約のお話を頂きお受けしたのですが、 いざ契約書を交わす段階で契約期間は2年間になっていて、 そのこ…

初めての確定申告!経費 保険料 事前にいくら納税しなければいけない?相談はどこへ?

確定申告 次回始めての申告になります。 経費 保険料 事前にいくら納税しなければいけないか知りたいです。 どこに相談いったらいいのですか? …

大家の費用負担!入居者が自殺し、異臭が…他の入居者から引越し費用を請求された!

 私の経営しているアパートの2階の部屋の入居者が死亡しました。 おそらく自殺との事なのですが、死後2週間近く経過しており、 アパート外まで異臭が充満してお…

近隣にオール電化のアパートが建築中。オール電化物件に対抗する対策方法はある?

築4年と築5年のアパートを経営しています。 20世帯分で、jaのプロパンガス使用で、某ハウスメーカーの建物ですが、 地元不動産屋(某ハウスメーカーの…

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全く聞…

住居用のマンションをエステサロンとして営業!契約更新拒否をしようと思っています。

はじめまして。 現在マンションの一室を賃貸にだしてます。 契約書には会社員で住居用として契約しています。 が、最近になりこの入居者がエステサ…

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