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金持ち父さんに学ぶ!マンション投資を加速させるパワー運用術!

全世界で2800万部!英語版の「金持ち父さん 貧乏父さん」は、ニューヨークタイムス紙のベストセラーリスト入り連続346週の記録を達成。全世界で51か国語に…

思うところ70.「コモンセンス」 ~「孤独死」の告知義務について、「不動産屋」的見地から思うところです。~

私が20代の頃、同じアパートに住む外国人から、「君の信ずる宗教は?」と問われ、正直に「あまり深く考えたことはないなぁ、強いて言えば、『世間様』かな。」と冗…

複数の不動産屋に空室募集をした際の契約の手順やタイミングについて

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に 納得がいかない! 大家さんのお悩みずんこさん 築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続…

【WEBセミナー】初心者が知りたいマンション投資「基本のき」その3【マンション投資のリスクとその対策

リスクを知る事で安全な投資を始めましょう!   最近の不動産投資では、「シェアハウスの家賃支払い停止問題」や 「アパートのサブ…

空き地を放置するよりアパート建築した方が節税になる?土地・建物の相続税評価額が下がる仕組みを活用した相続税対策 【勉強しよう】

相続時、空き地になっている敷地よりもアパートを建築する方が節税になるのでしょうか?  空き地にマンションやアパートを建てると、相続税の節税効果が得ら…

税金の計算方法!物件の売却代金をアパートローンの一部返済に充てたのですが…

昨年、22年間保有してきたアパートを2,300万円で売却しました。 その売却代金のうち、別のアパートのローンの一部返済に1000万円を充てました。 …

店舗の下水管の洗浄費用や修繕費用は大家が負担するものなのでしょうか?

貸している物件に対しての、下水管の洗浄や 修繕等の費用負担は、大家がするのが普通なのでしょうか? 家の一部を、居酒屋さんに貸しています。 そ…

外国人の入居はお断りしていたのに…不動産会社が勝手に契約を交わし、入居してる!?

現在マンションを所有して、賃貸しています。 仲介として不動産会社に依頼していますが、基本的に外国人の入居は断っています。 しかしその業者が勝手に外国人と契…

不動産会社に支払う駐車場の管理費の相場はいくら?駐車場貸主の管理費の支払い義務とは

駐車場の貸主です。 数年前に借主(1社で10台)を一括あっせんしてくれた不動産管理会社から、 来月から新規に管理費を請求されています。 …

近隣住民から度重なるクレーム!精神的にも辛いので契約解除したいが正当事由になる?

近隣世帯からの度重なる苦情(騒音、水漏れ被害など)がある。 その都度注意してきたが、最近は、逆にケンカ越しな口調で 家主を小バカにした態度も目立つため、精…

貸工場の空室が3年間埋まらない!大手の不動産会社に募集を頼むべきでしょうか?

近所の不動産屋に貸工場(家賃30万くらい)の 募集をしてもらってるんです。 でも3年経ちますが依然空いてるままです。 小さい不動産屋なので、…

家賃滞納の常習者に退去してほしいのですが、どうすればよいですか?

頻繁に家賃滞納を繰り返す滞納常習者について。 マンションを経営しており、管理は全て不動産会社に任せています。 これまでは大きなトラブルもなかったの…

建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは?

分譲2Kマンション 賃貸中です。 立退き要求をしたいです。 マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金のな…

賃貸一戸建の所有権と無償退去について

はじめまして、素人の私にはよくわからず困っています。 ぜひお知恵を貸してください。 よろしくお願いいたします。 私の伯母は家主をしています。 …

必ず!賃貸経営の役に立つ!!大家さん達の満室経営の秘訣

必ず!賃貸経営の役に立つ!!大家さん達の満室経営の秘訣 悩んでいるより動け! 私は自分で出来ることは、必ず自分がやります。その中でも特にまめに客付け…

満室保証~管理トラブル・紛争解決・税金対策まで貴方の不動産パートナー

4つのチカラ ~東京地元密着NO.1のAPM企業~ 募集力 池袋・新宿を中心に東京23区及び市近郊エリアの地域密着強力会社として、営業仲介支店17…

土地の境界線が不明確…アパート建築後に建築許可申請より宅地が減少した場合違法建築になる?

ハウスメーカーとの請負契約にて、アパートを建設する際に境界線などが不明確な場合でも設計し建築できるのでしょうか? 建物が完成してから、境界線に関して協議…

アパートマンションの建築工事費をコストダウンするためのポイント!《究極の建設コスト圧縮策》京成不動産のコンストラクション・マネジメント【京成不動産株式会社】

建築費の「不透明」を斬る ~コンストラクション・マネジメントはオーナーの夢を叶える~ 建築費の「不透明」 《究極の建設コスト圧縮策》京成不動産のコン…

賃貸経営の百科事典‼達人大家の東京1Rマンション経営セミナー

「かつては物件を提供すればそれでよかった時代でしたが、今は特徴がなければ入居者を獲得できないですね…」 不動産賃貸業を33期経験し、建…

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