減価償却のコラム・記事一覧(41~60件目)|-賃貸経営博士-

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減価償却

検索結果一覧 77件中 41~60件
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第9回 芸能人・プロ野球選手・サッカー選手・プロゴルファーの方々は不動産投資の中のどれがいいの?区分所有マンション?中古収益物件?一棟アパート?新築??【その1 プロスポーツ選手編】

…・・。 同時に建物の減価償却による節税効果も 多く生まれるでしょうね。 ※注意!)大きな節税効果も見込めますが、区分所有マンションとは その…

不動産投資の失敗お悩み相談事例集

…元に残るのは516万円。 ローンの返済額は540万円ですから年間の収支はマイナスです。 ※正確に計算すると減価償却や融資金の利息などが経費計上できる…

第12回 芸能人の方々には不動産投資(不動産経営)の中でどれがベストか?

…あまり古いと、修繕的なトラブル・構造的欠陥(防音・水漏れなど)トラブルなども 考えられますし、減価償却における節税効果も薄れます。 (これは一概にマ…

第13回 競艇選手・競馬騎手(競馬ジョッキー)・オートレーサー方々・・・プロ野球選手・プロサッカー選手など高収入のプロスポーツ選手にはどんな不動産経営(不動産経営)がベストか?

… 「節税」部分に関して「木造」など軽量造と比べると長期間の減価償却になってしまい、 短期的な節税効果が薄くなってしまうのです・・・。 そのよう…

売却益がでると税金が増える?収益物件の売却時の節税法は?気を付けるポイントは?【勉強しよう】

…す。 土地については、購入時の契約書等で取得費を確認します。 建物については、購入金額から減価償却費を差し引いた金額です。 確定申告における「減価…

こんなにある土地活用術!アパート建築の他にもある土地の有効活用の方法や種類、特徴とは?

…を運営することも可能になります。しかし土地に対する権利関係が複雑になり、建物の持ち分については減価償却ができないために所得税・住民税の負担は高くなってし…

【元銀行マン大家さんが語る】銀行マンは嘘を見抜く!?融資可否を決定づける最も重要な稟議書補足説明書とは?

…・手の動き・言葉遣い・発言をじっくり観察し、面談の度に記録していました。伊集院さん 融資担当者からよくある質問内容 1.返済元金が減価償却費を上回っ…

不動産投資ローン・融資の基礎知識・知っておきたいこと

…内容 1.返済元金が減価償却費を上回った場合はどうするのか? 2.原状回復等による家賃相殺により家賃収入が大幅に減少した場合の対策はあるのか? 3…

第27回 プロゴルファーさん・プロ野球選手などプロアスリートさん・・・または芸能人さんなどには「一棟売りアパートの不動産経営・不動産投資」は如何でしょうか??

…権)」が有る! ② そして、木造など軽量なら壊してサバキやすい^^; ③ 木造は減価償却が早い! その他、いろいろメリットは有りますが…

注意!ファミリータイプは修繕費が高額! / 底地購入で利回りアップ!! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…なったことで表面利回りを10%以上確保することができる収益物件へと変貌。 さらに、築40年以上たっていたので、減価償却での節税効果もかなり高くなりまし…

NOIとは?<不動産投資用語集>

…。NOIは営業利益であって経常利益ではないので減価償却費・所得税・ローン返済額は計算に入っていない。

入居者に喜ばれる建物にするには?マンション建築企画編|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第九巻」

… その他3パターンあるぞ! 【建物構造】は「鉄筋コンクリート壁構造」! 鉄筋コンクリート造は、建築費がかさむし減価償却も 長期になってしま…

青色申告のメリットとは?節税対策として知っておくべき事業的規模の青色申告のやり方!

…原則としてこの規定を適用を受ける年の3月15日までに「青色事業専従者給与に関する届出書」を所轄税務署に提出すべし。 3. 減価償却処理せず全額費用…

より高く売却するには今のタイミング?もう少し待つべき?

…あきまへん。 修繕費もかかる。減価償却できる年数も減る。 突然、東京に隕石が落ちてくるかもしれへん。 いろんなリスクを考えると今手放すのがメリット…

不動産投資で大切なことは、パートナーを見つけること。信頼できる業者や有力な業者との出会いとは? -株式会社 セカンドブリュー-

…引かれて実際どれくらい残るのかを業者が正確にとらえているのか) ・減価償却の期間が終わった後どうするべきなのか? などです。 上記の点に関し…

不動産経営をする中で経費と認められるのものは? 印紙代・登録免許税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税? 投資博士で勉強しよう!-

…立金、管理会社へ支払う手数料、そして修繕費用などは経費として認められます。 また、実際にキャッシュアウトしませんが、減価償却費や金利の支払いも経費…

新築と中古の区分投資マンション、それぞれ購入のメリット・デメリットは?-投資博士で勉強しよう!-

… ・金利・減価償却費など必要経費を大きく計上できる ・購入当初は高い家賃が得られリフォームや設備投資が抑えられる デメリットは 、 ・短期間…

不動産投資と株式投資のリスクや銀行からの融資面などで、主な違いは何ですか?-投資博士で勉強しよう!-

…算できます(つまり不動産所得がマイナスの場合は、給与所得等で払い過ぎた税金の還付を受けられます)。 不動産投資では減価償却費という実際に現金支払いがな…

不動産投資で所得がある場合、確定申告は必要? -投資博士で勉強しよう!-

…た、不動産所得がマイナスの場合は確定申告をすることで税還付が受けられるのですが、確定申告をしないと税還付は受けられません(減価償却により不動産賃貸業自体…

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