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検索結果一覧 324件中 41~60件
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賃貸経営とランチェスター戦略 差別化を図るために、ITで、入居者に住みやすい暮らしを提供する

投資目的で賃貸物件を取得したり、地主大家としてアパートやマンションを経営したとしても、賃貸経営はいかに賃貸物件から収入を得るかということが大事なことであっ…

賃貸経営は入居者に幸せを提供するもの~入居者の満足度を上げるためにどうすればいいか~

賃貸経営を考えたときに大家さんは煩わしい作業などは不動産管理会社に任せて、収益を得ることを考えます。賃貸経営は他人まかせですべて行って、大家さんは利益を得…

空室を出さないようにする、これからの賃貸経営~入居者がここに住んで良かったを目指すこと~

アパートマンション経営において、空室をいかに出さないようにするかということが大事なことであります。持続可能な賃貸経営をするためには、入居者には長く住んでい…

魅力ある賃貸経営~賃貸管理は愛情管理 持続可能な満室経営の道~

…を提供するということが、賃貸経営における商売の基本であると思います。 さらに、それを求める人にとって、それが必要とされるものであるということと、そ…

賃貸不動産管理会社の仕事~これからの賃貸経営賃貸経営における賃貸管理の重要性~

…するために考えることが管理会社の仕事であると思っています。これからの賃貸経営 今までの賃貸経営は、アパートを所有していれば入居者も集まり経営が安定してい…

大家さんの方法論ばっか有り気で無く、夢語って自分の夢を賃貸物件で追っかけよう-資産家専業大家の『これからの賃貸経営の先行き』について-

『これからの賃貸経営の先行き』を大家さんを分類しいろんな角度から私なりに考えたことをご紹介したいと思います。 総括 前回 空室対策の方法A~Eの5項目…

不動産賃貸経営から考える衣食住-「住」は、「衣食足りて」の語の通り、たどり着いた先に実現・実感する「段階的な要素」~結果としての節税あれこれ~

…れていますが、不動産賃貸経営は、確かに投資の一分野ですが、あくまで事業所得であり、単に利回りとか収益が向上・悪化といった側面とは別に、持ち主として、 …

賃貸経営戦国時代~ITを利用して商売の基本である住みたいと思ってもらえるように宣伝する~

世はまさに賃貸経営の戦国時代です。需要と供給のバランスが崩れた今でも、賃貸物件の数は増え続けています。需要が大きく増えない状態で新築物件が増えるのなら、空…

賃貸経営で顧客満足度はなぜ必要?顧客満足度を維持するための考え!

…どでアパートやマンションの賃貸管理に参入させていただくようになりました。 賃貸管理はサービス業 賃貸経営は事業経営であり、賃貸管理はサービス業であります…

賃貸経営を行う上での大規模改修のコツは?バルコニーや通路・階段の防水工事編

 大規模改修木造編の続きです。 さて一番問題の多い防水工事は、必ず工事の保証をつけさせましょう。期間は一般的には5年ですが、少し高くなるかもしれませんが…

改正民法が賃貸経営に与える影響【一部滅失等による賃料の当然減額編】①現行民法での賃料減額の仕組み

民法の債権に関わる部分の改正が、平成32年4月1日から施行されることになりました。今回の改正は、大家さんにも大きな影響を与えます。 近年は、東日本大震災…

計画していた設計図(間取り)となんか違う?|はじめての賃貸経営【第3回】

何とかトラブルを乗り越えてアパート経営に向けて進むXさん。 しかし人生に楽あれば苦があるように、アパート経営にもさまざまな問題があるわけで・・・。 …

賃貸経営のバレ話‥何となくおかしい?は、結果的にやっぱりそうだったんだ。

今回は通常ネタではない、バレ話を書かせて頂きます。 本当に、ココだけのお話です。 えっ、愛人が連帯保証人‥ 代々木上原の和田ビルの以前の入居者で、駅の反…

八王子、立川、国立の物件投資~専業大家の考える多摩西部地区での賃貸経営の今後の展望?

物件投資には、どこが良いのか? 今回はあの街です。 多摩西部地区と言えば‥ 多摩西部地区と言えば‥八王子、日野、立川辺りでしょうか? …

不動産賃貸業はわが家の経済的基盤 -首都圏近郊農家による賃貸経営の相続税対策-

「近郊農家」であるわが家が「不動産賃貸業」に変わっていく、その成り行き。 3代でゼロになる「日本の相続税法」に挑み、「1坪も売却しない」相続を実現可能に…

そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経営【第6回】

アパート経営もついに4年目を迎えたXさんですが、毎度のごとく、またもやトラブルが起きてしまう…!? 入居者の引っ越し  アパート経営もついに4年目を迎えた…

「戸建賃貸の投資術④」一棟ものと比べて、戸建賃貸経営は実際どうなの?【不動産投資】 出口編

前回は、戸建投資のデメリットとして「融資がつきにくい」こと、そしてそれは、実は「堅実な投資イメージ」を実現するには絶好の条件でもあること、を見てきました。…

【弁護士直伝】賃貸経営の承継はできるか?家族信託と遺留分対策について

マンション・アパート経営されている方から、 「後継者を誰にすればよいか」 「どのタイミング、方法で継がせるべきか」 「そもそも後継ぎがいない、どうし…

渋谷・新宿、都心は利回りが低く、美味しくない?~専業大家の考える賃貸経営の今後の展望?~

巷では‥東京五輪開催に伴い都心部地価上昇が進んでいます。 投資家間では「都心は利回りが低く、美味しくない。」等 言われていますが、果たして実際のところ…

川崎湾岸部「殿町地区」区分所有ワンルームの穴場?~専業大家の考える賃貸経営の今後の展望?~

皆様、こんにちは和田寛です。 今までは、一棟モノに関して書いてきましたが、ここで趣きを変えて、 区分所有ワンルームの穴場?を紹介させて頂きます。 えっ…

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