親のコラム・記事一覧(41~60件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 238件中 41~60件
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地主系大家の家督相続的志向の相続対策 相続税対策の古典的な方法でもあり定石は不動産の嘘とホント

… ご興味がおありの方は、ご族やお知り合いとお誘いあわせの上、どうぞご覧ください。    ただし、このコラム、質問をすることができません。  ご質…

情報収集に行って来ました〜♬

…ます。 最初に各人1分間の自己アピールタイムがあり、その後懇会になります。 渋谷の場合は、以前はIT系のにーちゃん達が割と多かった…

法人化での節税を考える。所得税の節税対策としてのプライベート・カンパニーを運営~法人化についてのメリット・デメリット~

…独り立ちさせてやる必要があります。  個人事業者であり、同時に設立法人の登記代表者である立場とは、   「個人()の節税に貢献させながら、一方で …

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-ランニングコストの点検・見直し、修繕計画-

… Point2 火災保険等、必要な支出のコストダウン 火災保険については、戚に保険の外交員がいるのでそこにしたとか、建築業者の紹介業者で契約したと…

賃貸経営のバレ話‥何となくおかしい?は、結果的にやっぱりそうだったんだ。

…すが従業員(女性)なんですが、役職は部長となっています。 父、私:ちょっと、ちょっと待ってよ!個人の場合、その人の族が連帯保証人になるのが普通で…

二児の母が大家さんを始めた話~「不動産業は人生応援業」「不動産経営は社会貢献」~

…ッションはファミリー物件賃貸業で、世界に笑顔を増やすことです。母の私は「家庭に笑顔を増やすことで世界は平和に近づく」と考えています。 すべての家庭が…

七光り大家の不動産投資 建設 申し込みは好調 その後大ピンチに

…リフォルニアから日本へ帰国するので家を探しているとのことでした、仲介業者がメールで海外に資料を送ったそうです、また両が同じ市内にお住まいで下見に来られ…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-リノベーション- その2

…退去しても空室になることは無くなりました。 思い切ってやることも必要なことだなと感じた経験でした。  約60室部屋の改修の次は、戚の物件の…

七光り大家の不動産投資 建築開始と自主管理から委託管理へ管理会社の選定方法

…的に変えようと思いました。 以前両が経営していたアパートは管理も自主管理で家賃も自宅への持参でした。 亡き父は「こうでなくては入居者の顔が見え…

満室にするために管理会社ができること~困ったときには入居者の頼りになる管理会社~

…いとかといったことが多いのですが、今回は地方に住む入居者の御さんからの電話でした。 娘さんが部屋でお腹が痛いと言っているので救急車を呼びたいとい…

女性こそ不動産経営をすべきと思う5つの理由

…家事動線は?水回り設備は?洗濯物はどこに干す?清掃は行き届いている…? 奥様目線はとても重要です。 ②母目線で確認 単身物件の…

農家から大家へ-不動産を活用した相続税対策|首都圏近郊農家である当家の相続事情①

…、誠にありがとうございます。     当家が「本家」から分家したのは約250年前。初代当主は、兄弟中末子だったため、両を連れての分家だったと聞いて…

節税を目的とする養子縁組は無効となる!?最高裁の判例から注意点を学ぶ

…定めています。 そして,民法802条1号は,養子縁組に関して,届出のみでなく,真に養子関係の設定を欲する効果意思を要求していると解されています。逆に…

私の相続体験について 税理士や弁護士だって全ての事を知っているわけではない!相続失敗談

…で健康診断を受けると医者に喫煙を うるさくいわれるため健康診断も受けていませんでした。 父も年なのでそろそろ相続対策をしようなんて言い始めた頃…

不動産賃貸業はわが家の経済的基盤 -首都圏近郊農家による賃貸経営の相続税対策-

…1町歩ほど保有していて、老齢の両は、自宅で食に供するよりかなり多くの作物を生産しています。    戚や係累には、農家を続けている(申告…

某ハウスメーカーにて、新築?打合せ④

…に比して約1,500万円程ダウンが可能で、なおかつ入居募集に関しても元々PM専門会社が会社なので、完成引渡し約3ヶ月前から募集可能。 ①に関しては、…

賃貸UP-DATE委員会主催セミナーに行って来ました。

…委員会主催のセミナー&懇会に行って来ました。 まず、セミナーは二部構成になっており、第一部は専業大家:木本孝広氏による「まちづくり賃貸経営」です。 …

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産賃貸経営と相続準備において、銀行と仲良くするメリット

…は友だちでも族でもありませんから、そういうことになると思います。  手持ちの問題案件を支店長の頭の隅に置いてもらうことで便益を享受したことも何度…

大家さんとサラリーマンの「二足のわらじ」を履いたビジネスマンが海外不動産を入手して失敗したこと

…で一度も行ったこともない土地を入手するような無謀なことは当然に避ける筈ですが、現地のしい知人の勧めもあり熱に浮かされるように行動を起こして「夢」と「願…

思うところ38.「父」 ~恥ずかしながら、当社ホームページ掲載のコラムをそのまま転記したら、自己紹介のようなものになってしまいました。~

…通りにはならず、私は東京に住むこと30年をとうに超える不孝者となった。 父は、実家の両隣をいつの間にか買い増していた。(隣人から「買ってくれ」と…

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