親のコラム・記事一覧(41~60件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 233件中 41~60件
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法人化での節税を考える。所得税の節税対策としてのプライベート・カンパニーを運営~法人化についてのメリット・デメリット~

…、   「個人()の節税に貢献させながら、一方で その子(法人)が一人前になるのを助ける。」 というイメージ。同じような図式で言うなら、  「扶…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-ランニングコストの点検・見直し、修繕計画-

…の60%~80%で上記経費を賄うことがポイントです。 Point2 火災保険等、必要な支出のコストダウン 火災保険については、戚に保険の外交員…

賃貸経営のバレ話‥何となくおかしい?は、結果的にやっぱりそうだったんだ。

…は部長となっています。 父、私:ちょっと、ちょっと待ってよ!個人の場合、その人の族が連帯保証人になるのが普通でしょう!それはいくらなんでも譲れな…

二児の母が大家さんを始めた話~「不動産業は人生応援業」「不動産経営は社会貢献」~

…いう思いで不動産経営をしています。 ミッションはファミリー物件賃貸業で、世界に笑顔を増やすことです。母の私は「家庭に笑顔を増やすことで世界は平和…

七光り大家の不動産投資 建設 申し込みは好調 その後大ピンチに

…を探しているとのことでした、仲介業者がメールで海外に資料を送ったそうです、また両が同じ市内にお住まいで下見に来られました。 以前戸建賃貸の本を読…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-リノベーション- その2

…の改修の次は、戚の物件のリノベーション 上で紹介している部屋の募集が始まるころ、裏ではまた違う悩みが... 10月に入り連絡が、法人向けの物件が…

七光り大家の不動産投資 建築開始と自主管理から委託管理へ管理会社の選定方法

…従来のやり方を根本的に変えようと思いました。 以前両が経営していたアパートは管理も自主管理で家賃も自宅への持参でした。 亡き父は「こうでなくて…

満室にするために管理会社ができること~困ったときには入居者の頼りになる管理会社~

…なくして部屋に入れないとかといったことが多いのですが、今回は地方に住む入居者の御さんからの電話でした。 娘さんが部屋でお腹が痛いと言っているので…

女性こそ不動産経営をすべきと思う5つの理由

…p;? 奥様目線はとても重要です。 ②母目線で確認 単身物件の場合、「大切な子どもを住まわせるには?」という視点で見ます。 ベランダの壁高…

農家から大家へ-不動産を活用した相続税対策|首都圏近郊農家である当家の相続事情①

…りがとうございます。     当家が「本家」から分家したのは約250年前。初代当主は、兄弟中末子だったため、両を連れての分家だったと聞いています。…

相続税の節税のために行う養子縁組は無効となるのか?最高裁の判例から注意点を学ぶ

…関して,届出のみでなく,真に養子関係の設定を欲する効果意思を要求していると解されています。逆にいうと,単なる別の便法のため養子縁組は民法802条1号に…

私の相続体験について 税理士や弁護士だって全ての事を知っているわけではない!相続失敗談

…われるため健康診断も受けていませんでした。 父も年なのでそろそろ相続対策をしようなんて言い始めた頃でした。  相続手続 葬儀 納骨 …

不動産賃貸業はわが家の経済的基盤 -首都圏近郊農家による賃貸経営の相続税対策-

…は、約40年前からゼロです。しかし、農地は1町歩ほど保有していて、老齢の両は、自宅で食に供するよりかなり多くの作物を生産しています。   …

某ハウスメーカーにて、新築?打合せ④

…程ダウンが可能で、なおかつ入居募集に関しても元々PM専門会社が会社なので、完成引渡し約3ヶ月前から募集可能。 ①に関しては、これ以上の値引きは無理で…

賃貸UP-DATE委員会主催セミナーに行って来ました。

…。 賃貸UP-DATE委員会主催のセミナー&懇会に行って来ました。 まず、セミナーは二部構成になっており、第一部は専業大家:木本孝広氏による「まち…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産賃貸経営と相続準備において、銀行と仲良くするメリット

…りますし、身も蓋もないのですが、銀行(支店長)が私を「銀行にとって有益な客である」と思っているからでしょう。  支店長とは友だちでも族でもありません…

大家さんとサラリーマンの「二足のわらじ」を履いたビジネスマンが海外不動産を入手して失敗したこと

…が、現地のしい知人の勧めもあり熱に浮かされるように行動を起こして「夢」と「願望」の実現に向けてしゃにむに突き進んでいったのです。  見…

思うところ38.「父」 ~恥ずかしながら、当社ホームページ掲載のコラムをそのまま転記したら、自己紹介のようなものになってしまいました。~

…はならず、私は東京に住むこと30年をとうに超える不孝者となった。 父は、実家の両隣をいつの間にか買い増していた。(隣人から「買ってくれ」と頼まれ…

第9回 プロスポーツ選手に合う不動産投資とは?区分所有マンション?一棟アパート?

…う不動産投資方法は異なってきます。 年齢・収入・その方のお住まい(又は先々の居住予定地)・家族族の不動産保有状況などによって、 違うからな…

これからの賃貸経営の考え方 入居者ニーズを知り特色あるオンリーワンの賃貸物件を経営することの重要性

…。 なぜなら、今時の若者はSNSなどで情報を拡散したり、ラインなどで両に出来事を送ることから、イベントを行うことは、みんながマンションのファンに…

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