築古のコラム・記事一覧(41~60件目)|-賃貸経営博士-

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築古

検索結果一覧 76件中 41~60件
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狙い目な一棟マンション・投資マンションと2棟目以降の不動産経営の注意点とは? -アースプロジェクト-

…さ(金額帯にもよりますが)があまり小ぶりでは無い事。 2、極端に築古の高利回りでは無く、今後も改修によって運用するに足る物件である事。 3、購入時に…

不動産投資で高収益を生み出すための近道とは?総所得や償却資産などの保有資産全体のバランスが二棟目の投資物件購入に繋がる! -株式会社エヌアセットBerry-

…ていかなければなりません。 例えば一棟目に購入した物件が築古の木造アパートだとしましょう。この物件の減価償却が進み、償却期間が過ぎてしまった4年後…

博士の賃貸経営フェア2017秋を徹底レポート!

…トを語る 脱サラ大家の座談会 これからの築古物件の買い方 セミナーブースにて司会など務めさせていただきました!開始前から会場入り口に多くの方が集ま…

最終的に不動産投資で何を実現するのか?一棟物件の選び方や不動産投資ローンの傾向とは -株式会社フジリアルアセット-

…考えると、築古の物件の方がはまったときに大きな収益を生み出すようになります。 例えばある程度不動産投資に慣れてきていて、購入した物件にセルフリフォ…

不動産投資を始める方へ。物件選択・時期・業者選びのポイントをアドバイス! -株式会社新日本コンサルティング-

…合、新築や築浅の物件になってきます。 (築古だと金融機関からの融資を受けられないケースが多く、現金購入となることが多い) その場合、価格が高い物件が…

外資系兼業大家さんの客付けのコツ!満室経営を目指し実行した差別化|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…すか? やはり肝は客付けでしょう。 私の所有物件のうち1つ築古30年の物件があるのですが、それはフロアをタイルに変えて、押入れはオープンク…

旧耐震構造(建築基準法改正以前)の収益物件を購入するときに注意する点とは?震災リスクは?-投資博士で勉強しよう!-

… なので、最終的には土地として売却もしやすいので築古の物件は考えようによってはとてもいい物件が見つかるケースが多いです。 東京都新宿区四谷1…

土地から仕入れて自らプラン!現在も拡充中のベテラン大家|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…と買い増しをしてきましたが、現在は2棟売りに出しています。築古の物件なので、新しい物件に変えていきたいと思ったのがきっかけですね。       …

不動産投資ローン・融資の基礎知識・知っておきたいこと

…していることがあげられます。 例えばRC新築物件(残存耐用年数:47年)のような案件であれば積極的ですが、築古木造(築22年の場合、残存耐用年数4年)…

木造1棟アパート(築45年)の売却後に雨漏りや設備の故障の保証・対応は?

…か心配です。現状、故障している箇所はありません。 売却後に起きた故障に対して対応しなければいけないでしょうか?こういった築古物件はどのような売却方…

店舗収益物件の購入を検討していますが物件の目の前に暴力団事務所が…

…者さんより大阪の某繁華街にある築古木造店舗の紹介を頂戴しました。 築年数は50年超で土地は狭いのですが、繁華街のど真ん中なのでこれは理解する範囲かと思っ…

相続問題の無料診断シミュレーション・無料相談窓口|城東・千葉エリアなら京成不動産株式会社 資産活用サポート部門

…万円 相談者はアパート経営をする傍ら、効果的な相続税の節税対策、円滑な資産継承を考えていた。 築古物件と土地とお金 効果的な相続税の節税対策と円滑…

賃貸経営に役立つ大家さんの便利グッズ

…れる一般の入居者にも気持ち良く入居していただいています。 埼玉県/高塚夫妻 ビー玉で傾き確認! 子供も楽しんでます! 築古物件の部屋の傾き…

第34回 不動産投資をするなら都心部の区分所有マンション?それとも地方の一棟物件?

…・・・ ・都心では築古な物件でも入居者はいる・・・ ・売りやすい、処分しやすい・・・ そして、反対に地方物件を否定するような記述として↓ …

自主管理で満室経営を実現!仕事リタイア後に始めた不動産経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ましたか? 大きくはないですね。昔、今所有しているマンションの前の物件で、築古のビルを買ったんですけど、それが思った以上に空室が目立ったことがあ…

暴力団入居者を退去させる方法!入居者が暴力団員と知った場合大家がやるべきことは?

…ころ業者さんより大阪の某繁華街にある築古木造店舗の紹介を頂戴しました。 アパート入居者が暴力団員であった時どうする?①建物明け渡しの方法~暴力団排除条…

大手の証券会社が倒産したことで、日本経済に対する不安が増幅し不動産購入決意!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…んですか? 2棟5室で、家族で所有しています。 5戸は区分所有で、2棟はどちらも築古木造アパートです。 実はこれから京都に進出しようかと…

転勤を繰り返したサラリーマン時代の経験を活かし、様々なタイプの賃貸住宅を所有する相続大家の不動産経営学|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

滞納400万円超え! 築古物件を多数所有する相続大家の悩み ――マサさんが大家さんになったきっかけはなんだったんですか? もともと親が大家をや…

みんな色々試して失敗しているんです!大家さんの「DIY」失敗あれコレ!?

…(S.Kオーナー) 床の張り替え 退去後の修繕(リペア)率が高い 私はよく築古物件を買うのですが、そういった物件は大抵水が漏れていて、 配管を修復…

ボロ物件購入で不動産投資!利回り20%以上が成功の鍵!

… ・基礎と躯体 ・希望の指値が通るか *あとは白アリ物件でも、床が抜け落ちていても基本的にはOKです。 なぜ築古物件を始めたのですか? 以前…

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