入居者募集のコラム・記事一覧(41~60件目)|-賃貸経営博士-

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入居者募集

検索結果一覧 98件中 41~60件
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退居後1カ月以内に満室になるコンビニ併設アパート経営|地主の為の相続税対策・節税を考えたアパート建築事例 ~ハウスメーカー編~|東京・神奈川・埼玉エリアの土地活用・アパート、マンション建築|トヨタホーム東京株式会社

…貸にしました。駅徒歩5分だけに、現在は都心へ通勤する独身のサラリーマンやOLの方が多いですね」 ――では、入居者募集での苦労はありましたか? Tさん「…

大家の失敗談?1つの物件で空室・家賃滞納・夜逃げ・残置物の処分まで対処方法/倒産寸前の管理会社が悪質な値上げ|誰もが体験したくない大家の闇実話

…から思い切って管理会社を変更しました。 次に管理会社に任せっきりだった入居者募集を近隣の不動産会社へ自ら出向いて物件アピールをして回りました。その時「…

長期空室が続く部屋…空室を埋めるために不動産会社にやる気を出して募集してもらいたい!どうしたらいい?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…室物件が都内でも数多く目立ってきている為、専任募集及び管理にて依頼をされてない物件はどうしても募集が後回しになる傾向がございます。入居者募集管理(プロパ…

賃貸併用住宅の建築で不動産経営に火が付き、満室経営のために情熱を注ぐ大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…。大家の目線としてそうなりますよね。なので管理会社さんへは管理の質より入居者募集についてを求めますね。 ――その管理会社さんはどのような基準で選…

不動産賃貸経営の基礎知識について(10月大阪)【博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会レポート】

…博士コム 代表創業者 岩崎せいじが語る 大家さんが知っておいた方がいい『不動産賃貸経営の基礎知識について』 ・最近の空室および入居者募集状況 ・賃…

聞こえるはずのない『音』が聞こえる生活保護受給者の対応について

…い男性 私の物件はすべて自主管理です。入居者募集だけは仲介会社にお願いしていますが、建物管理をはじめ入居審査も自分で行なっています。入居者によっては家…

地主大家が語るリフレッシュ方法とは?|賃貸経営の成功の秘訣

… カメラ技能は大家業でも生かす場面が多く、所有物件を明るく美しく撮影して入居者募集に使ってもらおうと管理会社に送ったことがあります。物件検索サイトに掲載…

不動産会社(仲介業者)を通さず契約したいと言われた場合のデメリットや注意点など -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…1年空室状態です。  入居者募集は不動産屋さんに依頼しています。  1階店舗の借主から、2階の部屋を下記の条件なら借りたいと相談がありました。 …

【間口が狭い縦長の土地の土地活用 事例】建築しづらい土地でも十分な収益と満室経営を実現したRC賃貸マンション【朝日建設株式会社】

…はり全41戸のうち21戸は『北側住戸』になってしまうため、入居者募集の面での心配はありました。ですが、担当の方から『この地域で1Kなら北側住戸でも問題な…

更新料なしってどうなの?入居者に長く入居し続けてもらうために大家ができることは?【それいけ!満室経営家族】

…うね。いろいろ入居者募集の対策もしているし。でも、やっぱり満室経営である程度安心して賃貸経営したいわよね… お父さん そういえば、最近入居者の入れ替…

兄弟の共有名義で相続した物件を兄が建物維持のため貸し出すことに。弟に相談せずに賃貸募集することは違法?【それ合ってる?大家さん】

…で貸し出す行為は違法となります。  結局、T.Kさんが共有名義の建物を貸し出すには、弟の同意が必要ですので、不動産会社に入居者募集を依頼する段階…

アパート経営で損益通算を利用して所得税・地方税を効果的に抑えよう!

…電気代、水道代など 入居者募集のための広告宣伝費 税理士・弁護士などへの報酬 減価償却費・繰延資産の償却費 賃貸開始後に支払った住宅建築・購入時…

沖縄大家の会

沖縄大家の会  HP 沖縄大家の会とは? 沖縄県内においても、新築物件でさえ満室で引渡しは難しいとされ、「入居者募集」の看板が広がる今。 正しい…

成功大家さんに聞いた!不動産会社・関連業者との付き合い方|不動産経営に欠かせない協力業者との付き合い方特集

…、何が強くて重視しているポイントなのかを把握する事ではないでしょうか。 S.Iさん 不動産管理会社との付き合い方 入居者募集の際には、定期的な…

「付き合いにくい大家さん」の特徴は?ハウスメーカー、税理士が語る不動産経営に欠かせない協力業者との付き合い方

…で「早く入居させろ」と仰られるオーナー様は少し付き合いしにくいですね……。 不動産会社は客付け出来てなんぼです!そのためにも入居者募集にあたり…

満室保証~管理トラブル・紛争解決・税金対策まで貴方の不動産パートナー

…して頂くだけです。 家賃集金管理 入居者募集~審査・入居中の管理・退去( 敷金・原状回復) に至るまで業務全般をお手伝いさせて頂きます。賃料( …

築23年の中古一棟アパートで不動産経営をスタート!空室だらけの物件から満室経営へ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…いの物件は空いている物件が目立ちますね。 私の買った物件も、買った当時は2部屋しか埋まっていなくて、管理会社と色々話をしながら入居者募集をしていき…

賃貸仲介会社に聞いた!この繁忙期に「選ばれる部屋」にする為に大家さんがすべき事とは?

入居者募集対策!大家さんがこの時期にやるべきこととは?  これからの時期、転勤や就職、進学などでお部屋探しをする人が多い時期ですので、賃料の発生日の希望…

立地が悪く競合物件が多くても満室経営を継続できるRC造賃貸マンションの魅力とは?募集3日で満室に!|レスコハウス株式会社

…徒歩20分程かかることに加えて、同じエリアに大規模マンションが建っていました。 けれど竣工後、入居者募集をして3日程で満室となったんです。地元の不動産…

女性が好む部屋にするための空室対策の成功談!物件のイメージUPとなる女性が向け賃貸づくりのポイント!

…は満室経営が続いています。 ③ネットでは 写真が重視される! 入居者募集はネットが主流です。ネットで物件情報を見て家賃が安くても外観のイメージが…

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