減価償却のコラム・記事一覧(41~60件目)|-賃貸経営博士-

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減価償却

検索結果一覧 79件中 41~60件
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償却資産とは?|不動産賃貸経営用語集 償却資産の意味を調べる!

償却資産 償却資産とは、土地及び家屋以外の事業用に供することができる資産で、その減価償却額または減価償却費が法人税法または所得税法の規定による所得の金額…

デッドクロスとは?|不動産賃貸経営用語集 デッドクロスの意味を調べる!

デッドクロス デッドクロスとは、減価償却額がローンの元金返済額を上回る状態のことじゃ! 減価償却費を経費にできる期間は決まっており、一定期間が過ぎた…

第9回 芸能人・プロ野球選手・サッカー選手・プロゴルファーの方々は不動産投資の中のどれがいいの?区分所有マンション?中古収益物件?一棟アパート?新築??【その1 プロスポーツ選手編】

… 同時に建物の減価償却による節税効果も 多く生まれるでしょうね。 ※注意!)大きな節税効果も見込めますが、区分所有マンションとは その土地建…

不動産投資の失敗お悩み相談事例集

…516万円。 ローンの返済額は540万円ですから年間の収支はマイナスです。 ※正確に計算すると減価償却や融資金の利息などが経費計上できるのでもう少し…

第12回 芸能人の方々には不動産投資(不動産経営)の中でどれがベストか?

…も 考えられますし、減価償却における節税効果も薄れます。 (これは一概にマイナスではない部分もありますが) 不動産会社に管理を任せたり、借上げ…

第13回 競艇選手・競馬騎手(競馬ジョッキー)・オートレーサー方々・・・プロ野球選手・プロサッカー選手など高収入のプロスポーツ選手にはどんな不動産経営(不動産経営)がベストか?

…新築マンションを建築し不動産経営を始めますと、 「節税」部分に関して「木造」など軽量造と比べると長期間の減価償却になってしまい、 短期的な節税効果が…

売却益がでると税金が増える?収益物件の売却時の節税法は?気を付けるポイントは?【勉強しよう】

…書等で取得費を確認します。 建物については、購入金額から減価償却費を差し引いた金額です。 確定申告における「減価償却の明細」の未償却残高欄が取得費と…

こんなにある土地活用術!土地の有効活用や運用方法や種類、特徴とは?

…ります。しかし土地に対する権利関係が複雑になり、建物の持ち分については減価償却ができないために所得税・住民税の負担は高くなってしまいます。 売却する土…

【元銀行マン大家さんが語る】銀行マンは嘘を見抜く!?融資可否を決定づける最も重要な稟議書補足説明書とは?

…した。伊集院さん 融資担当者からよくある質問内容 1.返済元金が減価償却費を上回った場合はどうするのか? 2.原状回復等による家賃相殺により家賃収…

不動産投資ローン・融資の基礎知識・知っておきたいこと

…言葉遣い・発言をじっくり観察し、面談の度に記録していました。 3-3 融資担当者からよくある質問内容 1.返済元金が減価償却費を上回った場合はど…

第27回 プロゴルファーさん・プロ野球選手などプロアスリートさん・・・または芸能人さんなどには「一棟売りアパートの不動産経営・不動産投資」は如何でしょうか??

…造など軽量なら壊してサバキやすい^^; ③ 木造は減価償却が早い! その他、いろいろメリットは有りますが代表的にはココでしょうね! …

注意!ファミリータイプは修繕費が高額! / 底地購入で利回りアップ!! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…を10%以上確保することができる収益物件へと変貌。 さらに、築40年以上たっていたので、減価償却での節税効果もかなり高くなりました。 株式会社イ…

NOIとは?<不動産投資用語集>

…常利益ではないので減価償却費・所得税・ローン返済額は計算に入っていない。

入居者に喜ばれる建物にするには?マンション建築企画編|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第九巻」

…! 【建物構造】は「鉄筋コンクリート壁構造」! 鉄筋コンクリート造は、建築費がかさむし減価償却も 長期になってしまうが、これからの競争化時代…

青色申告で節税対策が可能!? 節税対策として知っておくべき事業的規模の青色申告のやり方とは?

…書」を所轄税務署に提出すべし。 3. 減価償却処理せず全額費用にできる。(少額減価償却資産の損金算入) 原則的には給湯器・エアコンなど1つ当たり…

より高く売却するには今のタイミング?もう少し待つべき?

…あきまへん。 修繕費もかかる。減価償却できる年数も減る。 突然、東京に隕石が落ちてくるかもしれへん。 いろんなリスクを考えると今手放すのがメリット…

不動産投資で大切なことは、パートナーを見つけること。信頼できる業者や有力な業者との出会いとは? -株式会社 セカンドブリュー-

…引かれて実際どれくらい残るのかを業者が正確にとらえているのか) ・減価償却の期間が終わった後どうするべきなのか? などです。 上記の点に関し…

不動産経営をする中で経費と認められるのものは? 印紙代・登録免許税・不動産取得税・固定資産税・都市計画税? 投資博士で勉強しよう!-

…実際にキャッシュアウトしませんが、減価償却費や金利の支払いも経費計上できます。 しかし、購入時の仲介手数料は購入代金の一部とみなされますので注意し…

新築と中古の区分投資マンション、それぞれ購入のメリット・デメリットは?-投資博士で勉強しよう!-

…デメリットを教えて下さい。 新築マンションのメリットは、 ・金利・減価償却費など必要経費を大きく計上できる ・購入当初は高い家賃が得られリフ…

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