利回りのコラム・記事一覧(41~60件目)|-賃貸経営博士-

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利回り

検索結果一覧 206件中 41~60件
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キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…な要素があると思います。 できる限り利回りの良い物件を購入するというのはとても安易な考えで難しい事です。不動産投資を行う上で一番と言ってよいほど重要な…

仲介業者の重説ミスでセットバックがあるなんて聞いてない!シロアリ大発生!!リフォーム費用1000万円! 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの購入失敗談-

…たので、物件に惚れてしまい購入してしまいました。 しかし、物件価格が高かった点とそれでもリフォームは必要なことから、実質利回りは低くなってしまいま…

遊休地の土地活用の成功例(野立て太陽光発電・携帯電話アンテナ・コインパーキング)

…約20万/月 投資コストは? 低圧システム(59,16kw)でシステムコスト1,296万円の1kw当たり約21,7万円です。(利回り=融資利率1%の…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

東京近郊の中古ワンルームマンション(想定利回り6%、築25年、徒歩8分、現空)の物件を検討しています。現在空室ですが、これから賃貸需要が高まる1月の購入は…

東京都内に所有する父親からの相続物件 今後の大家業のため、ただいま手伝い中!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…なんですけど、さらに購入とか買い増しというのは考えたりしますか? はい。利回りが良い場合は、買いたいと思います。東京都内で事務所用のビルを探しています…

一棟アパート売却時にリフォームして800万円の利益!借地権から所有権へ移転でボロ儲け!他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…5332-8215 http://www.realconsulting.jp/ 専門学校跡地を 大胆リノベーションで 実質利回り7%越え!大阪市…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…リットもあります。 中古で利回りが高めの物件より新築で利回りがそこそこの物件の方が長期ファイナンスを引きやすく、キャッシュフローを考えても有利になりや…

神奈川県にある大学近くの1棟アパートの購入を検討しています。学生による賃貸需要??

大学近くの1棟アパートの購入を検討しています。(地域・神奈川県) 現在、大学近くの1棟アパート(3,500万円、1K6戸、利回り8%、築年数60…

ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ!

…きかっけはブームに乗っかって買いました。 ―― なるほど、ちなみに経営は順調ですか? まぁまあですね。 利回り9%弱で、まだよかった頃の新…

1棟アパートをより高く売却するためにやるべきことは?

…答えは出やすいです。 POINT① 利回り これが一番買う側も見るところですよね。 単純に例の物件が利回り9%で売却出来るとなれば、現状5室の…

賃貸物件で他との差別化を図るための外観と賃料設定!私が土地から新築賃貸を始めた理由|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

… 1Kのシングルタイプなんですが、利回り8%で悪くはないと思っていたんですが、 建築の時点で、メーカーがかなり利益をのせていると感じたんです。 ま…

不動産投資という資産運用体験談!株とは違い、働きながらでも気にならない不動産投資の良さ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…入するということはしませんでした。そうするとやはり借りて運用するよりも、当然良い利回りで回るので。その調子でワンルームを3戸、2年で購入しました。 …

管理会社を選ぶポイントは、客付けをしてくれること!安定性のある不動産投資をはじめる|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…つ、このエリアで買おうかな?とか、都内だったら新宿とかでも良いかな、と、利回りが大事なので、周りの状況も見ながら考えています。 東京だと土地が無い…

レバレッジ効果とは?<不動産投資用語集>

レバレッジ効果とは、不動産投資において物件を購入する資本を自己資本と借入金を組み合わせて行う事により全額自己資本で購入した時よりも、自己資本に対する利回り

受け継がれる賃貸経営!相続を見越した土地活用|レスコハウス株式会社

…ナンスが必要か初期の費用や見かけの収支・ 利回りだけでなく長期的な視野に立って検討された方が良いと思います。 レスコハウスオーナー様からは、「良質な借金…

保有している収益物件の購入価格がわからない場合、調べる方法はありますか?-投資博士で勉強しよう!-

…いますので、投資物件ということで話をしますと、土地に相場があるように、利回りにも相場があるんです。 その相場をネットの情報だけで調べることが出来れ…

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?<勝ち組大家への道>

…のリスクとしては、入居者がいる状態で売却に出すと購入者は住宅ローンが使えない可能性が大きくなってしまいます。更にはあまりにも低利回りで売却に出すと買手も…

税理士 小林直樹|不動産税務・節税対策に強い東京都板橋区のwish会計事務所【その道のプロ】

…産投資家及び地主さんへの税務コンサルティングです。 ●物件購入に絡む利回りのシミュレーション ●物件購入後の融資や保険といった各種支援 ●地主の方…

遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

…業者も売主も、買主に対して現状を報告する必要はあると思っております。  高利回り物件を手に入れるには、地方に行くしか無いのが現状で、それなりのリ…

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