利回りのコラム・記事一覧(41~60件目)|-賃貸経営博士-

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利回り

検索結果一覧 210件中 41~60件
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キャッシュフローを増やすために、収益物件を購入する際のローン返済期間・頭金などのポイントは? -投資博士で勉強しよう!-

…合などにポイントはありますか?) 一言でキャッシュ・フローを増やすと言っても、様々な要素があると思います。 できる限り利回りの良い物件を購入す…

仲介業者の重説ミスでセットバックがあるなんて聞いてない!シロアリ大発生!!リフォーム費用1000万円! 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの購入失敗談-

…かったので、物件に惚れてしまい購入してしまいました。 しかし、物件価格が高かった点とそれでもリフォームは必要なことから、実質利回りは低くなってしま…

遊休地の土地活用の成功例(駐車場・太陽光発電・携帯電話アンテナ)

…ム(59,16kw)でシステムコスト1,296万円の1kw当たり約21,7万円です。(利回り=融資利率1%の場合の表面利回りは約16.5%) 始めたキ…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

東京近郊の中古ワンルームマンション(想定利回り6%、築25年、徒歩8分、現空)の物件を検討しています。現在空室ですが、これから賃貸需要が高まる1月の購入は…

東京都内に所有する父親からの相続物件 今後の大家業のため、ただいま手伝い中!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ので、これから内容を詰めていく予定です。 ―― 逆になんですけど、さらに購入とか買い増しというのは考えたりしますか? はい。利回りが良い場合は、…

相続税対策・納税資金を確保するための『地主さん・大家さんの資産整理』

…換えの内容 先に挙げた飲み屋ビルの空室を埋めたのですが、入居店の滞納等があり、利回り物件として売却したら20%は利益が出ました。 同年に区分所有マン…

一棟アパート売却時にリフォームして800万円の利益!借地権から所有権へ移転でボロ儲け!他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…://www.realconsulting.jp/ 専門学校跡地を 大胆リノベーションで 実質利回り7%越え!大阪市内のある大通りに面した専門学校…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…ムーズに進むとは限りません。 中古物件とは違った苦労はありますが、その分新築のメリットもあります。 中古で利回りが高めの物件より新築で利回りがそ…

博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会のレポート【2019/12】

…経営のプロが語る!不動産投資に潜む6つのワナ』(新宿会場) 不動産投資に潜む6つのワナとは!?」と題して、利回りのワナ、入居率のワナ、サブリースのワナ…

神奈川県にある大学近くの1棟アパートの購入を検討しています。学生による賃貸需要??

大学近くの1棟アパートの購入を検討しています。(地域・神奈川県) 現在、大学近くの1棟アパート(3,500万円、1K6戸、利回り8%、築年数60…

ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…るほど、ちなみに経営は順調ですか? まぁまあですね。 利回り9%弱で、まだよかった頃の新築物件です。 8部屋ロフト付きのよくあるような間取りで…

将来の安定のためにサラリーマンから専業大家へ!管理会社と長く良好な関係を保つ秘訣とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ポイントなどはありますか? 利回りを見ながら、あとはやっぱり入居者の気持ちになってこの物件に入居したいかどうか。それを考えますね。 管理会社と良…

1棟アパートをより高く売却するためにやるべきことは?

…んな条件を求めているのかを考えれば答えは出やすいです。 POINT① 利回り これが一番買う側も見るところですよね。 単純に例の物件が利回り9…

賃貸物件で他との差別化を図るための外観と賃料設定!私が土地から新築賃貸を始めた理由|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

…こちらは建売でした。 1Kのシングルタイプなんですが、利回り8%で悪くはないと思っていたんですが、 建築の時点で、メーカーがかなり利益をのせていると…

不動産投資という資産運用体験談!株とは違い、働きながらでも気にならない不動産投資の良さ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…、当然良い利回りで回るので。その調子でワンルームを3戸、2年で購入しました。          今後の賃貸経営と、不動産購入時の自己資金のルー…

管理会社を選ぶポイントは、客付けをしてくれること!安定性のある不動産投資をはじめる|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 銀行の融資状況、不動産会社と相談しつつ、このエリアで買おうかな?とか、都内だったら新宿とかでも良いかな、と、利回りが大事なので、周りの状況も見ながら…

レバレッジ効果とは?<不動産投資用語集>

レバレッジ効果とは、不動産投資において物件を購入する資本を自己資本と借入金を組み合わせて行う事により全額自己資本で購入した時よりも、自己資本に対する利回り

受け継がれる賃貸経営!相続を見越した土地活用|レスコハウス株式会社

…うな物件か、また、魅力的な建物として維持するために、どのようなメンテナンスが必要か初期の費用や見かけの収支・ 利回りだけでなく長期的な視野に立って検討さ…

保有している収益物件の購入価格がわからない場合、調べる方法はありますか?-投資博士で勉強しよう!-

…不動産の価値って決まるんですが、投資物件の話だとおもいますので、投資物件ということで話をしますと、土地に相場があるように、利回りにも相場があるんです。 …

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