新築のコラム・記事一覧(41~60件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 251件中 41~60件
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収益物件の想定利回りが低くなってきている原因は?外国人投資家やオリンピック効果との関係は?-投資博士で勉強しよう!-

…。 大きな要因として実感しているのは、元々新築区分マンションを購入して赤字だった人達が、一棟物件を購入することによってプラスになるスキームが流行っ…

サービス付き高齢者住宅による土地活用のメリットデメリットとは!サ高住は補助金制度や税制優遇措置が受けられる?

…、国から次の補助が受けられます。 補助金制度 ・新築の場合…建築費の一部 ・既存住宅の改修の場合…改修費の一部 次に税制優遇措置…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…を立てる 新築のマンションの場合には建築の段階で募集・管理を依頼する不動産会社を決めておきます。 (詳細は不動産会社の探し方) 既にお持…

日本政策金融公庫の融資と他の銀行のアパートローンの違いは?融資期間や担保評価、対象エリアはどうなる?

…のされ具合によっては取り組んでもらえます。 ただ、最長でも20年のため一般的に融資期間が長く取れる新築木造やRC物件には向いてません。 【エリア…

風致地区とは?<不動産投資用語集>

…んだ土地を維持し、良好な自然景観を残そうとするもの。風致地区では、新築・増改築に制限を受けたり、樹木の伐採などにも制限をうける。

不動産取得税とは?|不動産賃貸経営用語集 不動産取得税の意味を調べる!

不動産取得税 不動産取得税とは、売買・贈与で不動産を取得したとき、また新築・増築したときに都道府県が課税する地方税のことじゃ!家を買う場合は「土地」…

東京都内に所有する父親からの相続物件 今後の大家業のため、ただいま手伝い中!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…。2階以上は2部屋ずつあります。 ―― 8部屋あるということですね。マンションはお父様が、新築で建てたんですか?それとも、購入された? 中古で購…

知っておきたい!賢いリフォーム業者の探し方・選び方とリフォーム工事の注意点!

…の多くは少なからずリフォームを施さないと入居者が決まらないなど、新築時のままで物件を保持していくのは難しいでしょう。 賃貸アパート・マンションに限らず分…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…保2-5-22 お問合せ先: 03-3200-4123 代表者 代表取締役 CEO 平澤 聡 土地から新築(売り建て)の収益物件を考える不動産投資…

異常気象に備える!水害への事前対策&対処法

…ww.a-ruai.com/ 新築や築浅の投資物件であれば、地域によるかも知れませんが高基礎施工であったり、なんらかの対処が施されているかと思いま…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…ことから 物件を作りこむことです。 私は常日頃、賃貸経営を車の販売に例えています。 中古住宅はマイナーチェンジ、新築はフルモデルチェンジ、リノベ…

これからの賃貸経営!大家さんにありがちな4つの間違い|浦島大家にならない為に

…もしれません。 10年も経過すると設備も古くなり、近隣の競合の新築物件等と比較した場合、選ばれにくくなります。 家賃を10年前と同じにする場合、相応…

風致地区とは?|不動産賃貸経営用語集 風致地区の意味を調べる!

…高層建築物を建てたりすることが禁止されています。風致地区に指定された区域内で建築物の新築や増改築をする場合には、建築基準法などによる制限だけでなく、都道…

高利回りの1棟アパートの売り情報が!チャンスを逃さないために即決即断が重要!?<それ合ってる?大家さん>

…ては、現況の建物を活かしてリフォームするケースや建物を取り壊して新築するケースが考えられます。 いずれにしてもお金がかかることですので、将来的に建物を…

ダメな管理会社を見分けるにはここを見ろ!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

新築物件の購入をきっかけに、賃貸経営へ ―― リーヤンさん、こんにちは。最近購入された物件はどのようなものですか? 2016年に、建築中だった物件…

将来の安定のためにサラリーマンから専業大家へ!管理会社と長く良好な関係を保つ秘訣とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… ただ、今のところ新築はあまり考えてないです。 今までの賃貸経営が順調だったので、このまま同じ形で継続していければと思ってます。 ―― 最後に…

投資目的で賃貸併用住宅を購入。飛込みで業者を探し、納得のいく委託管理で満室経営へ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ちのひとつです。 ―― なるほど。ちなみに、新築中古共に、期間としては半年間ですか? そうですね、まだ10月と先月なんですけれども。    …

そもそも減価償却費とは?またそれを利用した中古物件購入時の節税ポイントとは?-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

中古物件は、新築物件に比べ減価償却費が大きくなるため、納税額を減らせます。 そもそも減価償却費とは?という方へイメージを持ってもらうために、簡単に…

相続と資産運用のための購入がきっかけで大家さんに、立地のいい物件を購入することで家賃収入をキープ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…と杉並区にある新築1Rマンションをそれぞれ区分で所有してます。 ――ちなみに、いつごろから始められているんですか? 大家歴は18年くらい…

相続大家が考える今後の賃貸経営 天災への備えと、不動産市況から考える今後の入居者募集の在り方|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…すがこの先どうなるかですよね。 実は家賃は上げていっているんです。特に都心の新築賃貸マンションは家賃が高く設定されているので、それにつられて上がってき…

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