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借地権・底地問題は相続する前に解消しよう!底地の売却や借地権の買戻しについて-プロに聞け!土地資産活用[相続対策編]

『借地権・底地問題は相続する前に解消しよう!』  底地とは、借地権(建物を所有する目的で土地を借りる権利)が付着している土地のことをいいます。底…

修繕費は借主に請求?賃貸マンションの損害賠償責任について

築15年の賃貸マンションを所有しています。 1階に店舗が入居しているのですが、先日勝手口のガラスが第三者によって割られました。 実は治安があま…

入居者からのクレーム!TVが映らない時の対応方法と金額について

はじめまして。大家業1年目の新米大家です。 平成9年のRC(岡山市)でテレビが映らないというクレームが ありました。(今回で2回目になります。…

地方物件の管理状況がわからない!管理会社に依頼していることを本当に行っている?

東京に住んでいる大家で、 全て管理会社に任せているので 本当のことがわからないのです、 報告書で督促中となっているのが3件あるのですが、 …

エアコンの修理代を立て替えたまま退去。修理代として敷金から差し引いても良い?

最近退去した賃借人がいます。 去年賃借人のエアコンの調子が悪いので業者を呼んでリペアして もらったのですが、その代金をこちらで立替払いして、 賃借人に請求…

殺人によるリフォーム代や迷惑料について!加害者側に原状回復費用など請求できる?

実家の両親がアパートの経営をしているのですが、 昨年11月に不動産屋を仲介しないで 住まわせてしまった住人が その場所で殺されてしまいました。 テレビ・新…

入居者 募集を依頼した場合の費用とは?

不動産会社さんへ 入居者の募集のみ お願いしたいのですが、 実際にどのくらい 不動産会社さんへ支払うのか教えてください。 例えば、 礼…

更新の契約書がない住居人。家賃も滞納気味なので退去して欲しいです。

契約の開始は平成16年その後の更新の契約書はありません。 不動産会社にも尋ねましたが担当者が退職したため、 なぜ契約書がないのかわからないそうです。 …

土地を売り、買い手も見つかったのですが、店舗を貸していた肉屋が立退きに応じてくれません。

今現在、肉屋に40年以上貸店舗として月の家賃を4万円で貸していますが、 自宅も古くなりまた、父親が3年前に他界して、今回その土地を売る事にして、 肉屋…

覚書についておききしたいことがあります。

覚書について質問です。 先に署名捺印するのはどちらでしょうか? …

ゴミ屋敷の隣室の入居者の引っ越し費用は大家負担!?

弁護士&保険会社に聞いてみた! 賃貸経営事件簿!ある日突然!隣人に迷惑をかける入居者が…。ゴミ屋敷編 木造アパート(1 Kタイプ)を所有しています。 …

アパート購入による立ち退き交渉について!高齢者の場合の対応方法とは?

はじめまして。老朽化した築40年越えのアパート一棟が売りに出される事を聞きました。 現入居者は3人(2人は今月末退去)、そのうち1人は新築当初から入居の…

不動産会社によるサブリースとはどのようなサービスですか?メリット・リスクは?-投資博士で勉強しよう!-

サブリースは、一括借り上げのことです。 不動産会社が一括で借り上げてくれて、所有者は空室の心配をしなくて済む感じになります。 新築のアパートなんか…

サブリース契約していた部屋を売却予定。サブリース契約自体が新オーナーへ引継がれるとは知らず…<勝ち組大家への道>

マンションを売却予定です。 サブリース契約をしていた部屋なので、仲介業者へ依頼する前にサブリース会社へ違約金等の確認をしたところ、所有している6室一括の…

やってよかった!大規模開発で盛り上がる!名古屋不動産投資!

年金対策に東京のワンルームマンションは、もう古い!? 日本三大都市の比較からわかる不動産投資を始める前に知っておきたい大事なポイントを解説します!!…

《土曜:有楽町開催》これから始める一棟不動産! 〜自分が使える『ホント』のローン会社と物件の選び方

こんにちは! ホスピタリティトラストです。 今回で411回目のセミナーとなります。 いつも有り難う御座います。   ☆…

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