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検索結果一覧 1678件中 681~700件
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更地とは?|不動産賃貸経営用語集 更地の意味を調べる!

更地 更地とは、手のかかっていない新しい土地のことじゃ! 借地権などの使用収益を制限する権利関係を持たない宅地のため、購入すれば即時に自分の建物を建て…

通行地役権とは?|不動産賃貸経営用語集 通行地役権の意味を調べる!

通行地役権 通行地役権とは、地役権の一つで、契約に基づいて他人の土地を通行できる権利のことじゃ! あくまでも通行を目的とした通行地役権設定契約や取得…

借地権とは?|不動産賃貸経営用語集 借地権の意味を調べる!

借地権 借地権とは、「第三者の土地を借りて、その土地に自分の家や建物を建てられる権利」のことじゃ!借地権のある土地に建てられた建物の場合、土地は地主のも…

通謀虚偽表示とは?|不動産賃貸経営用語集 通謀虚偽表示の意味を調べる!

通謀虚偽表示 通謀虚偽表示(虚偽表示)とは、契約等の相手方と通じて本心とは違う意思表示をすることじゃ! 例えば、本人も相手方も土地の売買契約を締結す…

修繕費とは?|不動産賃貸経営用語集 修繕費の意味を調べる!

修繕費 修繕費とは、マンション・アパート本体やその付属設備などを本来の耐用年数まで維持管理するための原状回復の費用のことを指すのじゃ!例えば、 「…

月極駐車場とは?|不動産賃貸経営用語集 月極駐車場の意味を調べる!

月極駐車場 月額料金を設定して、賃貸借契約を結ぶ駐車場の事じゃ! なお、月極駐車場は、定期契約の駐車場とは異なり、車庫証明の取得に必要な保管場所使用…

修繕積立金とは?|不動産賃貸経営用語集 修繕積立金の意味を調べる!

修繕積立金 管理組合が長期修繕計画に従って修繕を実施するために、区分所有者から毎月徴収した金銭を積み立てた貯蓄のことじゃ!管理費を毎月の支払いとするので…

継手とは?|不動産賃貸経営用語集 継手の意味を調べる!

継手 継手とは、2つ以上の部材を同一方向に継ぐ方法、またはその接合部のことじゃ! しかし「継手」は強度が非常に小さくなるので、できるだけ「継手」は行…

つくば方式とは?|不動産賃貸経営用語集 つくば方式の意味を調べる!

つくば方式 つくば方式とは、定期借地権の一種である建物譲渡特約付借地権を応用し、耐久性の高い「スケルトン住宅」を建てる住宅供給方式のことじゃ! 内装…

住民税とは?|不動産賃貸経営用語集 住民税の意味を調べる!

住民税 住民税は1月1日時点の住所地に納付する税金じゃ! 具体的には、課税所得金額に道府県民税または市町村民税の税率を掛け、それから税額控除して税額が…

敷金とは?|不動産賃貸経営用語集 敷金の意味を調べる!

敷金 建物の賃貸借契約を新規に締結する際に、借り主から貸し主に対して、次のような目的のために預けられる金銭。 1)賃料の不払い・未払いに対する担保 2)…

修繕義務とは?|不動産賃貸経営用語集 修繕義務の意味を調べる!

修繕義務 建物賃貸借契約においては、貸し主は建物の汚損・破損(借主の故意や過失によって 発生した汚損・破損を除く)について、必要な修繕を行なう義務を負う…

妻入りとは?|不動産賃貸経営用語集 妻入りの意味を調べる!

妻入り 二つの屋根面が山の形に合わさった側(「妻」という)に出入り口がある建物構造のことじゃ!

償却額とは?|不動産賃貸経営用語集 償却額の意味を調べる!

償却額 契約時に預けた敷金や保証金などに対して 解約時に償却されて戻ってこない金額部分のこと。 ★たとえば・・・ 賃貸契約の終了時には、契約時に賃借人か…

吊り戸棚とは?|不動産賃貸経営用語集 吊り戸棚の意味を調べる!

吊り戸棚 天井と壁を使って吊り下げるように設置された収納庫のことじゃ! キッチンなどで流し台等の上部の空いた空間に設置され、小物の収納に利用する場合…

シェアハウスとは?|不動産賃貸経営用語集 シェアハウスの意味を調べる!

シェアハウス シェアハウスとは、一つの住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件のことで、共同住宅ならではの「共有」と「交流」を楽しめる住まいの形じゃ!共用ス…

敷引とは?|不動産賃貸経営用語集 敷引の意味を調べる!

敷引 新居の契約をするときに管理会社または大家さんに支払うのが敷金と礼金(保証金・敷引き)じゃ! 敷金は、主に関西地方を中心に東海地方や九州にも見られる…

シックハウス対策規制とは?|不動産賃貸経営用語集 シックハウス対策規制の意味を調べる!

シックハウス対策規制 シックハウス症候群とは・・・? 建材や調度品などから発生する化学物質、カビ・ダニなどによる室内空気汚染等と、それによる健康影…

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