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大家さんによる滞納家賃回収方法とは?任意の回収方法と裁判所を通じた回収のメリット・デメリット!|動画で学ぶ!動画チャンネル

最初に注意してほしいこと(0:40~) まず、家賃を滞納されていて賃料を回収するときに法律上、消滅時効というものがあります。月払いの場合は基本的には…

借地権付き収益物件購入に不動産の競売、節税対策・・・「不動産投資」の中でも様々ある注意点とメリットを知る -レアルコンサルティング株式会社-

不動産の購入や建築または売却、それと相続等を経験される方は、ほとんどが一生に1度、多い方でも2、3度くらいかと思われます。したがってそれに対する知識や経験…

長男の嫁に土地の一部を相続させたい!法定相続人以外の人に相続させる方法!土地資産活用[相続トラブル編]

『法定相続人ではない人に土地の一部を相続させたい』  同居している長男の嫁にお世話になったお礼として土地の一部を相続させたいのですが…  相談…

連帯保証人は残存物(残置物)処理にどれだけの権限がありますか?

賃借人が行く先不明で残存物があり現在連帯保証人と話し合いをしていますが、残存物の処理にあたり連帯保証人は残存物処理についてどれだけの権限があるでしょうか。…

賃貸併用住宅の運営について!また管理会社の設立には資格が必要でしょうか?

現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は 2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費を会社…

元借主が解約時に保証金を返済してもらってないと連絡!覚えがないが全額返済すべき?

4年前に解約された方から直接連絡があり 「解約時に保証金を返済してもらってない」 といわれました。 返済したか否か覚えていません。 3年前にそ…

口約束で友人にマンションを賃貸!期間を決めたが出ていく気配がなく、追い出したい!

友人に無償でマンションを貸し渡しました。契約は締結していません。 返還期限は平成20年5月30日までと口頭で話しました。 友人は行き先がないので依然その場…

店舗付き住宅で従業員の宿泊!?契約では従業員の宿泊、ましてや同居は認めておらず…

店舗付住宅を貸していますが、 数年前より店舗を手伝いながら 女性が住居部分に店舗経営者と同居しています。 女性は従業員で、 仕事が遅くなった時だけ宿泊して…

アパートを建築!南西向きで入居率はどのくらい下がるのか?

アパート新築について(上3戸、下3戸)質問させてください。 アパートのベランダが西南向きとなる予定ですが、東向きベランダに比べて 入居率等に響く恐…

家賃滞納での請求と契約解除について。督促をしているが払ってくれません。

大手の不動産会社の紹介で、前に住んでいた場所に新しくアパートを作ると いうので、そこに住んでいた人に平成21年12月から家を貸したんですが、 家賃22…

契約満了を期に入居者に退室をしていただきく、手紙を送ろうかと考えております。

現在普通賃借契約でマンションを貸しております。 こちらに掲載されている同様の悩みも目を通しております。 現在の借主様は賃料も確りと期日に払って頂い…

又貸し状態の物件の対処について

この度、父から店舗兼住宅物件を贈与され新しい所有者になったものです。 相談の内容は、新規賃貸借契約の締結についてです。 この物件は訳あり物件で、祖…

管理会社から提示された「賃貸管理契約書」の内容に異議あり!どのように訂正すべき?

賃貸マンション(専有部分一室)の入居者を客付けしてくれた不動産管理業者さんに、管理をお願いしようと考えてます。 業者さんから提示された賃貸管理契約書には…

株式初心者に最適な投資方法とは?「NISAで投資信託を運用するメリット」

NISA(小額投資非課税制度)を利用した株式投資&投資信託! 株式の知識がない人や常に株式の変動を チェックできない人に最適な投資方法は? NISA…

大阪商業地が地価上昇全国1位!-不動産鑑定士が語る、アベノミクスとインバウンド効果-

平成28年地価公示結果では大阪府商業地の対前年変動率は 東京都を抜いて全国第1位となりました。 今回はその背景についてお話したいと思います。 全国第1…

2016年6月の賃貸経営のお悩みベストアドバイザー表彰

2016年6月度 アドバイザーランキング! 山京ビル株式会社 様 第1位 山京ビル株式会社 所在地 東京都豊島区東池袋4-27-5-712 TEL…

【六本木開催!】個別だから相談できる、新築AP経営の魅力。

不動産投資で失敗しない為には、長期的な収益の「安定性」、管理の「信頼性」が大切です。 その二点において、新築一棟アパート投資は他の投資手法よりもコン…

退去精算で家賃と光熱費は未納のまま…全額回収したい!

前家賃の契約で入居しましたが、月初めに入金が無く再三催促しても理由をつけて 支払いが有りませんでした。支払いが出来なければ退居してくれと言った所月末に退…

家の中にある聖域  住宅産業から住居産業へ ④

私は、勤務先の会社で開催している、収益不動産運用に関するセミナーの講師も受け持っていますが、主たるテーマを、人口減少期における不動産投資はいかにあるべきか…

《平日:新宿駅1分》これから始める一棟不動産! 〜自分が使える『ホント』のローン会社と物件の選び方

こんにちは! ホスピタリティトラストです。 今回で427回目のセミナーとなります。 いつも有り難う御座います。   ☆…

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