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検索結果一覧 1675件中 761~780件
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内法面積とは?<不動産投資用語集>

内法面積とは、建物と床面積を計算する場合の方法の一つで、壁で囲まれた内側だけの部分を計算した面積のこと。 一般的に鉄筋コンクリート造(RC造)のマンショ…

スロップシンクとは?|不動産賃貸経営用語集 スロップシンクの意味を調べる!

スロップシンク スロップシンクとは、床掃除のモップ・雑巾を洗ったり、掃除で使った汚水を流すための底の深い大きな流しのことじゃぞ!植木鉢の水やりや、スニー…

道路斜線制限とは?|不動産賃貸経営用語集 道路斜線制限の意味を調べる!

道路斜線制限 道路の対面にある建物の住居環境だけでなく、前面の道路に対しても日当たり・通風・採光などを確保することを目的として、建物の高さや形を制限する…

成年後見制度とは?|不動産賃貸経営用語集 成年後見制度の意味を調べる!

成年後見制度 成年後見制度は、年齢・知的障害などで判断能力、行為能力が不十分な成年者を生活や医療、介護、福祉分野などで保護するため、後見人などを定める制…

土砂災害防止法とは?|不動産賃貸経営用語集 土砂災害防止法の意味を調べる!

土砂災害防止法 土砂災害防止法とは、土石流、がけ崩れ、地すべりなどの土砂災害から住民を守るために、危険区域を明らかにし、危険の周知や警戒避難体制の整備、…

NOI率とは?<不動産投資用語集>

NOI率とは、営業利益(NOI)やNOI利回りが計算できる指標。満室賃料にNOI率をかけると営業利益(NOI)が、表面利回りにNOI率をかけるNOI利回り…

制震構造とは?|不動産賃貸経営用語集 制震構造の意味を調べる!

制震構造 制震とは、地震によるエネルギーを吸収するとともに、強風による建物の揺れに対しても効果を発揮して居住性を向上させることじゃ!建物内にダンパーと呼…

専従者給与とは?|不動産賃貸経営用語集 専従者給与の意味を調べる!

専従者給与 専従者給与とは、生計を一緒にしている親族に対しての給与のことじゃ!家族従業員じゃな!青色申告の場合、この専従者への給与が経費にできます。 …

土壌汚染対策法とは?|不動産賃貸経営用語集 土壌汚染対策法の意味を調べる!

土壌汚染対策法 重金属、有機化合物などにより汚染された土壌が、健康被害など人体に影響を与えることを防ぐ目的の法律なんじゃな! 都道府県により指定され…

オーナーチェンジとは?<不動産投資用語集>

オーナーチェンジとは、賃借人が入居したままの状態の投資用マンション・戸建を他社に売却すること。購入者にとっては新たに入居者募集をする手間が省け、購入後すぐ…

税額控除とは?|不動産賃貸経営用語集 税額控除の意味を調べる!

税額控除 税額控除は、所得控除を差し引いた後の金額(課税所得金額)に、税率をかけて計算した税額から直接、控除が適用されるんじゃ!そのため計算された所得税…

土地区画整理法とは?|不動産賃貸経営用語集 土地区画整理法の意味を調べる!

土地区画整理法 土地区画整理事業に関して規定された法律のことじゃ! 土地区画整理事業とは、都市計画区域内の土地について、土地の区画形質を改め、道路・…

街区とは?<不動産投資用語集>

街区とは、道路や河川・水路などによって取り囲まれた区画のこと。市区町村内の区画のひとつ。日常的には、街路に囲まれた一区画をいう。

善管注意義務とは?|不動産賃貸経営用語集 善管注意義務の意味を調べる!

善管注意義務 善管注意義務とは、「善良なる管理者の注意義務」のことじゃ! 善良なる管理者の注意義務とは、債務者の職業や社会的・経済的地位に応じて、取引…

生産緑地地区とは?|不動産賃貸経営用語集 生産緑地地区の意味を調べる!

生産緑地地区 生産緑地地区は、市街化区域内にある農地等が持っている農業生産活動など、都市環境と調和しながら保全を図るために、生産緑地法にならい市町村長や…

モデルハウスとは?|不動産賃貸経営用語集 モデルハウスの意味を調べる!

モデルハウス 住宅メーカーが顧客に対して、自社の建物の施工・仕様等の特徴をお客様に見ていただく為に、建物内外を見学できる家のことじゃ! 建築工法、住…

モデルルームとは?|不動産賃貸経営用語集 モデルルームの意味を調べる!

モデルルーム 新築・分譲マンションの完成に先立ってマンションの現場近くや敷地内で、主に間取りや設備仕様を見せるために、実際に販売する住戸の中から1~2タ…

画地条件とは?<不動産投資用語集>

画地条件とは、土地(画地)の個別的要因のうち、形状(地形)、地勢、接道状況、高低差など土地そのものが持ち、価格に影響する要因のこと。具体的には、地積過大・…

元金均等返済とは?<不動産投資用語集>

元金均等返済とは、借入金の返済方法の一つで、毎月の返済額が元金を均等割にした金額と借入金額に対する利息の合計を返済する方法。元金が均等に減るため利息の支払…

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