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検索結果一覧 1431件中 761~780件
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オーバーローンとは?|不動産賃貸経営用語集 オーバーローンの意味を調べる!

オーバーローン オーバーローンとは、経年劣化や地価の下落によりローン残高が不動産の時価を上回っていて、物件を売却してもローンを完済できない状態のことじゃ…

任意規定とは?|不動産賃貸経営用語集 任意規定の意味を調べる!

任意規定 任意規定とは、法令で規定していても当事者がそれと反する意思表示をすれば適用されない規定のことじゃ!わかりやすく言えば、法律上で決められた規定よ…

レントロールとは?レントロールの見方と押さえておきたいポイント!|不動産賃貸経営用語集 レントロールの意味を調べる!

レントロール レントロールとは、不動産の賃貸借条件や収益物件の賃料を一覧で示したものをいうんじゃ!部屋・賃貸スペース別に、家賃・敷金等、契約日・契約…

区分所有とは?|不動産賃貸経営用語集 区分所有の意味を調べる!

区分所有 分譲マンションのように、建物が独立した各部分から構成されている時に、その建物の独立した各部分を所有すること。 区分所有が成立するためには次の2…

二世帯住宅とは?|不動産賃貸経営用語集 二世帯住宅の意味を調べる!

二世帯住宅 二世帯住宅とは、 親夫婦とその子供夫婦が共同で住む住宅を指すのじゃ!建物は1つですが、玄関を別々にしたり、階ごとに分離したりと、それぞれの世…

連帯保証人とは?|不動産賃貸経営用語集 連帯保証人の意味を調べる!

連帯保証人 連帯保証人は、主債務者が返済できなくなった場合に代わりに返済する義務を負う役割を担うんじゃ!保証人と大きく異なる点は、連帯保証人には「催…

競売とは?|不動産賃貸経営用語集 競売の意味を調べる!

競売 債権者が裁判所を通じて、債務者の財産(不動産)を競りにかけて、最高価格の申出人に対して売却し、その売却代金によって債務の弁済を受けるという制度。 …

日照権とは?|不動産賃貸経営用語集 日照権の意味を調べる!

日照権 日照権とは、住居の日照(太陽の光)を確保するための権利じゃ!しかし、建築基準法では「斜線制限」「日影制限」の最低限の制限だけで、日照権に対して法…

REITとは?|不動産賃貸経営用語集 REITの意味を調べる!

REIT REITとは、「Real Estate Invesment Trust」の略称で、不動産投資信託を意味しているんじゃ!投資者から集めた資金…

原状回復義務とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復義務の意味を調べる!

原状回復義務 建物賃貸借契約の終了時に借主が行うべき、建物を契約開始時の状態に戻す義務。 通常の用法に従って使用していたにもかかわらず発生してしまった汚…

日影規制とは?|不動産賃貸経営用語集 日影規制の意味を調べる!

日影規制 日影規制は、日影を一定の時間内に抑えるように建築物の形態を制限して周辺の居住環境を保護する建築基準法上の規制じゃ!日光という資源を平等に分配さ…

路線価とは?|不動産賃貸経営用語集 路線価の意味を調べる!

路線価 路線価とは、道路(路線)に面する宅地 1m2あたりの評価額で、地価公示価格や売買の実例、不動産鑑定士による評価などを参考に定められているんじ…

二重天井とは?|不動産賃貸経営用語集 二重天井の意味を調べる!

二重天井 二重天井は、防音・遮音性を高めるために、コンクリートに直接床や天井を張らずに空間を取り、上下に床板や天井板を張る構造のことじゃ! また、床下…

建築確認申請とは?|不動産賃貸経営用語集 建築確認申請の意味を調べる!

建築確認申請 都市計画区域内の建築物、特定の用途または一定規模以上の建築物を建築しようとする場合に、その計画が建築基準法の規定に適合するものであることの…

二重床工法とは?|不動産賃貸経営用語集 二重床工法の意味を調べる!

二重床工法 二重床工法とは、マンションなどの防振・遮音・断熱(防寒)を高めるため、床スラブの上に直接カーペットやフローリングを張るのではなく、間に緩衝材…

入居者審査とは?|不動産賃貸経営用語集 入居者審査の意味を調べる!

入居者審査 入居審査とは、入居後のトラブルを事前に回避するために、契約前に入居者について審査し、入居者が一定の基準を満たしているかどうか等を、不動産会社…

確定申告とは?|不動産賃貸経営用語集 確定申告の意味を調べる!

確定申告 確定申告とは、一般的には所得税の確定申告のことを言うのじゃ!! 一般の勤労者の場合は、毎月の給料と賞与から所得税が自動的に源泉徴収され、さら…

貫とは?|不動産賃貸経営用語集 貫の意味を調べる!

貫 貫とは、壁面において、木造建築の柱と柱を水平方向につなぐ横木のことじゃ!軸組を補強すると共に、土壁の場合は下地ともなり頑丈性を高める部材です。

投資物件を自主管理で経営していたが手が回らないので委託管理にしたい。注意することはありますか?-投資博士で勉強しよう!-

自主管理と誰かに任せた時の管理の違いは、費用が発生することと、物件で起きている情報がダイレクトに届かなくなることです。 手が回らないから、費用を支払…

布基礎とは?|不動産賃貸経営用語集 布基礎の意味を調べる!

布基礎 まず、基礎の種類として、「布基礎」と「ベタ基礎」があるのじゃ。 布基礎は、コンクリートが連続して設けられた基礎のことじゃな!柱下はもちろんです…

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