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検索結果一覧 440件中 61~80件
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安定したキャッシュフローを目指す方法!入居中のメンテナンスのススメ

賃貸住宅を経営する大家さんの悩みの中に「退去時のリフォーム費用が高い」「入居者と原状回復の費用負担で折り合いがつかない」ことが原因で、収支のバランスが一定…

入居者は滞納が当たり前!?大家が自分自身で催告する方法とは?【法律相談トラブル】

…年配の方の一人住まいなんで強く言えない」などと、 入居者さんに対する気遣いや心配をして、 すぐには行動に移さないケースが結構見られるのです。 …

弁護士直伝 その4 「戦う大家さん 法廷へ」 ~家賃を滞納した入居者への対処

…?   家賃を滞納している入居者に対して 建物明渡請求と損害賠償請求(滞納家賃と遅延損害金請求)の 訴訟を自力で提起した後は、いよいよ「本人訴訟」…

更新料をめぐるトラブル!入居者が更新料を払わない?~ピリッと辛い更新料|はじめての賃貸経営【第9回】

…宣言!?  前回、新たなアパートを購入し、「大家、ファースト!」と日本のドナルド・トランプに一歩近づいたXさん。  入居者とのトラブルも特に無く、良好…

良質な入居者に長く住んでもらうためには、築古の物件などはしっかりした管理をすることが大事~賃貸管理の重要性~

入居者がここの賃貸物件に住みたいとか、良質な入居者に長く住んでもらうためには、築古の物件などはしっかりした管理をすることが大事です。しかし、古くなると維持…

管理の充実と満室経営~建物維持管理と入居者管理をしっかり行うことで、満室経営~

賃貸物件は商品であります。商品は魅力あるものでなければ売れません。大家さんは供給者として、商品である賃貸物件が消費者である入居者に気に入ってもらえるように…

地域をよく観察し、どんな災害対策をすれば一番的確なのかを常に考える。入居者の方の為に災害対策してます??②

今回は、近年多発している自然災害。他人事でなく教訓にして何を入居者の方の為に出来るのかの後編をお送りします。 入居者の方の為に災害対策してます??② 皆さ…

大家と入居者との関係性~アパート経営は大家さんの考え方が大きく反映される~

…きることは、大家さんと入居者とはどのような存在であり関係性なのだろうかと考えさせられる本である。 「大家さんと僕」 高齢の大家さんが住む木造の一軒家の二…

ゴミ屋敷の住人の心理~入居者管理はほったらかしではいけない~

建物管理や入居者管理をしっかりと責任持って行うことは、トラブルなどを未然に防ぐための方法であり、建物の維持管理でもあるのです。大家さんは自分が所有する物件…

アパート・マンション、集合住宅の賃貸物件に防犯カメラ・監視カメラを設置する際の注意点!~大家の信頼と入居者の安心を守る運用~

…  注意点2 入居者のプライバシーに配慮し不要なトラブルを避ける 現在、防犯カメラを設置する際に必ず取り沙汰されることに「プライバシーの保護」…

【第5話】満室経営の仕組み作り(入居者募集編)

… 満室経営を長期間維持する為の7つの入居者募集方法 さて満室経営には、不動産賃貸業者に入居者募集を優先的に案内をしてもらえる努力が必要です。 管理…

高齢の入居者に生じた緊急事態をきっかけに判明した事と、それにまつわる反省点

法人所有形態をとって自主管理で経営している築古の賃貸物件に、高齢者で永く入居していたケースについて少し触れます。 その昔、最高学府を出て学校の教師を…

入居者の立場にたって賃貸経営を考えてみた‥②

皆様、こんにちは専業大家の和田寛です。 今回は前回に引き続いて入居者の立場にたって、賃貸経営を考えてみたいと思います。 むっ、6年間賃貸? 皆様、こんに…

賃貸経営とランチェスター戦略 差別化を図るために、ITで、入居者に住みやすい暮らしを提供する

… 学校から離れていたり、利便性が悪く、古い物件であったならいくら賃料を安くしても入居者からはそっぽを向かれてしまいます。 それが競争の原理なのです…

マナー違反があった場合の対応、入居者管理の責任~賃貸管理の仕事は人と人とのつながりを大事にします~

…せていただくようになりました。 入居者管理という仕事 賃貸管理の仕事のうち、入居者に対する管理というのが重要な仕事になっています。 共同生活を…

賃貸経営は入居者に幸せを提供するもの~入居者の満足度を上げるためにどうすればいいか~

…なければならないということと賃貸経営は同じなのです。賃貸経営は入居者に幸せを提供するものであるといった考え方から、大家さん自身が賃貸物件を育てていってみ…

入居者の方の為に災害対策してます??自分の賃貸がある地域に災害が起こった時大家さんはどうすべき?①

今回は、近年多発している自然災害。他人事でなく教訓にして何を入居者の方の為に出来るのかをお話ししたいと思います。 入居者の方の為に災害対策してます??① …

入居者が感じる恐怖に空き巣被害とその後の被害を防ぐために大家が行なうことは?

…置のご相談がありました。 聞けば、所有物件で入居者が空き巣被害にあってしまったとのこと。 泥棒の手口は無施錠の窓から留守宅に侵入するというも…

空室を出さないようにする、これからの賃貸経営~入居者がここに住んで良かったを目指すこと~

アパートマンション経営において、空室をいかに出さないようにするかということが大事なことであります。持続可能な賃貸経営をするためには、入居者には長く住んでい…

DIYで入居率UP!!マネをしたくなるオシャレな玄関とは?

今流行りのDIY! 入居者が退去した後に自分でオシャレにDIYが出来たら良いですよね! しかし、何だか難しいそうだし…。自分で上手く出来るか不安。結局…

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