入居のコラム・記事一覧(61~80件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 428件中 61~80件
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良質な入居者に長く住んでもらうためには、築古の物件などはしっかりした管理をすることが大事~賃貸管理の重要性~

入居者がここの賃貸物件に住みたいとか、良質な入居者に長く住んでもらうためには、築古の物件などはしっかりした管理をすることが大事です。しかし、古くなると維持…

管理の充実と満室経営~建物維持管理と入居者管理をしっかり行うことで、満室経営~

賃貸物件は商品であります。商品は魅力あるものでなければ売れません。大家さんは供給者として、商品である賃貸物件が消費者である入居者に気に入ってもらえるように…

地域をよく観察し、どんな災害対策をすれば一番的確なのかを常に考える。入居者の方の為に災害対策してます??②

今回は、近年多発している自然災害。他人事でなく教訓にして何を入居者の方の為に出来るのかの後編をお送りします。 入居者の方の為に災害対策してます??② 皆さ…

大家と入居者との関係性~アパート経営は大家さんの考え方が大きく反映される~

…られる。人と人とが付き合うことで、人生を楽しく有意義に生きることは、大家さんと入居者とはどのような存在であり関係性なのだろうかと考えさせられる本である。…

ゴミ屋敷の住人の心理~入居者管理はほったらかしではいけない~

建物管理や入居者管理をしっかりと責任持って行うことは、トラブルなどを未然に防ぐための方法であり、建物の維持管理でもあるのです。大家さんは自分が所有する物件…

アパート・マンション、集合住宅の賃貸物件に防犯カメラ・監視カメラを設置する際の注意点!~大家の信頼と入居者の安心を守る運用~

…フルハイビジョン」で、地デジハイビジョン放送と同等の画質になっています。  注意点2 入居者のプライバシーに配慮し不要なトラブルを避…

【第5話】満室経営の仕組み作り(入居者募集編)

…経営を長期間維持する為の7つの入居者募集方法 さて満室経営には、不動産賃貸業者に入居者募集を優先的に案内をしてもらえる努力が必要です。 管理会社にのみ…

高齢の入居者に生じた緊急事態をきっかけに判明した事と、それにまつわる反省点

法人所有形態をとって自主管理で経営している築古の賃貸物件に、高齢者で永く入居していたケースについて少し触れます。 その昔、最高学府を出て学校の教師を…

入居者の立場にたって賃貸経営を考えてみた‥②

皆様、こんにちは専業大家の和田寛です。 今回は前回に引き続いて入居者の立場にたって、賃貸経営を考えてみたいと思います。 むっ、6年間賃貸? 皆様、こんに…

賃貸経営とランチェスター戦略 差別化を図るために、ITで、入居者に住みやすい暮らしを提供する

…といったような利便性なのです。 学校から離れていたり、利便性が悪く、古い物件であったならいくら賃料を安くしても入居者からはそっぽを向かれてしまいま…

マナー違反があった場合の対応、入居者管理の責任~賃貸管理の仕事は人と人とのつながりを大事にします~

…設などの清掃管理をしていますが、不動産会社の依頼などでアパートやマンションの賃貸管理に参入させていただくようになりました。 入居者管理という仕事 賃…

賃貸経営は入居者に幸せを提供するもの~入居者の満足度を上げるためにどうすればいいか~

…。賃貸経営は入居者に幸せを提供するものであるといった考え方から、大家さん自身が賃貸物件を育てていってみませんか。 入居者の満足度を上げる 賃貸経営は誰の…

入居者の方の為に災害対策してます??自分の賃貸がある地域に災害が起こった時大家さんはどうすべき?①

今回は、近年多発している自然災害。他人事でなく教訓にして何を入居者の方の為に出来るのかをお話ししたいと思います。 入居者の方の為に災害対策してます??① …

賃貸物件の空き巣事件簿2 被害を受けた入居者が感じる恐怖 ~夏のアパート・マンション防犯対策~

…ーから、防犯カメラ設置のご相談がありました。 聞けば、所有物件で入居者が空き巣被害にあってしまったとのこと。 泥棒の手口は無施錠の窓から留守…

空室を出さないようにする、これからの賃貸経営~入居者がここに住んで良かったを目指すこと~

アパートマンション経営において、空室をいかに出さないようにするかということが大事なことであります。持続可能な賃貸経営をするためには、入居者には長く住んでい…

DIYで入居率UP!!マネをしたくなるオシャレな玄関とは?

今流行りのDIY! 入居者が退去した後に自分でオシャレにDIYが出来たら良いですよね! しかし、何だか難しいそうだし…。自分で上手く出来るか不安。結局…

生活保護の高齢者が築古アパートに入居して、その後10年以上に亘って住み続けることになったケース(その2)

…ずに安易に生活保護の独居高齢者と新規の賃貸契約を結びました。 通常、築古アパートは早晩、建て替え或いは売却する為に取り壊しが必要となり入居者の立ち…

弁護士直伝 その5 「家賃回収と差押えのコツ」~家賃を滞納した入居者への対処

…支払いをしない入居者に対する次の手段、 「差押え」のコツについてです。 差押えの非常時に備えて 大家さんが普段から実践できる習慣など、 ぜひ…

募集時に家賃の1ヶ月分を入居者様(FR)か客付け業者(AD)に還元します。

…は元付業者、一社にお願いしてます。 だが客付け業者がフリーレントをAD(広告料)に振替えてもOKにしてます。 家賃1ヶ月は入居者又は業者に還元し…

自主管理専業大家の繁忙期の残念な結果-賃貸契約完了!ただ、入居者が入居できない-

今年の繁忙期の残念 申込し契約終了したが、入居せず、解約。 初めての経験 申込し契約終了したが、入居せず、解約。 今年の繁忙期の残念 申込し…

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