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検索結果一覧 174件中 61~80件
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思うところ28.「過剰」 ~サービス業である限り「ホスピタリティ」は大切です。しかしながら、「過ぎたるは猶及ばざるが如し」ということがあるかもしれません。~

…は、インターネット広告のみで完売できる販売手法を考案し、豪華モデルルームの設営が不要にできるならば、億単位の経費削減(その分、分譲価格下方修正)が可能で…

思うところ59.「天災」 ~近年、「天災地変」が増えていると思いませんか?風速30m超、降水量50mm超は、「想定外」なのです。~

…ゴルフ練習場の支配人は、この度の天気予報を見た段階で早期にネットを降ろすことに着手すべきであった。倒れた支柱が複数の民家を破壊したが「建築基準法上適正な…

七光り大家の不動産投資 周りとの差別化を図るための戸建賃貸の建築

…いました。 またネットを検索してみると100㎡以上の戸建は古い賃貸ばかりで賃貸用の新築は見当たりませんでした。 この地域で分譲のタワーマンシ…

【第10話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか? 1棟アパート編(その2)

…し問題が多くて貸すのを辞めようと思ってる。という事を聞きました。 ネットだけだと分からないネガティブ要素もどんどん増えていき、しかも契約決済日が1…

入居者との一体感が売りの賃貸経営~ライバルである同じような建物と比較して優位性をアピールする~

…うな建物と比較して優位性をアピールすることが目的であると思っています。 しかし、家賃を下げることやインターネット無料などといったことはどこでも真似…

【第7話】不動産賃貸を行うにあたって、妻の了承を得るために我慢したもの

…たので妻自身も何とかなるという実感があったのだと思います。 以前から不動産賃貸の本を買って読んだり、ネットで色々な方のコラムやブログなど 拝見し…

金融機関の優良顧客になる ~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ! その8

…ら、こんなに早く与信付きの優良情報は得られるはずがありません。  でも、優良顧客と見られていたおかげで、金融機関のネットワーク上の情報の恩恵にあずかれ…

[第3話] 2度の会社倒産  某大手賃貸専門建築会社勤務のサラリーマン兼業大家 [不撓不屈 編]

…提出書類を準備しているといいですね 『融資に必要な書類』でインターネット検索すれば出てきます。 出来れば融資枠を事前に金融機関に確認し概ね承…

『塵も積もれば山となる』クーポン、割引、ポイントの活用~交通費の運用等 バランス良く収支をコントロールする~結果としての節税あれこれ~

…てくるものもあるかも知れません。 クーポン、割引、ポイントの活用  ネット通販を利用していると、誕生日頃に「今月限定、○○ポイント進呈」といった…

【第18歩】 注意勧告!! 最近流行りの悪徳な友達勧誘・不動産婚活・恋人勧誘!! 知らない人には教えてあげてください

…多いが   2ページ目以降を閲覧すると「キレイではない内容」が出てくることもある 3:ネット検索以外では、前述の第3者的な視線や意見など比較…

大家が行う土地から仕入れる一人ディベロッパー 都心で土地から仕入れる新築アパート(実践編)

地方高利回りから都心での新築アパート投資へ戦略を変更。 ネット上で都内の人気エリアでにもかかわらず単価の安い旗竿地を発見! 「一人ディベロッパー」…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産③」中東の不動産は今  ヨルダン・イスラエル編

…た。     ネットで調べてみてもヨルダンの不動産情報は、少なくとも日本語と英語では、ほとんど出てきません。 現地で、い…

究極の火災保険金活用方法!

…ムの見積もり依頼をすると思います。 その際にあなたが起こす行動は?です。 ネットで検索する、チラシを見る、ショールームに行く、近くのリフォー…

1) コラム初登場 2度の会社倒産~転職…現在は某大手賃貸専門建築会社勤務のサラリーマン大家 [不撓不屈 編]

…捉えること(経験値が上がりゆくゆくの財産となる) 7)一番大切な家族の理解と協力を得ること。 それからは、空いた時間で物件をインターネットで探して、…

空室対策の為の一環として塗装工事を進める前に

…やマンション、アパートになりますと、他の業種の力が必要になりますので、いかに依頼する業者がこのネットワーク、すなわちチーム作りをしている業者なのか?が大…

満室経営に向けて~大家自ら入居者を募集可能な不動産情報サイトへの物件の登録・掲載で、物件をPR!~第三話

…イトとは?! これまでのコラムにおいて、満室経営に向けてのインターネット上の広告に関する三つの取り組みのうち、二つの取り組みについてお話しさせていただき…

中属性でフルローンのみ!サラリーマン大家がどのような基準で物件を調査をするか~都内23区隣接市 築古木造 利回り11.5% ①

…25%程度。 私は、想定家賃は、ネットの情報に加え賃貸仲介会社を通した調査を踏まえて、より現実に則した値になるように設定します。 この物件は…

【第13話】10月に購入した津久井築古戸建 その3(買付編)

…出ていて、ネットに出たら短期間で買い付けが殺到する物件であればどの人に売るのか? 指値を通して購入したい物件であれば、売主様に交渉してくれるのは営業さ…

アパート入居者が暴力団員であった時どうする?①建物明け渡しの方法~暴力団排除条例について

…誌、インターネット等による情報収集の他、警察(所轄警察署や、警視庁組対三課)に赴いて事情を説明し、その相談の中で属性照会を行います。警察は、契約書に暴排…

すんごく大嫌いな不動産屋の営業マンは最強最大の味方!?

…ど下手なことするとすぐにネットで情報が出回るし、 投資家さんは1回切りのお客さんじゃないのでその辺を分かっている不動産屋さんが増えて欲しいですね。 …

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