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リース

検索結果一覧 74件中 61~74件
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管理の充実と満室経営~建物維持管理と入居者管理をしっかり行うことで、満室経営~

…、4年後の卒業の時に家具家電を処分したいということを聞くことが多いことから、それらを2年毎のリース契約にしようと考えています。今こそ管理を特化させる 賃…

某ハウスメーカーにて、新築?打合せ①

… ①に関しては、個別にサブリースを受けてくれる会社を紹介するとのこと。 ②に関しては、個別に「法人」OKなM信託銀行を紹介するとのこと。 そし…

「事業的規模」を達成していなくても、「一般事業」で結果的に「営業等」と「不動産」を合わせて青色控除が差し引ける~結果としての節税あれこれ~

…  ところが、サラリーマン時代との最大の違いは、 ・経費計上のマイナスが認められる 点です。コピー機のリース料やら、上記HP作成に掛かる打…

給与所得控除と個人事業主控除の考え方|個人事業主の節税・税金対策

…ですから、コピー機のリースだとか、通信費(電話、ネット接続)だとか、サイトを構えていれば維持費(サーバーのレンタル費用、制作会社への費用など)を計上して…

城東地区に、新築物件①

…引渡予定日:来年3月末日、サブリース可能で、3ヶ月前から入居募集可能。 良いですねぇ〜♬ しかしながら、競合も多く買付申込書(ローン特約付)…

ハワイの別荘で利用が増えるバケーションレンタㇽの問題~違法バケーションレンタル 賃借人までも又貸し~

…が出来る…、と思い込んでいるのが実情です。 テナントの又貸し(サブリース)による罰金は、最高額一日に付き1000ドル(約110,00…

【第二話 大家になった経緯】 経済的な自立を目指し、アパート経営(大家)への道 ~札幌に初めての不動産収益物件を購入~

…ってきました。 しかし、入ってきたお金は修繕積立という概念がなかったので、他の事に使ってしまっていました。  家賃がサブリースの契約通りに入っていた…

内見するかどうかは募集図面で決まる!業者任せにしない、物件を埋もれさせない!効果的な募集図面の作り方♪

…のポイントが明確化されているか? 前提条件のところでも記載しましたが、募集図面自体のフリースペースはそこまで多くありません。 文字をずらずら書…

単純に表面利回りのみで不動産投資は出来ない!考えるべきはキャッシュフローが回るのかどうか。 短編大家心得――負けないための10章 その5

…)で1棟買いした。    土地 7000万円。建物6480万円。  サブリース案件で、保証賃料は表示賃料の90%(当初、年間約900万円)  フル…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金-売却特例➀

…でないこと。 3.相続、遺贈、贈与、交換、代物弁済及び所有権移転外リース取引により取得した土地等ではないこと。含み益の大きい相続での取得は、対象外…

年間300件を超える相談窓口に寄せられた修繕費用の落とし穴!

…家賃保証とかサブリースという形式、要するに又貸しする事で5%~10%の賃料差益を取る契約を奨めるところもあります。 サブリースの話はかなり相談も多く大…

【第21歩】 ご注意ください!〇ルガショックにより不動産業界の変貌が出ています。

… 例えば (1)   某アパート会社や某シェアハウス会社のサブリース減額・解除問題 (2)   某ア…

【第10歩】 問題「家賃滞納、遅延があった」 ⇒ 大家として私のとった行動は?

… 大家にとって家賃の未払いは死活問題ですよね? サブリース方式や民泊のような前払い方式であれば発生しないかと思いますが たぶん大家さんの半数が経…

【第20話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編③

…誰に売るか決まったら返事しますね」と言われました。 このような売主様にそのまま借りていただく事をリースバックと言うそうです。  翌日メ…

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