親のコラム・記事一覧(61~80件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 238件中 61~80件
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第9回 プロスポーツ選手に合う不動産投資とは?区分所有マンション?一棟アパート?

…法は異なってきます。 年齢・収入・その方のお住まい(又は先々の居住予定地)・家族族の不動産保有状況などによって、 違うからなんです・・・。…

これからの賃貸経営の考え方 入居者ニーズを知り特色あるオンリーワンの賃貸物件を経営することの重要性

…NSなどで情報を拡散したり、ラインなどで両に出来事を送ることから、イベントを行うことは、みんながマンションのファンになってもらえるからです。 オ…

第8回 そして僕が大家さんになる。 積極的な賃貸経営と法人化

…っと喜んでいたと思います。 法人化後、徐々に戚中にも話がまわり、戚中も喜んでくれました。 ちょっと前までは大家さんをやってみようなんて、…

ちょっと難しいけど「NISA口座(非課税口座)」の話

…なります。 ジュニアNISAは、いわば子ども用のNISAです。両等は通常のNISA、子どもはジュニアNISAを利用することで、家族全員のNISA口座…

「不動産賃貸フェア」は宝の山!

…を質問    ・ケータリングブースで食べ過ぎ    ・「大家さん懇会」に参加        こんなもんです。    フェアの映像は、WEBや雑…

似ているようで似ていない不動産投資信託(REIT)

…ぞれの地域の目玉物件を組み入れていますので、地域をイメージしやすく、しみも持てますね。また、そのようなリートに投資することによってその地域の街づくりに…

節税に勝る効率的な投資は、そうそう他には見つからない。~結果としての節税あれこれ~

…には無理です。  しかし、たまたまタイミングが合って(相続だとか、売却だとか、あるいは離婚で慰謝料を貰ったとか)自己資金があったり、戚・縁戚が該…

「負債が多ければ相続には有利」、はホント?「フルローン購入」是非 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー②

…定してのことです。なんと不孝な息子でしょう)母が相続すれば、「持っているが、持っていない」という状態になります。  つまり、上がった収益が生活費にな…

一般社団法人を活用した相続について~ファイナンシャルプランナーが解説する!一般社団法人等に対する相続税、贈与税の見直し~

…は、その見直しが必要となるわけですが、ポイントは下記のようになります。 1.族が理事の2分の1以下であれば相続税の対象とならない。 2.族理…

前所有者が病死した場合は事故物件・・・?はじめての賃貸経営【第8回】

…亡くなってしまい、族が相続税支払いのために売却したものであるから、安くなっている」という旨の説明を受けました。すなわち、自殺や事件があった、いわゆる典…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 4年にわたる相続対策で思うこと、「こころ苦しい」「重苦しい」「息苦しい」

…家の跡取りとしてふさわしい言動をすることや、戚づきあいなどを通して、他の相続人や族がほんとうに困ったときには何をおいても援助することで、少しは軽くな…

最前線で稼ぐトレーダーはタイムマシンを持っているのか?~発注スピードや手数料など優位な環境で売買できることの重要性~

…それこそ銀行へいって預金を下ろし、タンスの中のへそくりも調べ なんなら兄弟、戚中駆け回って借金するかもしれない。 とにかく全財産をかき集めて…

相続時の財産分割失敗および税務調査

…かったように 記憶しています。 相続というと受け取る子供の側からは言い出しにくいので、の方から切り出してくれれば進めやすいと思います。 我が…

節目を意識した節税対策と公的な社会保障、助成制度や節税策を知ることでのリスク回避策~結果としての節税あれこれ~

… は必要と思います。  日々の生活に追われるだけ、そのためのお金、というのは気持ちが荒みます。子育ても恋愛も子関係も、相手を思い遣る余裕が必要です。…

不動産投資と節税のあれこれ~大家の節税、法人設立経験談-小さな積み上げが確実に有効な節税につながる~

…、年齢的にも族に保証人を頼めないためのやむを得ない選択肢でした。  実際、建て替えを考えた折に税理士に相談しましたが、  「今の規模だと、個人の方…

大家さん勉強会に参加する中で、これまで期待して来た事と今後に期待される事を一言述べたいと思います。

永くサラリーマンを続けていますが、先代から不動産賃貸経営を引き継いだのが2000年代に入ってからのことでした。 それまでは全て両に賃貸経営を任せ切…

【第8話】独身者必読!アパート経営に連帯保証人がいなくても融資を受けられる方法!

…って もらうという選択肢はありませんでした。 そんな場合通常はになってもらうのですが、そのも連帯保証人には なってもらえません…

ファイナンシャルプランナーが教える!~小規模宅地の特例改正について、小規模宅地の特例とは?~

… イ 相続開始前3年以内に、その者の3等内の族又はその者と特別の関係のある法人が所有する国内にある家屋に居住したことがある者 ロ 相続開始時におい…

賃貸不動産オーナーとサラリーマンの「二足のわらじ」を永く続けて来た経験者の独り言

…2000年代の初頭からはからの代替りで賃貸アパートの大家さんを経験することになりました。 不動産投資の天国と地獄を間近に見続けて来た経験から、不…

落語家である弟が亡くなった!

… 葬儀は近い族のみで行う予定であったが、師匠と一門の方々が参列を希望されたので、家族と一門の方のみで執り行った。祭壇の花盛はつい先日、闇営業問題で記者…

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