親のコラム・記事一覧(61~80件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 233件中 61~80件
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第8回 そして僕が大家さんになる。 積極的な賃貸経営と法人化

…人化後、徐々に戚中にも話がまわり、戚中も喜んでくれました。 ちょっと前までは大家さんをやってみようなんて、 考えてもみなかったことですが…

ちょっと難しいけど「NISA口座(非課税口座)」の話

…譲渡益等にかかる税金が非課税になります。 ジュニアNISAは、いわば子ども用のNISAです。両等は通常のNISA、子どもはジュニアNISAを利用する…

「不動産賃貸フェア」は宝の山!

…ースで食べ過ぎ    ・「大家さん懇会」に参加        こんなもんです。    フェアの映像は、WEBや雑誌にも掲載されますので、ご参考に…

似ているようで似ていない不動産投資信託(REIT)

…ートもあります。それぞれの地域の目玉物件を組み入れていますので、地域をイメージしやすく、しみも持てますね。また、そのようなリートに投資することによって…

節税に勝る効率的な投資は、そうそう他には見つからない。~結果としての節税あれこれ~

…あるいは離婚で慰謝料を貰ったとか)自己資金があったり、戚・縁戚が該当の土地を持っていたり、となれば、公的なアナウンスに基づくスケジュールによって、何ら…

「負債が多ければ相続には有利」、はホント?「フルローン購入」是非 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー②

…ているが、持っていない」とは?  父の相続発生後の件ですが、(父→母の順で相続が発生すると仮定してのことです。なんと不孝な息子でしょう)母が相続すれば…

一般社団法人を活用した相続について~ファイナンシャルプランナーが解説する!一般社団法人等に対する相続税、贈与税の見直し~

…が必要となるわけですが、ポイントは下記のようになります。 1.族が理事の2分の1以下であれば相続税の対象とならない。 2.族理事が多数就任し…

前所有者が病死した場合は事故物件・・・?はじめての賃貸経営【第8回】

…何かじゃないか・・・?」と思い、L社の担当者に聞いてみると、「これは、前の所有者が病気で亡くなってしまい、族が相続税支払いのために売却したものであるか…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 4年にわたる相続対策で思うこと、「こころ苦しい」「重苦しい」「息苦しい」

…せん。  この心苦しい気持ちは、相続後も本家の跡取りとしてふさわしい言動をすることや、戚づきあいなどを通して、他の相続人や族がほんとうに困ったとき…

最前線で稼ぐトレーダーはタイムマシンを持っているのか?~発注スピードや手数料など優位な環境で売買できることの重要性~

…金を下ろし、タンスの中のへそくりも調べ なんなら兄弟、戚中駆け回って借金するかもしれない。 とにかく全財産をかき集めてマイクロソフトの株を買…

相続時の財産分割失敗および税務調査

…供の側からは言い出しにくいので、の方から切り出してくれれば進めやすいと思います。 我が家でも現在では私が完全に任されていますが当初はかなりぶつか…

節目を意識した節税対策と公的な社会保障、助成制度や節税策を知ることでのリスク回避策~結果としての節税あれこれ~

…思います。  日々の生活に追われるだけ、そのためのお金、というのは気持ちが荒みます。子育ても恋愛も子関係も、相手を思い遣る余裕が必要です。そして相手…

不動産投資と節税のあれこれ~大家の節税、法人設立経験談-小さな積み上げが確実に有効な節税につながる~

…その保証人が法人代表者という体裁を整えるためで、年齢的にも族に保証人を頼めないためのやむを得ない選択肢でした。  実際、建て替えを考えた折に税理士に…

大家さん勉強会に参加する中で、これまで期待して来た事と今後に期待される事を一言述べたいと思います。

永くサラリーマンを続けていますが、先代から不動産賃貸経営を引き継いだのが2000年代に入ってからのことでした。 それまでは全て両に賃貸経営を任せ切…

【第8話】独身者必読!アパート経営に連帯保証人がいなくても融資を受けられる方法!

…資を受ける際に配偶者に連帯保証人になって もらうという選択肢はありませんでした。 そんな場合通常はになってもらうのですが、そのも連帯…

ファイナンシャルプランナーが教える!~小規模宅地の特例改正について、小規模宅地の特例とは?~

…していない者に係る特定居住用宅地等の特例の対象者の範囲から、次に掲げる者を除外する。 イ 相続開始前3年以内に、その者の3等内の族又はその者と特別…

賃貸不動産オーナーとサラリーマンの「二足のわらじ」を永く続けて来た経験者の独り言

…初頭からはからの代替りで賃貸アパートの大家さんを経験することになりました。 不動産投資の天国と地獄を間近に見続けて来た経験から、不動産賃貸の運営…

落語家である弟が亡くなった!

…っていた模様。早速連絡し「私が責任もって処理します」と言ったところ、安心した様子が電話越しにも分かるほどであった。  葬儀は近い族のみで行う予定であ…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 2次相続の問題は、「納税」より「分割」長い付言のついた公正証書遺言の作成

第23回(相続対策の付録その1)2次相続のことを考えています  現在は健在である両ですが、順番にお迎えが来るのは100%確実です。血も涙もない奴だとお…

「法人化」という選択肢 死なない人が資産を持ってくれれば相続税の負担や負担感は圧倒的に楽-大家のこころもち その5

…なの養子縁組はかんたんなので驚いた  あと、おまけですが、家内を両の養女にしました。  おとなの養子縁組は、役所に届けを出すだけでOKなので簡単でし…

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