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築古

検索結果一覧 76件中 61~76件
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【ボロ物件購入】お宝物件の発掘の秘訣は現地調査!

お宝物件は現地調査で発見/何事も交渉あるのみ! 他 築古大家さんの掲示板 私も築古物件で成功しました!築古大家さんの掲示板 千葉お宝物件は現地調査で発…

アパート建築で知っておくべき建築会社の選び方や建築費について

…るのでしょうか? アパート建築を検討中。周辺は築古戸建ばかりで「近隣対策が必要」と言われていて… 私道にのみ面した土地を購入し、アパート建築することを…

初めての不動産投資で月30万円の家賃収入を目標とした場合、どういった物件を購入すべき?

…くと良いか、メリット・デメリット等のアドバイスをいただけないでしょうか。 ①2,000万円の築古木造 アパート利回り10~12%×1 ②1,00…

2棟中1棟は現在入居者ゼロ。更地にして売却か、家賃を下げて満室で売却、どちらがよいでしょうか?

…更地にして売却か、家賃を下げて満室で売却、どちらがよいでしょうか? Answer築古物件でも条件次第で貸し出し可能 まず今回のケースの場合、正解をお…

大家さんが物件の建築時に選んだNTT東日本の「高速インターネットサービス」の魅力に迫る。

… 主査 村山 賢治 村山新築はもちろん、築古の既存物件でも対応が可能です。配管がない場合でも回線を外付けで行う事もできます。ただ導入が難しいケースもご…

家賃が下がりにくい収益物件・投資物件の特徴・条件とは?-投資博士で勉強しよう!-

…れているケースが多い(新築プレミアム価格)ので注意が必要です。逆に築古の場合は、既に家賃が下がりきった後であるため、家賃下落のスピードが築浅物件と比べ緩…

不動産投資ローンの融資が受けられる機関のそれぞれの特徴は?(都市銀行・地方銀行・ノンバンク・外資系など)-投資博士で勉強しよう!-

…:47年)のような案件であれば積極的ですが、築古木造(築22年の場合、残存耐用年数4年)のような案件の場合は融資期間が伸びず、多くの場合不動産投資が成り…

大家さんに聞いた!金融機関との上手な付き合い方

…バンクは、法定耐用年数を超える築古物件や再建築不可物件に対する融資のハードルが低く、これがメガバンクになるとそれらの融資に対してかなりハードルが高くなる…

女性大家さんが考える空室対策に定期的な清掃!満室経営でアパート2棟を所有する賃貸経営体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

法人化し、夫婦で賃貸経営 ――今どれくらい物件をお持ちなんですか? 築古のアパートと新築のアパート2棟を所有しています。 新築のアパートは法人化…

資産形成の一環で始めた不動産賃貸経営 空室対策や管理会社選びの工夫で満室経営を実現|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…道なのでそこに戸建を1つ買おうと思っています。よくある築古の戸建をリフォームしてお貸しするっていうやつをやってみようかなと。 ――今までは1棟で…

自分に合う経営スタイルを!区分所有大家さんのトラブルを避ける不動産購入術|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ですか? 20㎡以上の1Rです。長期保有のスタンスなので、バブルの時にできた築古16㎡のものとかには手を出さないように気を付けています。 …

博士コムの不動産賃貸経営フェア2019春を徹底レポート(2019年5月11日終了)

…の内容に耳を傾ける大家さんたちが見受けられました。賃貸経営は事業!みなさん楽しみながらも真剣です。 これからの築古物件の買い方 物件の売却・購入…

奥様と思われていた方は、契約者の元愛人!?/入居者に圧力をかけていた管理会社/台風直撃…保険で補修でき無事満室に 他

…ました。 当時、建築確認後に図面にない会議室を作ってしまったとのこと。 専門家に相談したところ築古の物件に多いようです。 結果、購入者が百万以上の…

【プロが教える】DIYで失敗しても簡単に修復できるリペアー術

…てしまいました… (S.Kオーナー) 床の張り替え 退去後の修繕(リペア)率が高い 私はよく築古物件を買うのですが、そういった物件は大抵水が漏れてい…

定期的な物件の清掃と設備交換が入居者とのコミュニケーションになった!-大家さんのちょっとした幸せ談-

…家族に伝えると「パパと一緒にやりたい!」と言ってくれて、それからは、子供と一緒にDIYをする事で家族の絆が深まり、今では、築古の戸建てを購入するDIY専…

築戸で駅から離れている悪条件かつ空室率が高い物件でも地道に努力するサラリーマン大家 自分に合う金融機関・管理会社を見つけることが重要|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…私の場合はいわゆる、築古で駅からも遠い”条件の悪い物件”を、安く叩いて買うやり方をしています。 客付けしにくい物件を買うので、空室率も当然高くなります…

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