減価償却のコラム・記事一覧(61~77件目)|-賃貸経営博士-

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減価償却

検索結果一覧 77件中 61~77件
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マンション投資で得た「家賃」は自分の収入?今後の経費・税金は?-投資博士で勉強しよう!-

…皆様、使用できる収入となるわけです。 手許に残る資金は物件の利回り、経費大小、減価償却費、金利が重要な要素となるので、しっかりとした想定をする事を…

一括借上げ(サブリース)とは?|不動産賃貸経営用語集 一括借上げ(サブリース)の意味を調べる!

…うことができます。 確定申告の際は管理会社に支払う金額の中に明細が記載されており、減価償却費の算出などについてもサポートが受けられるため、確定申告の手…

投資物件(不動産)を評価する時の積算評価(積算価格)とはどのようなものでしょうか?-投資博士で勉強しよう!-

…で、金融機関が担保評価をする際に行われる積算評価について説明をさせて頂きますと、土地価格は路線価を基準として建物は建物の構造、築年数、減価償却の残存期間…

不動産投資での『表面利回り』と『実質利回り』の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

…にかかった費用も含む)で割った利回りになります。 不動産には様々な費用(管理費、修繕費、保険料、減価償却費)がかかりますが、こうした年間費用を先程…

不動産投資・収益物件を売却するタイミングと金利や景気の関係はとは?-投資博士で勉強しよう!-

…は当初どの様なスタンスで投資計画を立てたかだと思います。 例えば長期的に減価償却を行い節税ができる物件であれば、長期運用が求められるわけですし、仮…

耐用年数とは?|不動産賃貸経営用語集 耐用年数の意味を調べる!

耐用年数 耐用年数とは、減価償却資産が利用に耐える年数のことじゃ! 物理的な劣化や損耗だけではなく、維持費用のような経済的な意味合いなども含めた、建…

【ローンが残る中での売却】節税対策として、個人から法人への1棟アパートの売却は可能ですか?-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…のみの売却であれば譲渡所得税が課税されません。 譲渡所得税の計算上、現在の簿価(減価償却後の期末残高(未償却残高))を取得原価と考えるため、その簿価…

節税目的で借入での不動産投資を行う場合、年収いくらから効果が出るのでしょうか?

…-固定資産税等147-減価償却費440-支払利息495=△132(単位千円) 確定申告をして26,600円が還付になり、翌年の住民税が13,300円安…

不動産投資・賃貸経営でよく耳にするキャッシュフローとは? -投資博士で勉強しよう!-

…費、管理手数料、保険料、ローン返済、雑費などを指します。 キャッシュフローには、敷金、未回収家賃、減価償却費は含まず、ローン返済を計上するのが特徴…

半年前に購入した物件(5000万の1棟アパート)が5500万円ほどで売却できそうなのですが、税務上注意することはありますか?

…合には、購入代金や購入手数料などの合計額から減価償却費相当額(建物を取得してから売るまでの毎年の減価償却費の合計額)を差し引いて計算します。 なお、…

一億円を現金で相続するので税金対策・節税としてマンションを購入しようと考えているのですが、注意点は?-投資博士で勉強しよう!-

…などです。 ①につきましては、納税資金を準備するため ②につきましては、 建物部分が減価償却で評価が下がる分、購入時よりも相続時により評価…

節税対策のために不動産購入を検討 金融関係の仕事ならではの不動産投資リスクの考え方|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…とは、給与所得が上がって、その税金対策のために、減価償却目的のために不動産を探し始めていたんですけど、それだけだと逆にリスクもあるんじゃないかと思って、…

不動産経営を行う上で必要な費用は?定期清掃・広告費・税金・保険料など -投資博士で勉強しよう!-

…の修繕) 広告費(入居者募集) 消耗品費(電球等) 建物保険料 減価償却費 固都税 支払利息 等になります。 当該項目は費用計上できる…

収益物件の耐用年数の計算方法は? 耐用年数が過ぎた物件の償却年数は?-投資博士で勉強しよう!-

… また、耐用年数を過ぎた物件を購入するメリットは 短期間で減価償却費を経費計上できるところですし、 デメリットは、銀行の融資金額が少ないと思いますの…

不動産投資の初心者が知っておきたい基礎知識

…税効果】 不動産賃貸業は経費を計上することができます。 経費の中には建物の減価償却費というみなしの経費があり実際にお金が出ていかなくても一定額の経費…

自宅を事業用として賃貸した場合、税金が高額になると聞いたのですが、実際どのような違いがあるのでしょうか?【勉強しよう】

…ることにより収入が上がり、上記固定資産税、都市計画税、償却資産税などの税金も費用計上され、建物は減価償却として費用計上できます。 これから空家は固定資…

NOIとは?|不動産賃貸経営用語集 NOIの意味を調べる!

…求めた、不動産物件の収入を測る尺度として用いられるんじゃの!現金支出に関係しない減価償却費用、支払利息のような金融費用、修繕費などの資本的な支出は収入か…

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