利回りのコラム・記事一覧(61~80件目)|-賃貸経営博士-

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利回り

検索結果一覧 206件中 61~80件
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売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

…こういう形での査定が提示されました。 (1)賃貸マンションの建物と土地は、売却するには収益利回りで15%以上は必要と言われ、それに基づいて全体価格を…

最適な借入れ額とは?キャッシュを残すメリットと収支のバランスを考えよう!

…だけ多く借りた方が良い! 大和財託 回答者 今回購入検討されている物件の実質利回り、および金融機関からの提示されている融資期間の情報が無いため明確な…

空室になったファミリー向け物件は売却のタイミング! / 売却時のリフォームで失敗!投資効率を考えろ! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…http://www.ixio-r.co.jp/ 購入した物件の入居者は 超ヘビースモーカーある業者に紹介された表面利回り10%越えの区分マンション…

知って得する、賃貸住宅の建築融資!大家さんが『最適な』ローンを組むポイントとは?

…宅金融支援機構債券の利回りその他のコストを勘案して決定しますので、金融情勢の変化などによって上記の参考金利と異なることがあります。 金利は毎月見直します…

ほとんど自分でDIY!家族ぐるみの賃貸経営から始まった、自主管理大家|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…だいぶ実力はつきました。 だれもが避けるようなボロ物件でしたから手間は凄く掛かりますが、表面利回り39.3%です!実質利回りだと21%くらいですね。 …

キャップレートとは?|不動産賃貸経営用語集 キャップレートの意味を調べる!

キャップレート キャップレート(Cap Rate,Capitalization Rate)とは、還元利回り、収益還元率、期待利回りなどのことじゃ! …

大手銀行・地方銀行とは違い、ノンバンクでの融資による不動産投資の特徴とは?-投資博士で勉強しよう!-

…立地はよく利回りも高い物件、市街化調整区域にある物件などはノンバンクでも融資の付く可能性が高いです。 6%の利回りの物件を金利1%で購入するよりは、2…

ある本との出会いから始まった大家業 広い視野で良物件を購入し、昨今の不動産市場を乗り切る|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…づらくなりつつある現在の不動産市場 ――今後、購入や建築等は考えていますか? 新築は利回りが出ないので考えていないです。買うなら中古で買い増し…

賃貸併用住宅の建築で不動産経営に火が付き、満室経営のために情熱を注ぐ大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ます。 東京ばかりですが、目星ついているところはあります。利回り、数字次第ですね。 完璧な物件を探していると変えなくなってしまうので、妥協ではないで…

1階に飲食店がある投資用マンション、いわゆる『下駄ばきマンション』の購入で気を付けることは?<勝ち組大家への道>

…もともとの地権者がいわゆる「立体買換え」で利回りのいい一階テナント部分と上階の住居を取得されることが多いです。建替える前の事業をご自分でされているケース…

老後のための不動産投資、自分で投資計画を考え経営したい!建築からはじめるこだわりの新築を建設中|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…入れて、安い施工店を活用することによって、かえって中古より利回りが高くなったからです。 且つ修繕費用もほとんどかからないので実質利回りが高い点と融資…

新築と中古の収益物件の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

… 築年数が古くなるとそれに合わせて家賃も下落していきます。 それと新築の方が利回りは低くなり、中古の方が利回りが高くなる。修繕も新築の場合はおおむ…

築古ボロ戸建ての収益物件を購入するメリットは?物件を再生させた後は長期で持つべきか、売却を考えるべきか。

…件なのです。 基本的には融資付けも難しくなるでしょうし。 それをご自身で直して賃貸に出せば、相場より確実にいい利回り物件で回せると思いますので保…

ペイオフについて詳しく教えてください。またマンション投資はペイオフに有効と聞きましたが本当ですか?

…マンション投資は、都心のワンルームであれば1000~2000万台前後の価格である程度の利回り(5~6%前後)が見込める金融商品としてとらえることが出来、…

返済がきつく差し押さえられる前に1棟アパートを売却したい!相場より20%は高い金額で売却!<それ合ってる?大家さん>

…購入しません。少々高くても値打ちのある物件を探しています。現状ではどちらにもあてはまりません。高く売りたいのであれば、やはり満室にして、利回りをそれなり…

不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか?金融資産・所有不動産?-投資博士で勉強しよう!-

…借入状況・家族構成などです。 ②不動産に対しては、築年数・所在地・土地建物の評価額・現況利回りなどです。 銀行によって基準は様々ですので。よくヒ…

新築物件ではなく、中古物件を購入する理由!新築で建てるより収益性が得られる|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

…遠いが、バスが多く通る便利なバス便エリアを狙って、利回りを考えて購入をしているんです。今後も購入して物件を増やしていきたいと思っています。今後100室は…

相続した実家の建て替えで賃貸併用住宅への挑戦と建築へのこだわりとは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ので、新たな借入を起こしてさらに物件を増やすか、とも考えますが、年齢が年齢なので、無理をすることもないかな、とも考えています。 ただ、利回りがいいもの…

海外不動産のリスクや日本の賃貸業界と違う点について|一般社団法人アジア太平洋大家の会に突撃取材

…なかったり、シンガポールや香港のように物件が高く利回りもあまりよくなかったりと国によって大きく違います。 その中で現在人気があるのは、東南アジア新…

『大空室時代』大家さんはどう乗り切る?|大家の会in川崎突撃取材

…ト9棟 鉄骨アパート3棟 シェアハウス2棟 表面利回り100% 木造アパート3棟 賃貸併用住宅6棟 戸建て賃貸3棟 新築アパート3棟 e…

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