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検索結果一覧 210件中 61~80件
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一棟・区分・テナントを所有する女性オーナーの管理会社の選び方と今後の賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…りありました。 ―― 今後、賃貸経営はどうされますか? 増やしていきたいと思ってはいますが、利回りが10%以上ないと買わないと思います。 …

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?<勝ち組大家への道>

…しては、入居者がいる状態で売却に出すと購入者は住宅ローンが使えない可能性が大きくなってしまいます。更にはあまりにも低利回りで売却に出すと買手も付きづらく…

税理士 小林直樹|不動産税務・節税対策に強い東京都板橋区のwish会計事務所【その道のプロ】

…物件購入に絡む利回りのシミュレーション ●物件購入後の融資や保険といった各種支援 ●地主の方へ向けた資産運用支援、相続対策支援 ●相続税還付・消費…

遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

…業者も売主も、買主に対して現状を報告する必要はあると思っております。  高利回り物件を手に入れるには、地方に行くしか無いのが現状で、それなりのリ…

売却予定の賃貸マンションと戸建、駐車場の一般的な価格査定方法とは?<勝ち組大家への道>

…ました。するとこういう形での査定が提示されました。 (1)賃貸マンションの建物と土地は、売却するには収益利回りで15%以上は必要と言われ、それに基づ…

最適な借入れ額とは?キャッシュを残すメリットと収支のバランスを考えよう!

…りた方が良い! 大和財託 回答者 今回購入検討されている物件の実質利回り、および金融機関からの提示されている融資期間の情報が無いため明確な回答がしに…

空室になったファミリー向け物件は売却のタイミング! / 売却時のリフォームで失敗!投資効率を考えろ! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…www.ixio-r.co.jp/ 購入した物件の入居者は 超ヘビースモーカーある業者に紹介された表面利回り10%越えの区分マンションを購入。 …

知って得する、賃貸住宅の建築融資!大家さんが『最適な』ローンを組むポイントとは?

…のお借入金利は、申込受付月の約2か月後に、住宅金融支援機構債券の利回りその他のコストを勘案して決定しますので、金融情勢の変化などによって上記の参考金利と…

ほとんど自分でDIY!家族ぐるみの賃貸経営から始まった、自主管理大家|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ようなボロ物件でしたから手間は凄く掛かりますが、表面利回り39.3%です!実質利回りだと21%くらいですね。 ――どのくらいの期間で完成したんで…

キャップレートとは?|不動産賃貸経営用語集 キャップレートの意味を調べる!

キャップレート キャップレート(Cap Rate,Capitalization Rate)とは、還元利回り、収益還元率、期待利回りなどのことじゃ! …

大手銀行・地方銀行とは違い、ノンバンクでの融資による不動産投資の特徴とは?-投資博士で勉強しよう!-

…資が付きやすいです。 例えば再建築不可や容積オーバーですが立地はよく利回りも高い物件、市街化調整区域にある物件などはノンバンクでも融資の付く可能性…

ある本との出会いから始まった大家業 広い視野で良物件を購入し、昨今の不動産市場を乗り切る|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…等は考えていますか? 新築は利回りが出ないので考えていないです。買うなら中古で買い増しの方がいいかなとは思っているんですが、今はお金を貯めていま…

賃貸併用住宅の建築で不動産経営に火が付き、満室経営のために情熱を注ぐ大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…地を探していますね。数字が良い物件を買えるかな、というところにつきます。 東京ばかりですが、目星ついているところはあります。利回り、数字次第ですね。 …

1階に飲食店がある投資用マンション、いわゆる『下駄ばきマンション』の購入で気を付けることは?<勝ち組大家への道>

…立体買換え」で利回りのいい一階テナント部分と上階の住居を取得されることが多いです。建替える前の事業をご自分でされているケースも多いでしょう。 仲介業者に…

老後のための不動産投資、自分で投資計画を考え経営したい!建築からはじめるこだわりの新築を建設中|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…地を仕入れて、安い施工店を活用することによって、かえって中古より利回りが高くなったからです。 且つ修繕費用もほとんどかからないので実質利回りが高い点…

新築と中古の収益物件の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

…わせて家賃も下落していきます。 それと新築の方が利回りは低くなり、中古の方が利回りが高くなる。修繕も新築の場合はおおむね10年程は何も壊れないから…

築古ボロ戸建ての収益物件を購入するメリットは?物件を再生させた後は長期で持つべきか、売却を考えるべきか。

…のです。 基本的には融資付けも難しくなるでしょうし。 それをご自身で直して賃貸に出せば、相場より確実にいい利回り物件で回せると思いますので保有も…

ペイオフについて詳しく教えてください。またマンション投資はペイオフに有効と聞きましたが本当ですか?

…は、都心のワンルームであれば1000~2000万台前後の価格である程度の利回り(5~6%前後)が見込める金融商品としてとらえることが出来、 リスクが少…

返済がきつく差し押さえられる前に1棟アパートを売却したい!相場より20%は高い金額で売却!<それ合ってる?大家さん>

…現状ではどちらにもあてはまりません。高く売りたいのであれば、やはり満室にして、利回りをそれなりにとれる物件にすること。これが高く売る秘訣です。 澤田会…

不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか?金融資産・所有不動産?-投資博士で勉強しよう!-

…②不動産に対しては、築年数・所在地・土地建物の評価額・現況利回りなどです。 銀行によって基準は様々ですので。よくヒアリングしてください。 東…

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