新築のコラム・記事一覧(61~80件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 251件中 61~80件
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相続から始まり、リスク分散のために拡大した賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…―なぜ土地から購入して新築物件で賃貸経営を行おうと考えたんですか? 中古を買うとどうしても物件の瑕疵などは気づけないリスクがあると思ったのと、 …

受け継がれる賃貸経営!相続を見越した土地活用|レスコハウス株式会社

…和状態になるのではないでしょか。 条件の良い立地でも周りに新築物件が増えた場合、競争は益々厳しくなります。 新築だけでなく10年後、20年後も入居者…

旭化成ホームズ|安定した賃貸住宅経営を実現するために市場調査から様々な面でサポート!

…0年一括借上げシステム」は、旭化成で新築の賃貸住宅を賃貸管理部門である旭化成不動産レジデンスが、30年間一括して借上げるシステム。オーナーに代わって貸主…

長期空室物件が成約になった成功談

…く住むメリットを提示! \ 上記のような取り決めをすることで、長く住むメリットを出しました。 新築物件などは10年弱住んでもそんなに古くはないので、…

経年とともに劣化する賃貸住宅の資産価値を維持し安定した賃貸経営を実現する『長期メンテナンス計画』|住友林業レジデンシャル株式会社

…ビスを提供しています。 築年数10年以上の賃貸住宅だけでなく… 新築・築年数10年以内の建物も 構造を問わず管理を行っています! ア…

地盤沈下や経年変化、床に傾斜がある投資物件の購入を検討しています。住宅診断を行うべきですか?<勝ち組大家への道>

…ー玉を置くと少し転がってしまいます。  業者に聞くと新築でなく中古ではそういったことは多少はあるし、実際傾斜してるのであればドアにきしみがくるの…

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?<勝ち組大家への道>

…5万円前後かと思われます。 現在築9年とだけ記入してありましたので、何年前に購入されたかは不明ですが、例えば9年前に新築で購入されていたとすると、現在の…

サラリーマン大家が考える少子高齢化と一極集中する賃貸市場への考え方|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…― なるほど。ちなみに、今は何棟くらい所有されていますか? 今は、新築の一棟アパート(12部屋)と中古の一棟マンション(8部屋)を持っています。 …

法定耐用年数と経済的耐用年数の違いと活用方法|動画で学ぶ!動画チャンネル

…は22年、鉄骨、重量鉄骨は34年、RCは47年と。これは法定耐用年数で新築の場合の耐用年数です。これを基にして、減価償却の期間を割り出して、率を掛けて減…

入居者退居時のハウスクリーニング負担

入居者退居時のハウスクリーニングは 請求していいんじゃろうか? > 埼玉県にて賃貸経営を行うスマイルさん 一戸建てで、新築1年ほど経った時に3年の…

マンション環境性能表示とは?|不動産賃貸経営用語集 マンション環境性能表示の意味を調べる!

…、2005年10月1日以降に東京都に建築物環境計画書を提出した延床面積1万平方メートル超の新築又は増築の分譲マンションで、およそ住戸数100戸以上の大規…

将来の相続に備えて教師兼業大家に!大手ハウスメーカーは割高だがメンテナンスが細かく安心|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…? 私の自宅が積水ハウスなので、新築の鉄筋3階建てのマンションを、同じ積水の営業さんにお願いして建築しました。 やはり、大手ハウスメーカーは少し値…

空室になったファミリー向け物件は売却のタイミング! / 売却時のリフォームで失敗!投資効率を考えろ! 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…080 http://values-inv.com/ 新築の方が高利回り!? 土地から建築! 23区内の都心部で土地を購入し、利回り7%以上の新築

給湯器が故障した際大家さんができる対応とは?アパートで水は出るがお湯が出ない等の原因や対処法について -リンナイ株式会社-

…じます。 また、「ecoジョーズ」という高効率タイプの給湯器というものがあります。新築戸建住宅などは、エコの観点から「ecoジョーズ」を選ぶ方も増…

大家さんが知っておきたい収支の基礎知識!アパート経営の収支を学ぶ

…の空室率で収支がマイナスにならないか、知っておく必要があります。 新築からしばらくの間、入居率100%になる可能性は高いですが、築年数が立つにつれ…

トランクルームを経営するメリットとデメリット。土地活用方法と税金対策【土地資産活用-トランクルーム・貸倉庫編】

…ム経営の一般的な仕組みとしては、既存の建物又はオーナーさんが遊休地や駐車場用地などに新築したトランクルーム用の建物を、トランクルームの運営会社に一括借り…

幸せの積み重ねが大家業を長く続ける秘訣⁉-大家さんのちょっとした幸せ談-

…きました。 幸いにも、私の物件には新築時に防犯カメラを取り付けており、また、賃貸部分には塾テナントが入っているので、人がいるように見えるため、防犯、防…

海外転勤で自宅を賃貸に出す場合の注意点は?入居者の対応や契約更新など実例をご紹介!

…勤に関するお悩み相談事例を参考にしてみてください! 関連する相談・専門家の回答を見る 海外駐在中の賃貸経営について 数ヶ月前に初めて新築1棟アパ…

ある本との出会いから始まった大家業 広い視野で良物件を購入し、昨今の不動産市場を乗り切る|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…か? 新築は利回りが出ないので考えていないです。買うなら中古で買い増しの方がいいかなとは思っているんですが、今はお金を貯めています。 ―…

賃貸併用住宅の建築で不動産経営に火が付き、満室経営のために情熱を注ぐ大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 「新築めっちゃ面白い、やっぱり不動産経営最高だ!」っていう(笑) そこで逆に勢い付きすぎてスルガ銀行の融資で2棟買っちゃったんですけど、1年…

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