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検索結果一覧 367件中 61~80件
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収益還元法とは?<不動産投資用語集>

収益還元法とは、収益用の不動産を鑑定する際の評価方法の一つ。年間の見込み賃料から諸経費を差し引いた純利益を還元利回りで割って不動産価格を算出する方法。

現地で収益物件を見る際に、注意すべきポイントは?-投資博士で勉強しよう!-

…画株式会社 富士企画は不動産投資物件に特化した会社です。 東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回ら…

収益物件を購入・売却する際に必要となる諸経費・手数料・税金は?-投資博士で勉強しよう!-

収益物件を購入する際に必要となる初期費用 (購入時諸経費)とは具体的にどのような費用ですか? また、売却する際に必要な費用には どのようなものがあり…

空きのある収益力が低下した駐車場を活用!更地評価の駐車場を自宅建物に換え、相続税評価額を圧縮!贈与の特例を駆使した節税対策と優良資産に組み換え|野村の仲介プラス

…ない。駐車場は半分以上が空いており、固定資産税、都市計画税の多額の支払もあり、収益性が低い。 Aさんが選んだ対策とは? 収益力が低下した駐車場2…

収益物件の耐用年数の計算方法は? 耐用年数が過ぎた物件の償却年数は?-投資博士で勉強しよう!-

収益物件の耐用年数と計算方法について。 また、耐用年数が過ぎた物件を購入する際の メリットとデメリットとは? 耐用年数の計算方法につきましては…

不動産経営を行う上で、空室リスクの低い投資物件・収益物件の見分け方は? -投資博士で勉強しよう!-

不動産経営を行う上で、空室の発生によって収益が減ってしまうことが心配です。出来るだけ空室リスクの低い物件を購入したいと考えているのですが、どのような点に注…

収益物件購入前の収支シミュレーションは行うべき?インカムゲイン・キャピタルゲインのシミュレーションも?-投資博士で勉強しよう!-

収益物件を購入する前に収支のシュミレーションを したほうがいいと聞きました。 どのようなシュミレーションをすればよいでしょうか? ます収入の部…

断熱・気密性、遮音性に優れた高性能RC造賃貸併用住宅で確かな収益性を実現!|朝日建設の建築施工事例

| RC賃貸マンション 建築事例集 | work 断熱・気密性、遮音性に 優れたこだわりの RC造賃貸併用住宅で 確かな収益性を実現 朝日建設…

10坪の狭小地にビルを増築するまでの短期間 駐車場運用で安定収益を実現|駐車場経営・有効活用事例|三菱地所リアルエステートサービス株式会社

狭小地」「変形地」を有効活用できる駐車場経営 10坪の狭小地にビルを増築するまでの短期間 駐車場運用で安定収益を実現 |駐車場経営・有効活用事例 …

収益物件に関する検査済証とはなんですか? 検査済証の有無で融資は変わりますか?-投資博士で勉強しよう!-

検査済証とは、その建物が、建築確認申請どおりに施工されているかどうかを、完了後に検査してもらい、発行してもらう証明書のようなものです。 検査済証があ…

不動産投資は収益を確実に得られる!?不動産投資は物件の場所が重要!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

経験をもって挑んだ不動産投資 確実に得られる収入源としての不動産投資        ――ktomiオーナーは、なぜ賃貸経営を始められたんですか? …

悪徳管理会社から駐車場の収益を取り戻した相続大家の対応とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

管理会社に良いようにやられ収支は完全に逆ザヤに ――大家を始めたきっかけは? 父と祖母の他界により相続し、一部の所有名義が自分になりました。まだ大…

契約違反により違約金!?専属専任契約で他の不動産会社で収益物件を売却!譲渡税を考慮すると・・・<それ合ってる?大家さん>

専属専任契約で売却を依頼しています! 今回の相談者 A.Sさん (45歳 自営業) 10年前に購入した1棟アパートを売却して、新たに1棟ア…

文化財保護法の指定区域とは?収益アパートを建てることへの影響や建築工事を行なう場合の規制など -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

文化財保護法の指定区域の土地についての注意点 アパート建築用の土地を探しています。物件資料に『文化財保護法の指定区域』と記載されているのですが、アパ…

売却が難しい収益物件(出口が見えない収益物件)は具体的にどのような物件?

物件購入の際は、売却(出口)を考えなければいけないと聞きました。 そこで、出口を考える上でどのような物件が売れない物件なのでしょうか? 株式会社郵宣企…

店舗収益物件の購入を検討していますが物件の目の前に暴力団事務所が…

現在、居住用と店舗・事務所を少々運営しております。 暴力団事務所至近の店舗物件取得について相談できればと思います。 新たな店舗物件を探していたと…

収益物件は新築に比べ中古物件のほうが利回りが高い?利回りだけで物件購入を判断するのは大丈夫?-投資博士で勉強しよう!-

中古物件の利回りは新築物件に比べ高いと聞きました。利回りの部分だけを見て選んで大丈夫でしょうか? 経年により建物の評価が下がるため、中古物件は新築…

不動産投資・収益物件を売却するタイミングと金利や景気の関係はとは?-投資博士で勉強しよう!-

物件を売却するのに、良いタイミングはあるのでしょうか? 不動産投資の場合、基本的には投資が長期になります。 そのため投資期間中に数年前のリーマン…

空室の収益物件、空室の多い収益物件、全空物件にメリットはある?-投資博士で勉強しよう!-

空室物件にメリットはあるのでしょうか?教えてください。 オーナーチェンジ物件であれば、即お家賃が入ってくるので安心ですが、空室物件でもメリットはあ…

一戸建てをシェアハウスに?シェアハウス収益物件のメリット・デメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

最近流行のシェアハウスですが、メリット・デメリットを教えてください。 昨今、若い方を中心にしたニーズがあるシェアハウスですが、法的部分を遵守しない…

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