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検索結果一覧 209件中 61~80件
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設備の故障や修繕で収支がマイナス…。早期に売却をして、あまり値段を落さない方法は??

…下げるのは得策ではありません。  空き部屋があれば、家賃を下げてでも入居を決めた方がいいです。なぜなら、入居率が良い方が、銀行の融資が出やすいから…

地主大家さん取材インタビュー! -石井オーナーが実践している「地主だから出来る私の地域価値向上」について語る-

…ンをして、家に戻り父の賃貸経営を手伝うことになりました。 親子で仕事をしていた分、当時は銀行とのやりとりやデータの管理など、細かいことはすべてやらされ…

ベテラン大家さんの「大家としての覚悟・生き方」自分の知識をつけることで不動産会社との関係を保つ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…てくれます。銀行もそうです。 ――業者の言うことばかりにうんうんと頷いている、ということはできるだけないほうがいいですよね。 そうですね…

新築と中古の収益物件の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

新築は、 ①銀行の融資期間が最長期間取れる為、キャッシュフローが出やすい ②大規模修繕などのメンテナンスが当面掛からない ③減価償却年数が長い 等の…

博士の賃貸経営フェア2017春を徹底レポート!(2017年5月27日終了)

…古物件の買い方 不動産投資家にとって切っても切れない「銀行融資」、そして一度は気になる「築古物件の購入・運用」について、その道のプロである3人の大家さん…

低金利だからって住宅ローンで投資用物件の購入はNG! -投資博士で勉強しよう!-

…スがよくなるんです。 なので、基本的に住宅ローンで不動産投資は出来ません。 たまに行っている人がいますが、それは銀行に分からない様にしていると思…

税理士が教える!有料老人ホーム賃貸で土地活用!駅から遠い土地を賢く活用する方法【土地資産活用はプロに聞け!】

…試算や分割対策等について、お気軽にご相談ください。 また、信託銀行、ハウスメーカー、大手不動産仲介業者、公益社団法人東京都・茨城県宅地建物取引業協会、…

入管法改正により外国人の増加が見込まれる中、外国人を入居させる場合の注意点!

…力の程度(全く日本語を理解できないといったレベルの外国人賃借人は避けた方が良いと思います。) ⑥ 賃料の支払方法(銀行口座を保有しているのか、クレジッ…

【相続対策になる賃貸併用マンション 事例】次世代へ安心して相続できるRC造賃貸併用マンションで安定収支を実現【朝日建設株式会社】

…配慮し、また、提案の段階から融資をしてくれる銀行の方を同席させて、朝日建設の事業計画書とこれまでの実績と信用によって、65歳を超えているYオーナーに無理…

自己資金なし!フルローンを組む不動産投資場合のリスクとは? -投資博士で勉強しよう!-

…抑えることが出来ますが、借りたお金は返さなくてはいけないので、返済リスクが上がって来ます。 各銀行でもフルローンをやってくれる金融機関もあります。…

ペイオフについて詳しく教えてください。またマンション投資はペイオフに有効と聞きましたが本当ですか?

ペイオフとは、預金保険法により銀行が万が一破綻してしまった時に、預けている預金1000万を上限に補てんすればいいということです。預けている側からすると10…

利回り10%だから利率が4%でも大丈夫!?レバレッジを効かせてフルローンで不動産投資を!<それ合ってる?大家さん>

…ーンで購入したいです。 ただ、銀行をまわってもなかなか融資がおりません。 そこで高金利(4%以上のローン)も検討するが… ストッピー今回のケース …

売買契約で「代金の支払いが遅れる」「引き渡しの時期が遅れる」等の契約違反があった場合、罰則はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…か?借入がある場合は金融機関の抵当権等の抹消手続きが必要になります。 通常は10営業日で抹消が可能ですが、銀行によっては1ヶ月掛かる場合もあるので注意…

返済がきつく差し押さえられる前に1棟アパートを売却したい!相場より20%は高い金額で売却!<それ合ってる?大家さん>

…状況に改善の見込みがあるなら、銀行にリスケの相談をされてはいかがでしょうか。銀行も差し押さえというややこしい法的手段は避けたいでしょうし、条件の変更を勝…

不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか?金融資産・所有不動産?-投資博士で勉強しよう!-

…勤務先・借入状況・家族構成などです。 ②不動産に対しては、築年数・所在地・土地建物の評価額・現況利回りなどです。 銀行によって基準は様々ですので…

旅館経営からマンション経営へ、固有地制度を利用し安定経営を行ってきたベテラン大家さん

…か? RCなので耐久性は高いが、築30年を目安にリニューアルを考えています。 銀行にもその場合の資金の了承を得ています。 ―― 今まで入居者…

サラリーマン大家でも自主管理できる?空室もあり不動産会社に管理を委託するか迷っています。

…いたいとき、 銀行の借り換え相談等様々です。会社自体が不動産業に精通していること及び専門士とタイアップしていることや、 個人スタッフがその業務知識、経験…

★新・大家ライフ×トヨタホーム東京★合同セミナー不動産売買×建築×融資を知る!|株式会社不二興産

… 氏 第2部講師:オリックス銀行(株) 「銀行員の私なら収益物件のココを見る!」 講師:オリックス銀行(株) 営業第一部長 真保 雅人 氏 第…

金融機関との上手な付き合い方

…間キャッシュフロー2,800万円を築く 銀行員の肩書きに惑わされないで下さい! -Episode2- img1 欧米社会と比べて、日本社会は…

正しい知識が差をつける!不動産賃貸経営で利用できる民間ローンと公的ローンにはどんな種類がある?

…類があります。 それぞれの特徴を見てみましょう。 <民間ローン> ①都市銀行・地方銀行・信託銀行系 ★特徴 …「提携ローン」と「非提携ローン」の…

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