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検索結果一覧 216件中 61~80件
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ある本との出会いから始まった大家業 広い視野で良物件を購入し、昨今の不動産市場を乗り切る|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…の2極化になっていくと思います。スルガ銀行の件やTATERUの件で融資が下りづらくなってきています。今は氷山の一角だと思うんですが、これがどんどん出てき…

賃貸併用住宅の建築で不動産経営に火が付き、満室経営のために情熱を注ぐ大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…い、やっぱり不動産経営最高だ!」っていう(笑) そこで逆に勢い付きすぎてスルガ銀行の融資で2棟買っちゃったんですけど、1年もしないうちに「ああこの物件…

賃貸アパートでのクレーマー入居者の対応方法とは?大家が体験したクレームの種類と対処方法!

…もなくカバンを落として銀行に行けないからと家賃が2ヶ月ほど遅れました。ちょこちょこ遅れがあり保証会社から家賃をいただいた事もあります。 >> [アパー…

設備の故障や修繕で収支がマイナス…。早期に売却をして、あまり値段を落さない方法は??

…ん。  空き部屋があれば、家賃を下げてでも入居を決めた方がいいです。なぜなら、入居率が良い方が、銀行の融資が出やすいからです。 出来るだけ多くの不…

地主大家さん取材インタビュー! -石井オーナーが実践している「地主だから出来る私の地域価値向上」について語る-

…系企業でサラリーマンをして、家に戻り父の賃貸経営を手伝うことになりました。 親子で仕事をしていた分、当時は銀行とのやりとりやデータの管理など、細かいこ…

ベテラン大家さんの「大家としての覚悟・生き方」自分の知識をつけることで不動産会社との関係を保つ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…いとなと。ウチの物件を一番にかわいがってほしいですからね。 ゆるくない姿勢を見せることで、相手の業者もしっかりした態度できてくれます。銀行もそうです。 …

新築と中古の収益物件の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

新築は、 ①銀行の融資期間が最長期間取れる為、キャッシュフローが出やすい ②大規模修繕などのメンテナンスが当面掛からない ③減価償却年数が長い 等の…

博士の賃貸経営フェア2017春を徹底レポート!(2017年5月27日終了)

…い方 不動産投資家にとって切っても切れない「銀行融資」、そして一度は気になる「築古物件の購入・運用」について、その道のプロである3人の大家さんに「銀行融…

低金利だからって住宅ローンで投資用物件の購入はNG! -投資博士で勉強しよう!-

…んです。 なので、基本的に住宅ローンで不動産投資は出来ません。 たまに行っている人がいますが、それは銀行に分からない様にしていると思います。 …

税理士が教える!有料老人ホーム賃貸で土地活用!駅から遠い土地を賢く活用する方法【土地資産活用はプロに聞け!】

…ーナーの資産有効活用や相続税対策を得意としています。相続税の試算や分割対策等について、お気軽にご相談ください。 また、信託銀行、ハウスメーカー、大手不…

入管法改正により外国人の増加が見込まれる中、外国人を入居させる場合の注意点!

…。) ⑥ 賃料の支払方法(銀行口座を保有しているのか、クレジットカードを保有しているのか等) を確認するのが良いかと思います。 結局のとこ…

【相続対策になる賃貸併用マンション 事例】次世代へ安心して相続できるRC造賃貸併用マンションで安定収支を実現【朝日建設株式会社】

…を40㎡超にすることで1戸あたり1200万円の不動産取得税の控除を受けることが出来るように配慮し、また、提案の段階から融資をしてくれる銀行の方を同席させ…

自己資金なし!フルローンを組む不動産投資場合のリスクとは? -投資博士で勉強しよう!-

…ます。 各銀行でもフルローンをやってくれる金融機関もあります。 その様な銀行さんでフルローンはいいと思いますが、そうでない場合は、色々とリスクも…

ペイオフについて詳しく教えてください。またマンション投資はペイオフに有効と聞きましたが本当ですか?

ペイオフとは、預金保険法により銀行が万が一破綻してしまった時に、預けている預金1000万を上限に補てんすればいいということです。預けている側からすると10…

利回り10%だから利率が4%でも大丈夫!?レバレッジを効かせてフルローンで不動産投資を!<それ合ってる?大家さん>

…の不動産(利回り10%以上)をフルローンで購入したいです。 ただ、銀行をまわってもなかなか融資がおりません。 そこで高金利(4%以上のローン)も検討する…

売買契約で「代金の支払いが遅れる」「引き渡しの時期が遅れる」等の契約違反があった場合、罰則はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…常は10営業日で抹消が可能ですが、銀行によっては1ヶ月掛かる場合もあるので注意して下さい。 東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6F T…

返済がきつく差し押さえられる前に1棟アパートを売却したい!相場より20%は高い金額で売却!<それ合ってる?大家さん>

…善の見込みがあるなら、銀行にリスケの相談をされてはいかがでしょうか。銀行も差し押さえというややこしい法的手段は避けたいでしょうし、条件の変更を勝ち取れる…

不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか?金融資産・所有不動産?-投資博士で勉強しよう!-

…産に対しては、築年数・所在地・土地建物の評価額・現況利回りなどです。 銀行によって基準は様々ですので。よくヒアリングしてください。 東京都新…

旅館経営からマンション経営へ、固有地制度を利用し安定経営を行ってきたベテラン大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ニューアルはいつごろお考えですか? RCなので耐久性は高いが、築30年を目安にリニューアルを考えています。 銀行にもその場合の資金の了承を得ていま…

『土地活用』『相続対策』『生命保険』の3つの観点から不動産オーナー(大家さん)にアドバイスいたします|トヨタホーム東京株式会社|土地活用のプロ 中村 聖一

…社であったり、銀行、税理士にお客様をご紹介いただくことが多いので、ご紹介者様の顔を潰さないよう営業する事を心がけております。 また、せっかく建てられた物…

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