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築13年のマンションを経営、入居後の設備に対する清掃責任について相談です。

築13年のマンションを経営しております。 先日、マンションの住民の方から「"洗面所"の排水の流れが悪い」と管理会社に苦情が入りました。 管理会…

青色申告の特典「3年間の繰越損失」について

お世話になります。 青色申告をしている人の特典である、「3年間の繰越損失」について お伺いいたします。減価償却が多いため、この先4年間は赤字続…

不信感いっぱいです。紹介料について

A管理会社にて物件を管理して頂いています。 地元のお付き合いのB管理会社から新規入居者希望の話しを 頂き、A管理会社にて契約を交わしました。 こ…

2階の天井からの水漏れで損害賠償請求されました

こんにちは、はじめて投稿します。 事の始まりは、4年前に2階の天井から水漏れし業者を呼び見てもらいましたが異常は無し。 そして二ヶ月前にまた2…

給湯器が経年劣化で故障!入居者が業者を呼んで修理費だけ大家が負担という事後報告…

担当の不動産会社から電話があり 給湯器が経年劣化で動かなくなり 入居者が業者を呼んで 給湯器を変えたので 料金300,000円をお願いしますと連絡がありま…

賃貸契約を本契約後にキャンセル!1ヶ月分の家賃請求できる?

はじめまして。 新米大家です。専任で不動産屋さんに入居募集を依頼しておりました。 仮契約後、借主の審査が通り、2週間前に本契約をしております。 …

生活保護を受給している借主。最善策を教えてください。

半年くらい滞納していた人が生活保護受給者となりました。 そのまま住まわせて家賃は役所から 払ってもらえばその方がいいという意見の方と、 その滞納…

公売で落札したアパートの占有者(暴力団)を退去させるには?

先日、公売でアパートを落札しましたが、暴力団が前から占有していて、 賃貸契約はないようです。退去させる方法はどうしたらよいですか? 敷地内にはたく…

賃貸経営中のマンションの屋上にあるアンテナの修理費用は誰負担?

マンション経営をして7年が経ちます。 先日マンション隣の戸建ての人からテレビ映りの調子が悪くなったと連絡がありました。 最初はこっちに関係ないのにどう…

【御茶ノ水開催‼】初心者に贈る★明るいマンション経営セミナー

♪♪数あるセミナーの中から弊社のページを見ていただき、ありがとうございます♪♪   ~マンション経営に興味を持ち始めてから、こんなこ…

大家へ至る経緯-相続倒産寸前での法人化プラン|俺流大家業―素人大家のひとりごと①

第1話 大家業で何人分もの人生を楽しむ 収入は家族が困らないだけあればよい。むしろ、大家をやりながら大家以外の世界も見てみたい。 3つの顔  「私には、…

土曜:有楽町開催:これから始める一棟不動産! 〜自分が使える『ホント』のローン会社と物件の選び方

こんにちは! ホスピタリティトラストです。 今回で424回目のセミナーとなります。 いつも有り難う御座います。   ☆…

専業大家の『相続対策のウソ?ホント?』東住協リレーセミナー③に行って来ました。

皆様、こんにちは〜!専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、東住協リレーセミナーに行って来ました。 各セクションで希望セミナーをチョイスします。…

貯金ゼロ&借金ありから始めた大家さん 物件の立地や周辺環境を考えたリノベーション

リノベーション後の12坪ハウス。 FOR RENTのサインを出して、テナント探し中の頃。 vol.5 12坪ハウスを縦割りする「小分けリノベ」その2 …

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【区分マンション経営の始め方】   ◎どんな目的ではじめてる? ◎自分に合ってる物件とは? ◎将来的な資産形成を考えては…

専業大家の賃貸経営ストレス発散法-お茶会に行って来ました。

皆様、こんにちは専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、新宿御苑にて「お茶会」に行って来ました。 都会とは?思えないほど静寂な雰囲気でした。 皆…

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