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現物不動産(不動産投資)とREIT(不動産投資信託)はどういう人に合いますか?違いはありますか?-投資博士で勉強しよう!-

…380-6783 不動産投資(現物不動産)は実際に賃貸経営になりますので、オーナーと賃借人との関係になります。 色々な問題やクレームも発生する可…

弁護士 大達 一賢|不動産取引や税務に強い東京都千代田区のエジソン法律事務所【その道のプロ!】

…画。平成25年、エジソン法律事務所を設立。 賃貸経営の昔と今、定期借家の普及で どのような変化がありましたか? 定期借家が認められたのが2000年。…

弁護士 好川 久治|ヒューマンネットワーク 中村総合法律事務所-東京都港区-【その道のプロ!】

…もり・社会保障など、もっと大きな次元で解決されるべき問題のようにも思えてなりませんが、これも現実ですから、賃貸経営全体に潜むリスクとして予算を組んで万が…

賃貸物件を現在建築中。今後自主管理か委託管理にするかで悩む…注意点はある? -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

賃貸物件を現在建築中。今後自主管理か委託管理にするかで悩む…注意点はある?(地域・埼玉県 ) 賃貸物件を現在建設中で賃貸経営は初めての者です。 …

資料請求・ご相談|土地有効活用や不動産賃貸管理をご検討の方へ

不動産にまつわる情報に特化した「不動産賃貸経営博士」サイトを長年運営してきた弊社だからできる資料請求会社のご紹介です!土地活用から賃貸管理・空室対策・一棟…

空き家問題|少子高齢化時代に大家さんがやるべき対策とは?「孤独死」をめぐる、不動産オーナー・単身者・自治体・民間企業それぞれの思い

…計調査時点(平成25年)では、過去最高となっており、 2035年には65歳以上の独居高齢者が762万人にのぼる見通し。 賃貸経営を行う上で高齢者の受け入…

【大家体験談】入居者とのいい関係を築くことや信頼できる不動産会社を見つけることが満室経営の秘訣です

賃貸経営の経験や考えを惜しげなく大公開! 大家さん達の満室経営の秘訣 信頼できる不動産会社を見つけることに尽きます! img1 募集、管理を含…

IT企業兼業大家が語るスマートホームのおすすめ理由と諦めないことが大切な家賃滞納者への対応について

…すね。現在は兼業大家さんですか? 現在はサラリーマン大家として賃貸経営しています。 現在会社勤め37年ですから、ベーシックインカムでも十分に暮…

【特集】ライフプランナーが語る大家さんの相続問題解決への道!

…購入した時、もしくは賃貸経営を始めた場合等、ファイナンシャルが必要なときに収支のバランスをご案内できるシミュレーションを活用し、家庭全体の支出と収入のバ…

【ボロ物件購入】お宝物件の発掘の秘訣は現地調査!

…交渉するのが私の賃貸経営の秘訣です!ダメ元で交渉してみては如何ですか?意外にビックリする結果が出るかもしれませんよ~! 東京手先が器用な方にぴったりR…

相続で物件を引き継いで大家歴25年!会社経営をしながら自主管理し入居者トラブルには親身に対応|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

相続から始まった賃貸経営 ――不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 相続で始めました。法人形式で親がやっていたが、亡くなって自分が引き…

駅近にこだわり区分マンションを購入!エリアに応じてターゲットを絞り空室回避|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

駅近にこだわり区分マンションを購入 ―― cocoaさんはいつごろから賃貸経営をやられているんですか? 私は3、4年前に不動産を購入して賃貸経営を…

サブリースとは?<不動産投資用語集>

…上げ、第三者に転貸するシステム。オーナーには入居者がいようがいまいが一定の賃料を支払われ賃貸経営の煩わしい入居手続き・家賃回収、家賃滞納・入居者トラブル…

父の影響で不動産経営に興味を持ち中古1Kの購入を検討中!

…。 しかも父は広島にいるので、距離的にも遠くてどうなってるかわからないという……。私は埼玉に住んでいるので。 父とはなかなか賃貸経営の話もしないですし、…

表面利回りや実質利回りの違いとは?不動産投資における利回りの計算方法とポイントを解説!

利回りとは投資金額に対する利益の割合のことです。不動産では主に表面利回り(グロス利回り)、実質利回り(ネット利回り)が利用されています。不動産賃貸経営にお…

サラリーマンを辞めて大家さんへ!自主管理で有意義な時間を手に入れる

…ルで一斉に連絡します。クイックレスポンスは賃貸経営を行う上で重要なポイントです」と話してくれました。 小林さんによると、何か連絡があったとしても1…

狭小アパート!狭小地の土地活用|約15坪の土地に6部屋の賃貸アパート【株式会社BLISS】

…も、思い切ったチャレンジをすることが重要です。活用の難しい土地でも賃貸経営は可能です。弊社では、大手ハウスメーカーには無い企画力で大家さん・投資家の方々…

騒音トラブルが起きる理由と原状回復の時の大切なこと

…・増やすこと」そして「利益を手間なくより多くすること」ばかり考えると、管理会社に任せきりになるばかりか、賃貸経営をする目的そのものを見失います。 …

長期空室の対策でペット不可を可にする方法や注意点!ペット可が本当に有効なのか?安易な計画でアパート経営に失敗しないために考えるコト!

…いうことですが、これも入居率を上げるためのポイントとしてはズレているのだと思います。  賃貸経営なので、安易な計画ではなく、入念な調査と客観的な…

現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばいい?

現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばいい?(地域・東京都)  初めての賃貸経営です。先日、管理契約をしていない不動産屋さんが、今契…

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