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検索結果一覧 1745件中 921~940件
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専有面積とは?<不動産投資用語集>

専有面積とは、専有部分のみの床面積のこと。壁の内側に囲まれた部分のみを計算する内法面積と、壁の中心から計算する壁芯面積がある。

オートロックとは?|不動産賃貸経営用語集 オートロックの意味を調べる

オートロック オートロックとはドアが閉まった際に自動施錠するシステムのことを言うんじゃ!居住者がロックを解除しないとマンション内に入ることができないので…

第一種低層住居専用地域とは?|不動産賃貸経営用語集 第一種低層住居専用地域の意味を調べる!

第一種低層住居専用地域 都市計画法で低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域のことじゃ! (床面積の合計が)50m²までの住居を兼ねた…

ルームシェアとは?|不動産賃貸経営用語集 ルームシェアの意味を調べる!

ルームシェア ルームシェアは一つの住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件のことで、共同住宅ならではの「共有」と「交流」を楽しめる住まいの形じゃ!「ルー…

専用使用権とは?<不動産投資用語集>

専用使用権とは、バルコニーや専用庭などマンション等の共用部分を特定の区分所有者が使用できる権利のこと。ただし、専用庭などに倉庫などを勝手に設置することはで…

オープンキッチンとは?|不動産賃貸経営用語集 オープンキッチンの意味を調べる!

オープンキッチン オープンキッチンとは、キッチンを壁で仕切らず、ダイニングやリビングとつながりをもたせた空間デザインのことじゃ!キッチンがオープンスペー…

42条2項道路とは?|不動産賃貸経営用語集 42条2項道路の意味を調べる!

42条2項道路 42条2項道路とは、道幅1.8m以上4m未満で建築基準法施行時に家が立ち並んでいた道で、一定条件のもと特定行政庁が指定した道路のことじゃ…

ルーフバルコニーとは?|不動産賃貸経営用語集 ルーフバルコニーの意味を調べる!

ルーフバルコニー ルーフバルコニーとは、下の階の屋根部分を利用して作った共用部分のことをルーフバルコニーといい、ルーフテラスとも言われるんじゃ!ベラ…

第二種住居地域とは?|不動産賃貸経営用語集 第二種住居地域の意味を調べる!

第二種住居地域 第二種住居地域とは、住居の環境を守るための地域じゃ! 建ぺい率は60%、容積率は200~400%じゃよ!また容積率の限度は100%か…

礼金とは?|不動産賃貸経営用語集 礼金の意味を調べる!

礼金 礼金は、入居する物件の大家さんに入居にあたっての感謝の気持ちを込めて支払うお金のことで、初期費用として払うんじゃ!礼金は毎月支払うお金ではなく…

相続税とは?<不動産投資用語集>

相続税とは、亡くなった人の財産を相続した場合に課される税金。取得した財産が一定額以下であれば、相続税はかからず、申告の必要はない。また、相続税の申告と納税…

任意代理とは?|不動産賃貸経営用語集 任意代理の意味を調べる!

任意代理 任意代理とは、本人が自らの意思で、他人に代理権を与えることじゃ!あくまでも本人の委任により生じる代理権じゃな! 一方で法定代理というものがあ…

相続税評価額とは?<不動産投資用語集>

相続税評価額とは、相続税・贈与税・地価税を計算する際の評価額のこと。土地の評価額は路線価を基準とする「路線価方式」と固定資産税に一定の倍率をかけて計算する…

おとり広告とは?|不動産賃貸経営用語集 おとり広告の意味を調べる!

おとり広告 客寄せのための実際には取引できない物件を広告する架空広告のことじゃ! 消費者に「安い」「掘り出しもの」といったイメージを与え、店舗に来ても…

任意後後見制度とは?|不動産賃貸経営用語集 任意後後見制度の意味を調べる!

任意後後見制度 任意後見制度とは、年齢・知的障害などで判断能力、行為能力が不十分な成年者を生活や医療、介護、福祉分野などで保護するため、後見人を定める成…

レンタブル比とは?|不動産賃貸経営用語集 レンタブル比の意味を調べる!

レンタブル比 レンタブル比は、延床面積に対する賃貸部分(収益部分)の床面積の比率のことで、 貸室部分の面積÷延床面積 で計算されるぞ! …

オーナーチェンジとは?|不動産賃貸経営用語集 オーナーチェンジの意味を調べる!

オーナーチェンジ オーナーチェンジ物件とは、入居者がいる状態で取引される物件のことじゃ! 入居者の賃借権、賃貸借契約の内容は引き継がれるので、引き続き…

大規模修繕工事とは?<不動産投資用語集>

大規模修繕工事とは、十年前後の周期を目安に行う建物全体に対する修繕工事のこと。新築から10年~15年程度で行い、外装・防水・設備工事などマンション全体を修…

任意規定とは?|不動産賃貸経営用語集 任意規定の意味を調べる!

任意規定 任意規定とは、法令で規定していても当事者がそれと反する意思表示をすれば適用されない規定のことじゃ!わかりやすく言えば、法律上で決められた規定よ…

区分所有とは?|不動産賃貸経営用語集 区分所有の意味を調べる!

区分所有 分譲マンションのように、建物が独立した各部分から構成されている時に、その建物の独立した各部分を所有すること。 区分所有が成立するためには次の2…

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