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検索結果一覧 1679件中 921~940件
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相続税評価額とは?<不動産投資用語集>

相続税評価額とは、相続税・贈与税・地価税を計算する際の評価額のこと。土地の評価額は路線価を基準とする「路線価方式」と固定資産税に一定の倍率をかけて計算する…

おとり広告とは?|不動産賃貸経営用語集 おとり広告の意味を調べる!

おとり広告 客寄せのための実際には取引できない物件を広告する架空広告のことじゃ! 消費者に「安い」「掘り出しもの」といったイメージを与え、店舗に来ても…

任意後後見制度とは?|不動産賃貸経営用語集 任意後後見制度の意味を調べる!

任意後後見制度 任意後見制度とは、年齢・知的障害などで判断能力、行為能力が不十分な成年者を生活や医療、介護、福祉分野などで保護するため、後見人を定める成…

レンタブル比とは?|不動産賃貸経営用語集 レンタブル比の意味を調べる!

レンタブル比 レンタブル比は、延床面積に対する賃貸部分(収益部分)の床面積の比率のことで、 貸室部分の面積÷延床面積 で計算されるぞ! …

オーナーチェンジとは?|不動産賃貸経営用語集 オーナーチェンジの意味を調べる!

オーナーチェンジ オーナーチェンジ物件とは、入居者がいる状態で取引される物件のことじゃ! 入居者の賃借権、賃貸借契約の内容は引き継がれるので、引き続き…

大規模修繕工事とは?<不動産投資用語集>

大規模修繕工事とは、十年前後の周期を目安に行う建物全体に対する修繕工事のこと。新築から10年~15年程度で行い、外装・防水・設備工事などマンション全体を修…

任意規定とは?|不動産賃貸経営用語集 任意規定の意味を調べる!

任意規定 任意規定とは、法令で規定していても当事者がそれと反する意思表示をすれば適用されない規定のことじゃ!わかりやすく言えば、法律上で決められた規定よ…

区分所有とは?|不動産賃貸経営用語集 区分所有の意味を調べる!

区分所有 分譲マンションのように、建物が独立した各部分から構成されている時に、その建物の独立した各部分を所有すること。 区分所有が成立するためには次の2…

二世帯住宅とは?|不動産賃貸経営用語集 二世帯住宅の意味を調べる!

二世帯住宅 二世帯住宅とは、 親夫婦とその子供夫婦が共同で住む住宅を指すのじゃ!建物は1つですが、玄関を別々にしたり、階ごとに分離したりと、それぞれの世…

連帯保証人とは?|不動産賃貸経営用語集 連帯保証人の意味を調べる!

連帯保証人 連帯保証人は、主債務者が返済できなくなった場合に代わりに返済する義務を負う役割を担うんじゃ!保証人と大きく異なる点は、連帯保証人には「催…

地役権とは?<不動産投資用語集>

地役権とは、ある土地の便益を上昇させるため、他の土地を利用できる権利のこと。このある土地を要役地、他の土地を承役地と呼ぶ。 具体的に身近なものとしては、…

日照権とは?|不動産賃貸経営用語集 日照権の意味を調べる!

日照権 日照権とは、住居の日照(太陽の光)を確保するための権利じゃ!しかし、建築基準法では「斜線制限」「日影制限」の最低限の制限だけで、日照権に対して法…

地区計画とは?<不動産投資用語集>

地区計画とは、良好な都市環境の整備と保全を図るために、既存の他の都市計画を前提に、ある一定のまとまりを持った「地区」を対象に、その地区の実情に合ったよりき…

原状回復義務とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復義務の意味を調べる!

原状回復義務 建物賃貸借契約の終了時に借主が行うべき、建物を契約開始時の状態に戻す義務。 通常の用法に従って使用していたにもかかわらず発生してしまった汚…

日影規制とは?|不動産賃貸経営用語集 日影規制の意味を調べる!

日影規制 日影規制は、日影を一定の時間内に抑えるように建築物の形態を制限して周辺の居住環境を保護する建築基準法上の規制じゃ!日光という資源を平等に分配さ…

ペット不可のマンションで入居者が猫を飼っていることが発覚!契約違反で退去させたい!【不動産会社に潜入!GO!GO!】

ペット不可のマンションで入居者が猫を飼っていることが発覚… ペットの飼育をやめるよう求めましょう! 賃貸借契約においてペット飼育不可の特約を設けていて…

地上権とは?<不動産投資用語集>

地上権とは、他人の土地を使用する権利のことをいう。地代を支払う義務はあるものの、地主に断ることなく土地に建てられている建築物を売買・賃貸したり、建て替える…

二重天井とは?|不動産賃貸経営用語集 二重天井の意味を調べる!

二重天井 二重天井は、防音・遮音性を高めるために、コンクリートに直接床や天井を張らずに空間を取り、上下に床板や天井板を張る構造のことじゃ! また、床下…

建築確認申請とは?|不動産賃貸経営用語集 建築確認申請の意味を調べる!

建築確認申請 都市計画区域内の建築物、特定の用途または一定規模以上の建築物を建築しようとする場合に、その計画が建築基準法の規定に適合するものであることの…

二重床工法とは?|不動産賃貸経営用語集 二重床工法の意味を調べる!

二重床工法 二重床工法とは、マンションなどの防振・遮音・断熱(防寒)を高めるため、床スラブの上に直接カーペットやフローリングを張るのではなく、間に緩衝材…

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