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入管法改正により外国人の増加が見込まれる中、外国人を入居させる場合の注意点!

…不動産賃貸経営されている大さんに関連することや一般的・社会的な問題により賃貸経営に影響のあるニュースをピックアップし、弁護士・税理士に解説して頂きまし…

入居者が賃貸物件を探すときに重視してているものは?|脱空室の為に見るべきポイント!

空室が出やすい物件の共通点!? 脱空室の為に見るべきポイント! 不動産経営において、大さんがもっとも頭を悩ませる『空室』。空室になってもすぐに新…

知らない間に兄弟が増えていた!?養子縁組による相続トラブル!兄弟の承諾なく兄嫁が養子になることは可能?養子縁組を無効にする方法など

この度、一人暮らしだった父親が亡くなりました。私は2人兄弟の次男です。 母は10年前に亡くなりました。父は自宅(実)と木造アパートを所有しており、…

原状回復とは?|不動産賃貸経営用語集 原状回復の意味を調べる!

…における原状回復は、主と借主の間での敷金返還をめぐってのトラブルになりやすいため、国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルのガイドライン」を作成している…

『建て替え・買い替えした方がいい』と判断する際のポイントや築年数の古い物件 を活かす方法は?|脱空室の為に見るべきポイント!

空室が出やすい物件の共通点!? 脱空室の為に見るべきポイント! 不動産経営において、大さんがもっとも頭を悩ませる『空室』。空室になってもすぐに新…

収益物件の販売価格・利回りなどエリアの相場を調べる方法は?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

…、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。 不動産投資博士や楽待、健美といった不…

半年前に購入した収益物件を売却益目的(キャピタルゲイン)で売却しようと考えています。その際に必要な費用は?-投資博士で勉強しよう!-

…のみ。 後は、収益物件ということで、 入居者から預かっている敷金等の預り金の清算するので、買主さんにお渡しする。 当然ですが、賃や公租公課の…

【不動産投資についての法人化メリット・デメリット】法人化の活用目的をしっかり把握しよう!-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…は生まれないでしょう。あくまで目的が大事です 法人化の活用目的 1:自分以外の族を社員として従事させて給与を払う 自分以外に所得が分散します。自…

自己資金なし!フルローンを組む不動産投資場合のリスクとは? -投資博士で勉強しよう!-

…AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、…

認知症の親に変わりアパート経営を引き継ぎました。名義変更や成年後見人の手続きはどうすればいい?【勉強しよう】

…続きで売却はできます。 大さんが気を付けるポイント 利害の対立する親族などから、後日、「意思能力が無かったからその売買は無効だ」というクレームをつ…

平成28年4月より建物付属設備の償却方法が定額法に一本化されたことよる影響は?

…響を受けません。 償却方法を変更する際には経過措置等もありますので、詳しくは専門までお問い合わせ下さい。

売買契約で「代金の支払いが遅れる」「引き渡しの時期が遅れる」等の契約違反があった場合、罰則はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…ビス 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思い…

入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか?【勉強しよう】

…は、「突然に心筋梗塞が発症して死亡したり、あるいは、自宅療養中に死に至ることなどは、そこが借であるとしても、人間の生活の本拠である以上、そのような死が…

2020年民法改正で遺産相続は変わる? 配偶者の居住権や遺留分制度について弁護士が解説!

…続開始時に居住していた場合で、遺言、遺産分割、又は、一定の場合に庭裁判所の審判により、居住建物の全部について、原則として終身、無償で使用収益することが…

更新料の支払い義務が明記されていない契約でも更新料を請求できますか?

…たが、屋根や外壁の塗装時期が迫っています。 更新料の請求は違法でしょうか? ちなみに、賃はそれより低く設定しています。

不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか?金融資産・所有不動産?-投資博士で勉強しよう!-

基本的には借りる本人の属性が審査基準になります。 年収・自己資金・勤務先・勤続年数・族構成・金融資産・所有不動産などに合わせて借入金額なども基準に…

賃貸に地震対策として火災保険は加入すべき?災害による借主とのトラブル事例と対処法!

…この前ある大さんから、「地震により雨どいが破損し、下の階で水漏れ被害にあったから修繕費は大さん負担だが一体どこまで負担すればいいのか」気になっている…

賃貸物件のフローリング貼り替えを簡易的に!ペットの爪痕・臭いに強い壁でペットブームに適応!ニーズを掴んだ空室対策リフォーム術を紹介!【リフォームリサーチ】

古くなった、汚れが落ちない、傷が目立つ…でも、修繕費用がかさむ… 空室に悩む大さん必見!手軽に始める!自分で出来る!空室対策リフォーム術! フローリ…

空室続きの2Kタイプを需要の高い1LDKへ間取り変更で空室を埋める!

古いタイプの間取りは賃を下げても決まらない!? 「入居者が決まらない…」と悩む大さん必見! リフォーム事例① 昭和の時代によくある2Kタイプを1…

薄毛・抜け毛の「原因」と自分でできる「正しいヘアケア方法」~髪のボリュームが気になり始めた男性・女性へ~|大正製薬株式会社

『大倶楽部特集企画』いつまでも「自分らしく」人生を楽しむための豆知識 ちょっと髪のボリュームが気になり始めた方へ 薄毛・抜け毛の「原因」と、 自分…

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