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表面利回りや実質利回りの違いとは?不動産投資における利回りの計算方法とポイントを解説!

利回りとは投資金額に対する利益の割合のことです。不動産では主に表面利回り(グロス利回り)、実質利回り(ネット利回り)が利用されています。不動産賃貸経営にお…

サラリーマンを辞めて大家さんへ!自主管理で有意義な時間を手に入れる

…た周辺の仲介会社の情報を元に、メールで一斉に連絡します。クイックレスポンスは賃貸経営を行う上で重要なポイントです」と話してくれました。 小林さんに…

狭小アパート!狭小地の土地活用|約15坪の土地に6部屋の賃貸アパート【株式会社BLISS】

…時代。大家さん・投資家の方々も、思い切ったチャレンジをすることが重要です。活用の難しい土地でも賃貸経営は可能です。弊社では、大手ハウスメーカーには無い企…

騒音トラブルが起きる理由と原状回復の時の大切なこと

…」ばかり考えると、管理会社に任せきりになるばかりか、賃貸経営をする目的そのものを見失います。 賃貸経営を始めるきっかけは人それぞれ違うと思いま…

長期空室の対策でペット不可を可にする方法や注意点!ペット可が本当に有効なのか?安易な計画でアパート経営に失敗しないために考えるコト!

…してはズレているのだと思います。  賃貸経営なので、安易な計画ではなく、入念な調査と客観的な評価が必要です。管理会社に支払う管理費では、コンサル…

アパートの空き室を埋めるにはどのように対応すればいいの?現在所有の物件が長期空室状態です。【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばいい?(地域・東京都)  初めての賃貸経営です。先日、管理契約をしていない不動産屋さんが、今契…

初心者大家さん向け勉強会(8月東京)【博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会レポート】

…や体験談』 ② 不動産に強い弁護士が語る! 立ち退き交渉の上手な進め方 ③ 不動産賃貸経営に関わる企業より3分トークタイム&質問コーナーe…

朝日建設は神奈川県で賃貸住宅建築実績数ナンバー1!長期安定経営を生み出す高性能・省エネ賃貸マンション

…を先取りし、実現しています。そして様々なプランをご用意し、オーナー様にとって最適な賃貸経営をご提案致します。是非お気軽にご相談下さい。 ▲トップへ  …

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…せん。まずは見に来てもらうために、家賃設定を見直すのは効果的な方法だと思います。(埼玉県/N.Tさん) まずはどんな「賃貸経営」をしたいか! …

シェアハウスの退去トラブルと入居者の無断経営!これからシェアハウスを始める大家さんは知っておきたいポイント!

…!?合意契約をして準備金まで払ったのに一方的にキャンセル!返金もされず… はじめまして。横浜・横須賀エリアで賃貸経営中の40代男性です。アパートを何棟か…

博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会のレポート【2019/09】

…の大家さんと博士スタッフで見学に行きました!ショールームのある33階から横浜の景色を一望しながら、大家さん同士で賃貸経営について雑談しました。! 【パ…

引き渡し決済直前に、長期の家賃滞納が発覚! 区分マンション購入をキャンセルしたい……<勝ち組大家への道>

…売買の目的は賃貸経営であることは明白であり、その目的を達成する為に重要な情報を買主に伝えることは売買契約の義務とされています。 まずは仲介業者を通…

減価償却費の仕組みとは?なぜ減価償却が節税になるの?①|動画で学ぶ!動画チャンネル

減価償却費のしくみ(0:24~) 減価償却費という言葉を初めて聞いた方が多いと思います。減価償却費とは、不動産賃貸経営をしている場合であれば、アパー…

不動産投資の初心者が知っておきたい基礎知識

…概にどれが良い悪いはいえませんが、要は安定した賃貸経営ができる物件を選ぶことが大切だと思います。 物件選びの留意点は、その地域の賃貸ニーズ、物件の立地…

一括借り上げで安定収入!今後の不動産経営は安心!?<それ合ってる?大家さん>

…は大きな魅力ですが、契約内容の確認を! 株式会社 エストハウジング 部長 松沢 祐一 不動産賃貸経営を考えている方にとって安定収入が得ら…

関西から関東へ引っ越し!新たに不動産投資を始める大家さんの狙い目物件とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…絡は来ないですね。基本任せています。 ――そうなんですね!今までの賃貸経営の中でトラブルはありましたか? 初期の頃は滞納とかありました。…

年収一億三千万円のサラリーマン大家が語る自己管理ではなく管理会社に任せる理由|成功大家の『昔と今』

…方法を探しただけに過ぎないという話です。 私の考える賃貸経営とは「時間的自由と富と気楽さ」です。実を言うと、最初に購入した中古物件では自主管理をしてい…

相続大家が語る、満室経営の秘訣や賃貸併用住宅のメリット・デメリットについて|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…しんで行っていますか? 大家業はすごく楽しいですよ。空室だったり、10年間のローンを返すまではドキドキしていますが、それも楽しんで賃貸経営を頑張りたい…

「ありがとう!」の声が私の宝|大家さんのちょっとした幸せ談

…も解消されました。 町への貢献にという意味でも賃貸経営はとても重要な仕事だと感じました。大家さんでよかったと幸せを感じています。 幸せその3 新…

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