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検索結果一覧 174件中 81~100件
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不動産鑑定士が教える!収益価格査定のプロセス-銀座の店舗ビルの収益価格の検討-

…28年4月7日撮影 収益価格は年間の賃料収益から空室損と運営費用や修繕費用等を引いたネットの収入を利回りで割ったものです。一番影響の大きいのは賃料…

【第4話】その銀行融資、本当にそこで借りていいんですか?継続的に融資を受けて物件を増やしたいならやっておくべき行動!

…ころは 一見と紹介者がいるのとでは全然対応が違ってきます。 もし大家さん仲間がいない場合は、ネットや書籍などで 情報を仕入れるようにすると…

初めての不動産投資!初めて購入した戸建て物件から学んだ多くのこと!~現地調査は重要!~

…た名古屋を考えたり。 はたまた物件をアパートにしてみたり。 実際に見に行った物件を時系列で紹介します↓。 この間も、ネット検索、問合…

賃貸物件にモニターを置く場所がなくても防犯カメラの録画映像を見ることができる

…も、防犯カメラシステムを運用する方法をお話します。 賃貸物件の屋外にキャビネットを設置する 防犯カメラシステムは、しっかり録画できなければ意味がありませ…

低予算で賃貸物件を守る!プロがコスパ選ぶ『防犯カメラ ベスト3』

…画できていればよい、という場合は適したカメラシステムです。  低予算で購入出来る防犯設備「廉価な防犯カメラ」 ネットショップでは非常…

賃貸物件の家賃を簡単に上げる3つの方法

…ンターとキッチンキャビネットの間の壁。ここに何もないとなんとも無機質な感じ。 近所のハードウェアストアで買ってきたタイルシートを買ってきて…

大家さんに必要な情報収集力とは?不動産勉強会やセミナーへ参加する際のポイント

…様、如何でしょうか? 因みに、私の場合は一応パンフレットや関連資料等をネットで探して、必要であればプリントアウトして当日持参します。 なぜならば…

入居者に幸せになってもらえるような物件を提供することがこれからの賃貸経営の意義

…。 インターネット無料や家具家電付きなど、入居者サービスに努めて、他のマンションよりこちらの方が住みやすいことをアピールするためです。 しかし、…

第二回:大家さん自身の安全と安心を担保『具体的なDIY~鍵の交換~』

…ームセンター等にあるサンプルで確認する   (ネット通販も可能)  >ドアノブが違う形状でもシリンダーキーは、形式が同じなら互換品で交換できる  …

東住協セミナーに行って来ました〜!

…住協セミナーに行って来ました。 セミナーは2部構成「マイナス金利の影響とこれから」〜 第一部は、ネットワーク88代表:幸田昌則氏による「マイナス金利の影…

【第16話】融資について、金融機関に融資の打診~融資・購入を断る為に大家に必要な心構え

…た。 唯一救われたのはその物件が他に買い付けが入っていたみたいですぐにネットから消えていました。他行の融資の結果は? この件がありすぐに断りの電話…

私の相続体験について 土地の贈与および登記

…記が そんなに難しくないことがわかりました。 早速本を購入してネットでも調べてみました。  申請書類の作成 以前に住所変更の登記…

賃貸管理で負のスパイラルに陥らないために必要な大家が持つべき、入居者のための愛情管理

…かせていただきます。 入居者心理 空室対策として、インターネット無料とか家具家電付きとか、入居者の利便性を考えて、大家さんはいろいろな付加価値をつけて満…

武蔵小杉駅から徒歩2分の賃貸物件管理-賃貸募集、仲介会社、賃貸管理で大家さんが考えないといけないことは?-

…月(退去時償却) 礼金1ヶ月 広告料1ヶ月 ・スーモ等のインターネットの募集条件にヒットしやすいように上記条件としました。又、今回は、敷金1ヶ月を…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ いい物件が少ないよね~

巷では、いい物件が少ないよね~ いくらネットで探しても無いよね! そんな声が多く聞こえて来ております。 本当にそうなのか? 投資物件を専門に長年取…

土地の評価方法~路線価方式と倍率方式~|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策②

…いては所轄の法務局で、 ④についてはその土地を管轄する市区町村役場で、 ⑤についてはネット等で閲覧することができます。    …

はじめて買った蒲田の区分マンション!?①

…らのスタートをこころざし。 投資用の区分マンションを来る日も来る日も ネットで検索→問い合わせ を続けておりました。 その中で…

アパート購入記~鬼の指値の結果やいかに?!重要なのは、指し値の根拠とキャッシュと運~最終話

…は、無事に売買契約を締結することができました。 この契約日は、インターネット上で今回の物件と出会ってから、わずか約三週間後という日であって、Oさん…

「兼業禁止」規定での懲戒処分を受けないために・・・サラリーマン大家が目指すべきは無借金家賃年収500万~結果としての節税あれこれ~

…なった事例がありますので、  検索キーワード/消防士 不動産収入 懲戒免職 などでネットを調べてみて下さい。  筆者として書き加えてお…

★投資不動産業界の裏事情★不動産投資をする前に不動産業界、不動産会社の実態を知ってみよう!

…してね!インターネットに公開する前に教えてね! ほとんどの方に、こんな感じで言われております。 不動産会社への問合せ方法は大きく分けて3種類…

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