マンションのコラム・記事一覧(81~100件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 381件中 81~100件
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入居者に愛される賃貸物件は、空室率も低く抑えられる!賃貸管理に何ができるか、これからの賃貸管理会社について

…やデパート、介護施設などの清掃管理をしていますが、不動産会社の依頼などでアパートやマンションの賃貸管理に参入させていただくようになりました。 賃貸管理の…

第8回 所属タレント・芸能人方々の第二の人生を考え!資産形成薦めてあげませんか?

…ロ野球選手・サッカー選手・プロゴルファーの方々は不動産投資の中のどれがいいの? 区分所有マンション?中古収益物件?一棟アパート?新築?? を、書かせて…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産で「いえ」を防衛する時代 不動産賃貸業を始めた理由

…年以内に祖母が死亡していたら、相続は結構たいへんなことになっていたわけですが、幸いなことに寿命を全うし、死亡したのはマンション建設後、約5年を経てからで…

スナックで出会った投資不動産セールスマンからのご相談。-セールストーク-

…先にはってあるようなワンルームマンションのチラシ。   池袋まで1駅5分!の○○駅から徒歩7分の好立地。オートロック付きの万全セキュリティ…

入居者と大家のパーソナルスペース(距離感)

…ば、容易に受け入れることが出来ます。  私はペット共生マンションを経営していて付帯するドックランで毎日のように犬と戯れ、自宅には猫3匹も居て、人間…

配偶者控除を事業専従者あるいは青色事業専従者に|税制改正の変更点と節税ポイント

…形式基準があることを、ご存知の方も多いでしょう。戸建て賃貸なら5棟以上、アパートやマンション賃貸であれば10室以上、両方ある場合は1棟=2室で換算してど…

警察による防犯カメラの活用法|集合住宅への防犯設備設置による不動産オーナーの地域貢献

…、警察の防犯カメラ活用方法について、今回はお話します。 犯行現場の映像だけでは物事は進まない アパート・マンションで何か事件が起きた時に、警察が動いて犯…

ペット禁止特約の有効性 ~ペットトラブルの回避術~

…理由として賃貸借契約を解除された事案において、「本件のような賃貸マンション(多数の居住者を擁する賃貸マンション)においては猫の飼育を禁止するような特約が…

相続税増税の本当の話 相続のまことしやかなウソの話!④

…高い土地に自宅併用(オーナールーム付賃貸マンション等)で特定居住用宅地と貸付事業用宅地で評価減を受け、借入金も債務控除で活用して、事業的規模(概ね10室…

入居者との人間関係をどう築くか?賃貸管理という仕事は入居者の人生に関わりを持っている

…含めて頼まれます。 出来事 先日、私どもが管理しているマンションで、入居者からのクレームのような相談がありました。 夜中に隣の部屋から奇声が聞こえ…

高齢者は簡単には民間アパートに入居することができない?高齢社会においての賃貸管理におけるリスクマネージメント

…に政府が考えたり行う事業なのですが、単身者用のワンルームマンションが満室にならなかったりして空室が増えることを考えれば、高齢者の需要が見込めるのであるな…

思うところ30.「微妙」 ~不動産業界は「微妙」なことが多過ぎますね。間違い易い「微妙」なものほど留意しましょう。~

…内法面積)だ。マンション販売において一般的に使われる壁芯面積(未完成物件はそもそも登記簿面積不明)で52㎡~53㎡辺りは営業マン泣かせの「微妙」な面積だ…

売買における瑕疵担保責任とは?~弁護士が教える民法改正で何が変わる!?

…、  Kさんはマンションを建てるため、O不動産という会社から土地を4億円で購入しました。  しかし、基礎工事のために地面を掘り返してみると、地中から…

戸建投資ってすばらしい!戸建投資の魅力とは?

… 戸建投資のメリットって何? 不動産投資にもいろいろありますよね。1棟もの(マンション・アパート)投資・区分マンション投資などなど・・・ その中で…

これからの賃貸経営は住環境の整備~入居者、管理会社とのコミュニケーションをとりながら賃貸経営を考える~

…です。 せっかく、同じアパートなりマンションで共同生活を営むのであれば、入居者同士みんなが助け合い幸せになってもらえればと考えてのことです。 …

現職中に5棟10室の事業的規模を達成したらどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

…励み、担保余力を作り出していました。  自宅はというと、39歳の時に取得したマンションのローン返済をしていました。当時は住宅ローン減税は5年間でし…

令和最大のプロジェクト「HARUMI FLAG」に行って来ました!

…万平米の跡地開発で建設、分譲が予定されるマンション群の通称です。 2020年東京五輪終了後、選手村として活用されていた建物を改装し、新たにタワーマ…

第11歩 「博士の賃貸経営フェア2017秋」に参加した結果、お得な情報ゲットしました‼

…た今後の大家業の事業拡大の一助となるパートナー候補会社と出会えたと思いました。   現在、私は中古区分マンションで賃貸経営しており…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 収益物件の見方①

…ないと思って下さい。中古物件を購入するには、新築時のことを知るべし 新築アパート、新築マンションも全て、 建物を依頼する人がいて、それを請け負う建…

【1年の1/2を海外で過ごす大家が語る】海外物件について購入の仕方、選ぶポイント

…ニングなどがはいっているので相当割安です。 マンションの場合 100部屋あるとした場合51部屋が現地の人、残り49部屋が外人がかえる分になりま…

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