親のコラム・記事一覧(81~100件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 233件中 81~100件
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入居者さんが夜逃げ!?業者の姿もなく、家財道具放置のままいなくなった〜②対処法

…保管する事 ・もう一ヶ月振込がないか待つ ・その後保証会社より緊急連絡先の族に連絡 ・訴訟 という流れになりますと言われました…

「個人と法人の違い」法人設立で、それなりの苦労のし甲斐がある節税効果~結果としての節税あれこれ~

…。」 という旨のことを書きましたが、(代表者)の連帯保証人と担保価値で、やっと物件の購入資金借入ができている存在です。  従って、個人(事業)…

築古物件の客付け作戦

…この店舗で、相談という形でまずは伺いました。  一緒に考えたプラン 大手の不動産仲介の方は、客付けだけでなく物件調査の時でも切にいろいろ教え…

【第一話 大家になった経緯】 地主大家(農家)の家計に生まれた私が『大家』になるまでの道のり~独立・挫折・家族の住宅ローン破産を経て~

… 私が高校に入る頃に、今後の我々一家の事を案じておじいさんが約200坪の敷地に自宅と貸家三軒を用意してくれました。両は建物のローンの支払いはしていたよ…

兄弟姉妹は平等に遺産をもらえる権利がある? 相続のまことしやかなウソの話!①

…ている勘違いがこれです。     昭和22年の民法の族・相続編のば抜本的改正は、それまでの明治31年の長男子単独相続を原則とする家督相続制度や、…

【はじめにお読み下さい】属性情報の大切さ と 私の属性情報~借りる人次第で金融機関の態度も変わる~

…、本日からこちら「賃貸経営博士」で、コラムニストをさせて頂くことになりました。 私はサラリーマンであるとともに、両等含めた周囲には秘密にして不動…

【第7話】不動産賃貸を行うにあたって、妻の了承を得るために我慢したもの

…ら不動産が欲しい? 不動産賃貸業に参入しようと思った時に障害になるのが、配偶者や近者の理解を得る事だと思います。 私は以前中古車販売をしていた事…

2軒目のアパート建設~新築建設時の予想外の出来事 市有地と土地の地盤の強度~

…ただきました。 隣の方との関係が良好であったので気持ちよく応じていただきました。 これも両に感謝です。 承諾書を添えて市に払い下げの依頼書を…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「逆縁」になることで、「資産」の移転は変化するのか?

…れは私の勝手な「想定」であって、現実にそうなる保証はどこにもありません。     何せ、両とも大きな病気もせず、まだまだ毎日元気に暮らしていますので…

相続税って?相続税と相続人、計算方法|大家さん必見!相続のプロが教える生前対策①

…ります。 子供:子供が先に死亡している場合には子供の子供である孫(直系卑属)が相続人になります。 :被相続人に子がいない場合、が相続人になります…

【第九話】今後の方針~収入、所得、税金の負担で考えたこと~

…ルにはなったとおもいます。  姉の1棟目は、父の土地を提供してもらいアパートを建設したため、利回りは良いのですが 他は、借地権だったり土地の購…

思うところ52.「怪しい人」 ~不動産業に携わると「怪しい人」に遭遇すること度々です。だから、「危機管理能力」というより「危機回避能力」が問われるのです。~

…は教えたくないとのことだった。身寄りも無く、緊急連絡先となる戚もいないのだと言う。「天涯孤独の薄幸の青年」が本当なら、心から応援したいと思うのだが・・…

【第四話 大家になった経緯】姉の家族の住宅ローン破産とアパート建築

…いていきます。 次回は、このアパートメーカーの危機と父の土地購入からのアパート建築をご紹介したいと思います。  

ナメられた相続人~自己紹介編~「アンタのお母さんが恐かった・・・」相続大家の家賃滞納体験談

…と思います。 また、先代()は2世達が困らないようにと、 生前中に「生命保険」をかけることもあるでしょう。 ハイ、そうです。一般的に…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 家督を守り、次につなぐ「養子縁組」と「公正証書遺言のよる分割」

…策」ですから、本家筋の経済基盤を強固なものにし、戚に何かあったときに物心ともに援助ができる体制を作ることが必須です。それが家督を相続するものの義務でし…

金融機関の優良顧客になる ~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ! その8

… 「私は絶対『優良顧客!』。だって、金融機関に行くと、いつもみんなニコニコ切にしてくれるから..。」と思われている方、残念ながら、それは大きな勘違い…

相続税と身代金 相続は「いつかはやってくる」が、「日頃からの準備」では追いつかない桁の支払いが突然やって来る~結果としての節税あれこれ~

…会長さんに尋ねると、「お母さんが亡くなったので、土地を売って隣の地区に居るご戚の近くに越すことになった」と聞きました。  実はその家のご主人(「お母…

税務調査で指摘されやすい申告漏れの注意すべきケース!②生前贈与や名義預金も申告の必要が!追跡調査の対象に

…してきます。 また、誰に行ったのか、特に族の口座などに行っていると、そこからまた追及されます。 それは何のために?、生活費なのか贈与なのか?あるい…

相続税の基礎控除ーファイナンシャルプランナーが教える配偶者や次の世代に大きな財産を残す方法

…ます。   例えば、私の父が亡くなった場合、残される法定相続人は母と私と弟ですので、 3,000万円+600万円&time…

事業承継の方法と対策!不動産の運用や資産を承継する為に事前に検討すべきポイント

…後継者をどうするか? 何といっても,後継者をどうするかが最重要課題になります。   子などの族がいて,後継者が決まっている場合は…

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